Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[мама-ания]

я где то читала в топе, не могу найти, если выкупать долю у родственника, квартира становиться полностью в собственности семьи, можно использовать МК, но потом, если эту квартиру придется продавать, то необходимо приобрести большее жилье, тк выделены доли детям, и ухудшать их жил условия нельзя, где бы почитать где это прописано, и как это на деле может кто сталкивался?

[Д ю д ю к а]

я где то читала в топе, не могу найти, если выкупать долю у родственника, квартира становиться полностью в собственности семьи, можно использовать МК, но потом, если эту квартиру придется продавать, то необходимо приобрести большее жилье, тк выделены доли детям, и ухудшать их жил условия нельзя, где бы почитать где это прописано, и как это на деле может кто сталкивался?

Насколько я понимаю, доля родственника тут не причем. В ЛЮБОМ случае, при использовании МК, детям выделяются доли. И в любом случае их (доли) потом можно только "улучшать" при операциях с недвижимостью.

[мама-ания]

Насколько я понимаю, доля родственника тут не причем. В ЛЮБОМ случае, при использовании МК, детям выделяются доли. И в любом случае их (доли) потом можно только "улучшать" при операциях с недвижимостью.

Да, это я понимаю что не причем, но если улучшение на 1 метр или метр в метр? или недвижимость должна быть 18 м на человека?

[Лена-Ёлочка]

давно не заходила.

Девушки, пришло письмо из ПФР о прекращении права на дополнительные меры гос. поддержки.
Это только капитала касается или мне вообще не светят никакие программы если я , допустим, в течение 4-5 лет стану многодетной?

[Д ю д ю к а]

Да, это я понимаю что не причем, но если улучшение на 1 метр или метр в метр? или недвижимость должна быть 18 м на человека?

Норм точно нет! Насколько я знаю (может кто поправит), в законе четко не прописано. При сделках с недвижимостью в которой имеют доли дети, ООП должны проследить, что бы не нарушались права детей, не ухудшалась их доля. Дальше получается индивидуально, т.е. смотрят на вашу сделку, или дают добро или нет. Думаю, что стоимость метра тоже может учитываться, ведь если у ребенка было 3 м в квартире г.Иванова, то 3 м. в г.Москва - это улучшение, в смысле стоимости. Метр в метр тоже может быть. Человеческий фактор тоже имеет место быть, где-то конкретная тетенька рогом упрестся, лучше до сделки пойти и все узнать на месте.
Главная проблема в том, что зачастую люди улучшают жил.условия, беря ипотеку. А вот тут проблема: новая квартира будет в залоге у банка, пока вы платите ипотеку, т.е. детей вы лишаете доли в продаваемой личной квартире, а наделяете (пусть гораздо бОльшими) долями, но в квартире под обременением. И вот тут сделку могу не пропустить.
На форуме есть такая многодетная мама, которая попала в сложную ситуацию с ипотекой из-за этого.

[мама-ания]

Норм точно нет! Насколько я знаю (может кто поправит), в законе четко не прописано. При сделках с недвижимостью в которой имеют доли дети, ООП должны проследить, что бы не нарушались права детей, не ухудшалась их доля. Дальше получается индивидуально, т.е. смотрят на вашу сделку, или дают добро или нет. Думаю, что стоимость метра тоже может учитываться, ведь если у ребенка было 3 м в квартире г.Иванова, то 3 м. в г.Москва - это улучшение, в смысле стоимости. Метр в метр тоже может быть. Человеческий фактор тоже имеет место быть, где-то конкретная тетенька рогом упрестся, лучше до сделки пойти и все узнать на месте.
Главная проблема в том, что зачастую люди улучшают жил.условия, беря ипотеку. А вот тут проблема: новая квартира будет в залоге у банка, пока вы платите ипотеку, т.е. детей вы лишаете доли в продаваемой личной квартире, а наделяете (пусть гораздо бОльшими) долями, но в квартире под обременением. И вот тут сделку могу не пропустить.
На форуме есть такая многодетная мама, которая попала в сложную ситуацию с ипотекой из-за этого.

спасибо, думаю с мат капиталом подождем, чтобы сложностей не оказалось

[Ribka28]

Подскажите пожалуйста, читала и сделала вывод, что просто купить квартиру с использованием МК я пока ребенку не исполниться 3 года не могу, может есть какой то выход? Есть квартира, которую мы хотим купить не хватает как раз примерно этой суммы, неужели нужно обязательно в ипотеку влезать, да и кто мне ее даст с грудным ребенком..

Воспользуйтесь моим опытом. Возьмите просто кредит под материнский капитал. kredit-mame.ru

[мурлыська]

Здравствуйте,скажите пожулуйста действительно ли мат кап нужно потратить в теч трёх лет ? У нас есть жильё и мы пока не знаем куда его вложить,можно ли оплачивать школьное питание старшей дчки-первоклашки и можно ли его каким то образов получить наличными к пенсии мамы,если мать имеет инвалидность с детства и получает пенсию?

[мама-ания]

Воспользуйтесь моим опытом. Возьмите просто кредит под материнский капитал. kredit-mame.ru

интересный кредит, и сколько у вас по процентам ушло?

[mamaoptom]

Подскажите пожалуйста, читала и сделала вывод, что просто купить квартиру с использованием МК я пока ребенку не исполниться 3 года не могу, может есть какой то выход? Есть квартира, которую мы хотим купить не хватает как раз примерно этой суммы, неужели нужно обязательно в ипотеку влезать, да и кто мне ее даст с грудным ребенком..

ипотеку вообще очень сложно получить если в семье есть дети(((
в учет идут все иждевенцы ( то есть дети)
и % по ипотеке не маленькие, то есть из мат капитала на % по оплате ипотеки уйдут деньги.
Давно пора отменять все эти ограничения.
Доли, ипотека, все это только усложняет и так непростую жизнь