Помогите разобраться, выбираем старенький бревенчатый дом

[Pansy]

Выкуп из аренды в собственность производится сейчас по цене 3% от кадастровой стоимости участка. Это копейки. Мы сами с арендой, сейчас спешно строимся!!!

Ах, вот оно что! Надо почитать про это.

[Pansy]

А какие подводные камни тут могут быть?
Это надо, наверное, быстро построить и зарегистрировать, чтобы вдруг порядки не поменялись (вдруг будет не 3%) и чтоб кто-то другой не стал претендовать? Тогда неспешное строительство с долгой усадкой (как вот срубы из бревен или бруса) не подходит, страшно не на своей земле.

[Imani]

А какие подводные камни тут могут быть?
Это надо, наверное, быстро построить и зарегистрировать, чтобы вдруг порядки не поменялись (вдруг будет не 3%) и чтоб кто-то другой не стал претендовать? Тогда неспешное строительство с долгой усадкой (как вот срубы из бревен или бруса) не подходит, страшно не на своей земле.

Мы долго думали делать каркасный дешевый домик или сразу приличную баню с гостевой комнатой и вторым этажом. Решили остановиться на втором варианте. Заказали уже сруб из бревна, в крайнем случае вставим самые дешевые окна и двери и попробуем зарегистрировать. Если у вас чисто летняя дача, то и каркасный дом подойдет, нам наоборот утепленный вариант нужен. Не могу сейчас найти этот закон, помню, что вроде до 2018 года он действует. Мы попробуем все в этом году сделать. Только вот не могу четкие требования к строению найти, типа количества окон, нужна ли подводка воды или просто можно сруб под крышей с окнами и дверьми предъявить!

[Imani]

А какие подводные камни тут могут быть?
Это надо, наверное, быстро построить и зарегистрировать, чтобы вдруг порядки не поменялись (вдруг будет не 3%) и чтоб кто-то другой не стал претендовать? Тогда неспешное строительство с долгой усадкой (как вот срубы из бревен или бруса) не подходит, страшно не на своей земле.

Да, про подводные камни. Надо внимательно договор аренды читать, чтобы не было так, что там какой то запрет на строительство или военные или природоохранные земли. Если нет, то можно попробовать. Получаете разрешение на строительство, строитесь, потом регистрируете жилой дом и подаете на перевод земли в собственность . Наверное в Новгородской можно недорого землю в аренду найти!

[Pansy]

Мы долго думали делать каркасный дешевый домик или сразу приличную баню с гостевой комнатой и вторым этажом. Решили остановиться на втором варианте. Заказали уже сруб из бревна, в крайнем случае вставим самые дешевые окна и двери и попробуем зарегистрировать. Если у вас чисто летняя дача, то и каркасный дом подойдет, нам наоборот утепленный вариант нужен. Не могу сейчас найти этот закон, помню, что вроде до 2018 года он действует. Мы попробуем все в этом году сделать. Только вот не могу четкие требования к строению найти, типа количества окон, нужна ли подводка воды или просто можно сруб под крышей с окнами и дверьми предъявить!

Спасибо!
У, если только до 2018 года, то жалко. У нас младшей еще нет 3 лет, а мы хотели маткапитал прицепить к дому.
Да, интересно закон найти.

[Pansy]

Imani, нашла-почитала вашу тему

[Imani]

Imani, нашла-почитала вашу тему

А как можно маткапитал пришить к строительству? Мне тоже очень надо!!! У нас ребенку уже больше, чем 3 года. А если фирм несколько? Ну одна сруб делает, другая отделку? Где об этом почитать можно, не подскажете? Спасибо!

[Pansy]

А как можно маткапитал пришить к строительству? Мне тоже очень надо!!! У нас ребенку уже больше, чем 3 года. А если фирм несколько? Ну одна сруб делает, другая отделку? Где об этом почитать можно, не подскажете? Спасибо!

Теоретически - "строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным" (с сайта ПФ).

Практически - тут иногда попадались сообщения, что тратили МК на строительство, но я тогда мимо ушей это пропускала, так как участка все равно нет, а тот момент, что из аренды можно задешево выкупить, не знала.

[Pansy]

И какие ПФ требования к дому предъявляет, не знаю, наверное, это должен быть уже пригодный для проживания дом, с отделкой, отоплением, а не "коробка".

[Anjelou]

Автор, я вам ещё летом писала - ищите участок в аренду от администрации, пока они ещё есть в Новнородской) глядишь уже бы и строиться начали)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk