Помогите выбрать строительную компанию

[Ёжка]

Кхе, я уже давно на маркетинг не ведусь, частных бригад полно не каждый будет пиарить в инете, достаточно себеседование устроить и выбирать, что касается цен мне достаточно узнать сколько нужно материала, потом позвонить и узнать оптовые цены на материалы, от стоимости материала выкидывают 30 процентов получаю стоимость работ.

Так вы уже который дом строите?

[ПЕРФЕКТО]

Каркас-то у кого будем заказывать? )))

Честно говоря, когда я звонила Шансу, дело даже не в том, что сумма была названа 2 млн. за 6-9 без фундамента с двускатной крышей, а в том, что даже за такую сумму он всем своим видом (по телефону, ага )) показал, что я для него неинтересный клиент. И получается, что даже вваливая 2 млн. (я уверена все же, что это перебор) я буду ему еще и "должна" немножко, что согласился делать. Или может быть при как бы пересчете сметы сумма выросла бы до 3-х, чтобы я уж точно отвалилась сама.

Моет первое впечатление обманчиво? Мне Андрей сначала тоже показался неразговорчивым, он такой и есть наверно, но на все нужные вопросы ответил. Доверие к себе вызвал) первоначально названная сумма не изменилась на этапе подписания договора. Ну и все же лучше уточнять что именно у него входит в каркас и что вам предложат в другом месте. Только сегодня, при просмотре ролика на ютубе, читала, что у него к каркасу еще лестница идет, обшивка, еще что-то, не сильна я в каркасах...

[good magician]

Так вы уже который дом строите?

Только что спросита вк - ответили, что цены актуальные. А у Вас откуда инфа?

В Сиверской баня и дом, а в деревне на чудском озере экспериментальный гостевой дом, там же буду пассивный дом делать.
По комментариям, внизу дату посмотрел, обычно действующий прайс пишут дату.

[Ёжка]

В Сиверской баня и дом, а в деревне на чудском озере экспериментальный гостевой дом, там же буду пассивный дом делать.
По комментариям, внизу дату посмотрел, обычно действующий прайс пишут дату.

Нехорошо как-то неразобравшись.

Так Вы сами на Чудском строитесь или заказываете у кого?

[good magician]

Ну я сейчас для себя вижу формулу, состоящую из трех условий:

1. Место
2. Срок службы
3. Бюджет (дорогой/дешевый/средний? домик по цене)

Например, если участок в пристижном месте, то строить там дешевый сарай какбы нет смысла.
Если участок в депрессивном садоводстве, то вбивать туда деньги на строительство дорогого домика тоже нет смысла.

Ну и срок службы. Если домик нужен на всю жизнь, то лучше уж делать все дорого долго и правильно, если нет, то есть смысл экономить.

Например меня устроит срок службы дома максимум 20 лет. Потом ремонт/бульдозер/продажа. Мне оно как бы не надо чтобы ПМЖ и прочие варианты. Да и затевать многолетнюю стройку это не мое. Я такое видел не один раз и проходит лет 10 как люди реально начнут там жить. Или у них резко кончаются деньги и это все стоит и гниет.

Благодаря обсуждению мы выяснили, что внешяя/внутреняя отделка, как говорится, "на скорость не влияет" и можно (если уж будет сильно надо) ее поменять.
Свайный фундамент для дачи это нормально, без УШП жить можно Крышу в теории можно перекрыть если что, хотя там разница между нормальной и дешевой не сильно большая для маленького домика.
Можно поставить дешевые окна, а дверь входную не из Финляндии. Тоже какбы не сильно важно для сезонного проживания.

Итогом можно назвать то, что видимо лучше вложиться в фундамент (чтобы сделала нормальная организация) и сам каркас с утеплителем.
Вот как-то так я думаю пока что.

Первый критерий если рассматривать дачу, рядом должен водоем в пешей доступности, сарай простоит 50 лет.
Небольшой домик можно в один миллион уложиться, для дачи нужна железная дверь и ставни на окнах

[Ёжка]

Ну пока что я просеял через мелкое сито всех участников, которых нашел на просторах интернета (у которых есть сайт и вменяемое портфолио). Кроме Шанса есть еще один мужик. У него дешевле ненамного, но он строит из доски естественной влажности и только каркас. +Никакой отделкой он не занимается.

Что касается названной суммы, то ... Ну да, если смотреть на примеры его домов с ценами, то в итоге дом "под ключ" со всеми делами наверно выйдет в 2,5М легко... Плюсуйте еще мебель, сантехнику, бытовую технику, что-то по мелочи... Ну да, наверно будет уже все три. Но явно дешевле Избурга

...И так ласкает слух цена в 1 лям такого же дома "под ключ" от всяких там дачных раев и дачников
Для меня на самом деле, остается вопрос долговечности таких домов. Вот это загадка. Вот возьмем пример: у одного моего приятеля есть дача изба -- сруб 6х6 + пристройка с кухней и типа санузлом. И никакого утепления нет. Пол и крыша утеплены но как-то слабо. Я у него был на даче и могу сказать, что летом там просто замечательно. Вот правда когда холодно, они включают масляные батареи и у них в месяц выходит тысячи на 3 электричества. Но в принципе больше он ни на что не жалуется, да я не могу что-то плохое сказать.
В случае с Пестово тут вообще загадка какая-то выходит, так как непонятно сколько это чудо простоит. Если такой домик будет гнить через 3-4 года, то это выброшенные деньги, а если все будет окей (и гнить он начнет лет этак через 30), но только он будет скрипеть и что-то где-то дребежжать, то оно как-то и ладно. Дешево то все равно понятно что не бывает просто так. Есть еще вариант построить из бруса и потом обшить, но вроде как после усушки дома все равно в нем жить нельзя, так как там будут дыры на улицу. Так что вроде тоже как-то все глухо с этим.

Но по долговечности ни один строитель информацию дать не может. Что дорогие дома, что дешевые. Так что с этим бооольшой вопрос возникает, ибо можно ввалить много денег, но лет через 20 придется делать ремонт и вваливать опять много денег.

Вопросы все филосовские... Пока я на них сам не знаю ответов.

Киньте мне мужичка в личку, плиз.

Насчет бруса - я поняла что рано или поздно брус становится просто еще одной стеной все того же каркаса, такие дыры, что один фиг утеплять ).

[Ёжка]

Моет первое впечатление обманчиво? Мне Андрей сначала тоже показался неразговорчивым, он такой и есть наверно, но на все нужные вопросы ответил. Доверие к себе вызвал) первоначально названная сумма не изменилась на этапе подписания договора. Ну и все же лучше уточнять что именно у него входит в каркас и что вам предложат в другом месте. Только сегодня, при просмотре ролика на ютубе, читала, что у него к каркасу еще лестница идет, обшивка, еще что-то, не сильна я в каркасах...

Про уточнять понятно, лестницу мне в одноэтажнике не надо ).
Какой дом Вы строите у Андрея?

[good magician]

Нехорошо как-то неразобравшись.

Так Вы сами на Чудском строитесь или заказываете у кого?

Нехорошо когда заказчиков в заблуждения вводят, вижу какого качества материал используют, какой сорт дерева не увидел? Толщина металлочерепицы и производитель какой? Окна какой профиль и фурнитура? и т.д. Если прикинуть материал цена качество по оптовым ценам выходит дороже.
На чудском сам строю, если время позволит продолжу сам.

[good magician]

Не-не Какой водоем в пешей? Чтобы там всю ночь орали пьяные туристы? В велосипедной я бы сказал

А какой сарай? От Пестово?
Кстати, я как-то жил в старом каркасном домике, которому лет... Ну даже не знаю сколько. Заброшенный пионерлагерь. От домика сильно воняло тухлячком конечно, но жить можно. Явно он уже свой срок изжил.
Главное чтобы домик в первые годы не стал таким, вот в чем проблема.



Ну это само собой. Тут панорамные окна в пол как-то не получится сделать Хотя есть и охранные фирмы опять же.
А вот насчет миллиона, то тут только Пестово и их аналоги получаются.

Для дачи самое оптимальное страховка В Пестово 6х9 680 вроде, по комплектации улучшить материал и получится миллион с хвостом только не понятно зачем их нанимать если они привыкли строить из не кондиции, тогда можно найти других подрядчиков добросовестных

[VK_67]

http://bk53.ru/opcii/1129-mezonin_ba...rker_foto.html

Спасибо за ссылочку. Интересно. Даже вступиться за них захотелось... Вообще-то там про утепление в 200 везде . И никто даже слова не сказал. Раньше сразу на утепление кидались. Доска наверное ЕВ. Сколько же простоит такой дом? Вон Иннокентий волнуется! Мне почему-то кажется что достаточно долго. Если бы у них были явные косяки, такой обширной географии у них не было бы. Например, в Воронеже явно ставили дом под ПМЖ на практически цокольный этаж . Люди ведь не полные дураки и свои денежки считают . Я не агитирую за них, я просто объективно смотрю переписки, диалоги с клиентами и делаю вывод, что на этот сегмент у них рука набита. Про контроль стройки не будем сейчас, это по умолчанию надо делать. Дальше. След. этапом в критике были окна из дерева под пакет. Так здесь вроде пластик. Ну и просмотрев всю галерею на этом сайте не увидел вот полный ахтунг в отделке, который часто встречается на других подобных сайтах. Все средне- аккуратно, бывает гораздо хуже. Еще один момент. Гуппа ВК живая. Приведу в пример ребят, которых тут недавно выспрашивали по поводу сруба из бревна. Те, которые Срубы из Пскова. Группа живет , люди заказывают активно, хотя ценник получается ну очень негуманный. Но раз народ берет, значит их это устраивает.Так что вполне себе рабочий вариант для дачного дома. Не надо страшилок нагонять!