Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[amaze]

Вы знаете, я подумала, у Вас жилой дом с постройками по договору стоит больше суммы маткапитала? Если да, то подозреваю, что могут пропустить (типа дом стоит ровно маткапитал, а остаток - на постройки..).

Да, у нас по сделки 500 000 руб. 395 по капиталу и 105 из личных средств, но когда я разговаривала с сотрудником ПФ, она сказала, что "ТУТ" это не видно, видно что вы хотите обокрасть государство на 2 тыс. руб. именно столько по БТИ стоит этот сарай ...
Когда мы предложили(попросили) подойти на консультацию к начальнику или юристу, барышня выпорхнула из кабинета, вернулась через минуту и уже ни о доп.соглашении не о походе к начальнику ничего слышать не хотела, сказала давайте документы, на вопрос а пройдет??? ответила уклончиво ! И как это понимать???

[Денисовичи]

Да, у нас по сделки 500 000 руб. 395 по капиталу и 105 из личных средств, но когда я разговаривала с сотрудником ПФ, она сказала, что "ТУТ" это не видно, видно что вы хотите обокрасть государство на 2 тыс. руб. именно столько по БТИ стоит этот сарай ...
Когда мы предложили(попросили) подойти на консультацию к начальнику или юристу, барышня выпорхнула из кабинета, вернулась через минуту и уже ни о доп.соглашении не о походе к начальнику ничего слышать не хотела, сказала давайте документы, на вопрос а пройдет??? ответила уклончиво ! И как это понимать???

а стоимость земли отдельно не выделена?... Видимо, из-за того, что не четко указана стоимость жилого дома, весь этот сыр-бор... Я помню, когда в первый раз носила в ПФ показывать еще не подписанный договор, инспектор очень внимательно читала именно то, как расписаны цены на все составляющие, потом подошла к тетеньке постарше (видимо, с юр.образованием), и та сказала, что все Ок, сразу видно, что на маткапитал покупается жилой дом, остальные средства - личные.
Но как бы мы тут, в инете, сейчас не рассуждали... Вам ничего другого не остается, кроме как ждать одобрения или отказа.... Сорри, если расстроила, но надеюсь только на лучшее!

[amaze]

прочитайте мое сообщение чуть выше, может, это Ваш случай, и Вам не стоит заранее нервничать.... А про спецов - да.... Встречаются "особи"... Потому мы все сами решили делать, ну, и сэкономить хотели... Ну, и так как действовали без агентов и юристов, то я сначала показала договор КП в ПФ, где мне чуток его подправили, но зато я была спокойна, что все Ок....

Про какой случай Вы говорите?? Я вроде все читаю

[amaze]

а стоимость земли отдельно не выделена?... Видимо, из-за того, что не четко указана стоимость жилого дома, весь этот сыр-бор... Я помню, когда в первый раз носила в ПФ показывать еще не подписанный договор, инспектор очень внимательно читала именно то, как расписаны цены на все составляющие, потом подошла к тетеньке постарше (видимо, с юр.образованием), и та сказала, что все Ок, сразу видно, что на маткапитал покупается жилой дом, остальные средства - личные.
Но как бы мы тут, в инете, сейчас не рассуждали... Вам ничего другого не остается, кроме как ждать одобрения или отказа.... Сорри, если расстроила, но надеюсь только на лучшее!

Вы не причем, я себя казню уже почти месяц... Вот кто знал что так может получиться? Дом нужен очень, а ждать уже нет сил ...

[Денисовичи]

ну, я писала про то, что если у вас стоимость жилого дома с постройками прописана отдельно и больше, чем сумма маткапитала, то посчитав, что из этой суммы дом будет "равен маткапиталу", а остальное - стоимость сараев, ПФ может и одобрить.... Если же дом с постройками "равен ровно маткапиталу", то как же они вычленят, сколько должны перечислить продавцу на покупку ТОЛЬКО жилого дома (без учета построек)?...

[Денисовичи]

Может, я Вас запутала окончательно?... Но попробую объяснить иначе логику ПФ (то, что мне говорила инспектор). ДЕньги ПФ перечисляет ТОЛЬКО на жилой дом! Т.е., если дом стоит 500 тысяч, то перечислят 408 тысяч (с копейками - сумма маткапитала с 1 января 2013 г.), остальное Вы оплачиваете из личных средств, если дом стоит 350 тысяч, то и перечислят ровно 350 тысяч, остальная сумма останется на ВАшем "счету" (сертификате, не знаю как правильно это назвать)!

[amaze]

ну, я писала про то, что если у вас стоимость жилого дома с постройками прописана отдельно и больше, чем сумма маткапитала, то посчитав, что из этой суммы дом будет "равен маткапиталу", а остальное - стоимость сараев, ПФ может и одобрить.... Если же дом с постройками "равен ровно маткапиталу", то как же они вычленят, сколько должны перечислить продавцу на покупку ТОЛЬКО жилого дома (без учета построек)?...

Стоимость 395 должна была идти за дом, а 105 указана за землю! Видимо нотариус не придал никакого значения ЭТИМ САРАЯМ, и просто написал в пункте где стоимость 395 покупаем жилой дом с постройками... Вот и получается что они вошли в маткапитал с его легкой руки... А в шапке договора и в первом пункте МЫ ПОКУПАЕМ ПРОСТО ЖИЛОЙ ДОМ, а с постройками это инсинуации нотариуса... и наша невнимательность разумеется

[amaze]

В росреестре договор кстати проходит как ЖИЛОЙ ДОМ, вот скажите у вас есть какие то обозначения приобретенных сараев и всех построек в праве собственности???

[Денисовичи]

В росреестре договор кстати проходит как ЖИЛОЙ ДОМ, вот скажите у вас есть какие то обозначения приобретенных сараев и всех построек в праве собственности???

в св-ве о госрегистрации у нас отдельно идет земельный участок (отдельный документ на каждого собственника), и жилой дом с надворными постройками!(тоже по документу на каждого), при этом сами постройки не расписаны. А в договоре у нас расписаны все постройки и их стоимость. Стоимость жилого дома написали равной четко остатку маткапитала по справке.

[amaze]

Может, я Вас запутала окончательно?... Но попробую объяснить иначе логику ПФ (то, что мне говорила инспектор). ДЕньги ПФ перечисляет ТОЛЬКО на жилой дом! Т.е., если дом стоит 500 тысяч, то перечислят 408 тысяч (с копейками - сумма маткапитала с 1 января 2013 г.), остальное Вы оплачиваете из личных средств, если дом стоит 350 тысяч, то и перечислят ровно 350 тысяч, остальная сумма останется на ВАшем "счету" (сертификате, не знаю как правильно это назвать)!

Стоимость по сделки 500 = 395 за дом ( у нас получается за дом с постройками) + 105 за землю0