Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Надежда 80]

А выписка с коммуналки и прописка в коммуналку (к жене), при этом не являясь собственником-является ухудшением жилищных условий, или нет (для прописывающегося)?

[мама Алена]

В том то и дело, что он не может купить на себя, при варианте, что он покупает у нас комнату, сделка проходит с дочкой, тк она собственник, но приобретаемая квартира вся должна стать по документам его! Вопрос, дочь теряем право на дарственную? При этом сосед женился, и по закону приобретаемая недвижимость делится еще и с женой! В итоге дочь остается без всего!
А во втором случае, если мы будем покупать их комнату, то дарственная 100% для нее потеряна, он покупает новую квартиру в браке и нет никакой гарантии, что он напишет опять дарственную на нее! Это же нельзя сделать одновременно, это же разные сделки.
Тогда мне не понятно, как же так гос- во дает средства на невыполнимые операции! Если бы могли разменяться без них и воспользоваться субсидией без согласия соседей, на одну семью в коммуналке стало меньше!! Если она нам положена, неужели нет никаких вариантов???

Может, можно чтоб он у вас выкупил комнату, а вторая комната осталась записана на дочь. В ЖК точно скажут.
Либо пусть сосед покупает на сумму субсидии домик в деревне (на что хватит), а деньги за комнату отдает дочери.
Если сосед с женой и дочерью не могут между собой договориться, почему государство виновато??

Если не получается с соседом - получайте субсидию по другой программе, что тут поделаешь...

[мама Алена]

А выписка с коммуналки и прописка в коммуналку (к жене), при этом не являясь собственником-является ухудшением жилищных условий, или нет (для прописывающегося)?

Смотря какие условия в старой и в новой коммуналке

[мама Алена]

Если рассматривать второй вариант, то сосед с дочкой продают свою комнату Вам и покупают другое жилье, которое могут оформить на себя в равных долях.( т.к. комната принадлежит дочери, а субсидия отца).А если у них достаточно средств, что бы купить 2-х к.кв., то одна комната будет принадлежать дочери другая отцу и все будут довольны. А как потом (в случае смерти отца) дочь и жена будут делить между собой его долю уже не важно. Главное условия программы соблюдены, ваша квартира стала отдельной и сосед купил отдельную квартиру.
А государство совсем не волнует стало одной семьей меньше в коммуналке или нет, главная задача избавиться от самих коммуналок.

Первый вариант тоже имеет место быть.Так же как и во втором варианте сосед вместе с дочкой покупают Вашу комнату. Здесь главное правильно оформить договор купли-продажи, что бы квартира в итоге стала отдельной. Сосед с дочкой должны иметь один на двоих договор собственности на всю квартиру, оформленный в долях. При этом дочка не потеряет свою комнату и сделку вам согласуют потому что квартира станет отдельной.

Совсем не нужно один договор, у нашей семьи на квартиру три договора собственности после расселения.

[мама Алена]

Добрый вечер всем! Подскажите кто нибудь платил райжилобмену за расселение коммуналка? На днях у нас сделка, договор не заключали, сейчас выясняется , что мы должны от стегнуть 3% за услуги ( непонятно какие)

Если райжилобмен ведет вашу сделку, тогда конечно они имеют право на оплату своих услуг.
Мы все оформляли сами с небольшой помощью знакомого агента, платили только знакомому агенту. С какой стати райжилобмену?

[Растакая]

Люди, подскажите, правильно ли я поняла, прочитав первую страницу, чтобы попасть в расселение коммуналки надо прожить в Питере 10 лет? Живем 3х комнатной коммуналке 20 метров я+муж+2 детей, у меня прописка ЛО, у мужа в коммуналке только 3 года прописка до этого тоже ЛО.

[мама Алена]

Люди, подскажите, правильно ли я поняла, прочитав первую страницу, чтобы попасть в расселение коммуналки надо прожить в Питере 10 лет? Живем 3х комнатной коммуналке 20 метров я+муж+2 детей, у меня прописка ЛО, у мужа в коммуналке только 3 года прописка до этого тоже ЛО.

Чтоб получить субсидию по программе расселения, надо стоять на очереди, а для того чтоб встать на очередь - надо прожить 10 лет в Питере.
Участвовать в программе расселения вы можете (вместе с соседями), только субсидию вам не дадут.

[Растакая]

Чтоб получить субсидию по программе расселения, надо стоять на очереди, а для того чтоб встать на очередь - надо прожить 10 лет в Питере.
Участвовать в программе расселения вы можете (вместе с соседями), только субсидию вам не дадут.

а что дает стояние в программе расселения? Без субсидий в ней ни чего нет?

[T.Nadin A.]

Совсем не нужно один договор, у нашей семьи на квартиру три договора собственности после расселения.

Мне кажется , что в их случае нужно. Если сосед купит у Noyabrina комнату, то квартира по документам останется коммунальной, потому что останется два лицевых счета на одну комнату на дочку на другую на соседа.

[Kalicso]

Мне кажется , что в их случае нужно. Если сосед купит у Noyabrina комнату, то квартира по документам останется коммунальной, потому что останется два лицевых счета на одну комнату на дочку на другую на соседа.

Один договор на квартиру у них физически не получится. У дочки соседа уже есть договор дарения на комнату, если они будут выкупить комнату, то будет еще один договор купли продажи на соседа. И по идее, при этом квартира заселяется одной семьей (папа и дочь по ЖК одна семья), следовательно выполняется условие программы, то есть кв-ра перестает быть коммунальной. Надо этот вопрос уточнять в ЖК, и горжилобмене. А лицевые счета это отдельная песня ), недавно была тема девочке отказали объединить лиц. счета, хотя квартира после выкупа последней комнаты была оформлена только на нее, из за того что было 2 св-ва о праве собственности, а не одно.
Пример практически из собственной жизни, ) Люди ( мама и два взрослых ребенка) купили 2 комнаты (собственность на троих- один договор КП, 3 св-ва о праве собственности). Потом получили субсидии, вне очереди как выкуп последней комнаты, мама РДЖК, дети по МДЖ и выкупили третью комнату на троих поровну ( еще один договор КП и 3 св-ва о праве собственности). Квартира теперь считается отдельной. В итоге имеем на квартиру 2 договора КП и 6 св-в о праве собственности. ))) И все счастливы.