Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Pozitiv]

да, меня уже предупредили, что ехать надо к 5 утра, но чтож - не помру, чай молодая ещё

Вот только про госпошлину я не поняла, на сайте росреестра я скачала квитанцию и думала, что достаточно заплатить 2000 рублей по одной квитанции. Но тут до меня донесли информацию, что я должна заплатить три квитанции: одну на 1000 р. на своё имя, вторую на 500 р. опять на своё имя и третью на 500 р. от имени продавца. Правда ли это? Что-то я нигде не нашла этой информации или плохо искала.
Ох, не знаю за что платить, а хочется заранее.

Тоже правильно. Можно 1500 от Вас и 500 от продавца, но лучше 3 квитанции. Там стоит терминал, оплатите.

[pobedamas]

а у нас проблема как составить предварительный ДКП. банк дал образец, но как понять-то потом что ДКП верно составлен?инспектор будет проверять или они просто откажут?кто-нибудь может выложить/прислать свои предвар.ДКП, которые уже подавались в банк?личные данные не обязательны.

[Гл@фира]

да, меня уже предупредили, что ехать надо к 5 утра, но чтож - не помру, чай молодая ещё

Вот только про госпошлину я не поняла, на сайте росреестра я скачала квитанцию и думала, что достаточно заплатить 2000 рублей по одной квитанции. Но тут до меня донесли информацию, что я должна заплатить три квитанции: одну на 1000 р. на своё имя, вторую на 500 р. опять на своё имя и третью на 500 р. от имени продавца. Правда ли это? Что-то я нигде не нашла этой информации или плохо искала.
Ох, не знаю за что платить, а хочется заранее.

Если продавец - один собственник, то так. Моих продавцов было 6 собственников, поэтому 1000 мы делили на 6 частей=167 руб, я платила 1167 рублей одной квитанцией, а 5 продавцов по 167 рублей каждый отдельной квитанцией, включая ребенка. На сайте госреестра (там где реквизиты) написано - платят все участники сделки равными долями. Иначе может быть приостановка. В Выборгском сдавала документы 23/11, приехали в 13-30, взяли последний талон на личную подачу. 30/11 съездили получили документы по живой очереди. В терминале дают 19 талонов по доверенности и 39 на личную подачу. В одни руки дают 2 талона. Поэтому талонов по доверенности хватает только на 10 человек. По доверенности очередь занимают в 23-30 накануне, и не факт, что повезет. Еще можно отправить электронные сканы в ГБР и брать талоны на электронную подачу, эти талоны есть весь день. Но ипотечникам СБ дает только 3 дня на подачу документов, а электронно за 2 недели надо подавать.

Позитив,я перерыла весь наш пакет документов, у меня нету договора на ячейку Такое возможно? Буду завтра пытать продавца, вдруг она в горячке захватила мой экземпляр

а у нас проблема как составить предварительный ДКП. банк дал образец, но как понять-то потом что ДКП верно составлен?инспектор будет проверять или они просто откажут?кто-нибудь может выложить/прислать свои предвар.ДКП, которые уже подавались в банк?личные данные не обязательны.

Так по образцу и заполняйте, там только ваши данные надо вставить, больше ничего менять/дополнять не надо. Инспектор ПДКП у нас проверял, это ДКП их не интересует.

[Pozitiv]

Позитив,я перерыла весь наш пакет документов, у меня нету договора на ячейку Такое возможно? Буду завтра пытать продавца, вдруг она в горячке захватила мой экземпляр

Всем участникам ячейки должны дать экземпляр договора. Может быть кто-то прихватил лишний нечаянно.

[Килиманджаро]

Если продавец - один собственник, то так. Моих продавцов было 6 собственников, поэтому 1000 мы делили на 6 частей=167 руб, я платила 1167 рублей одной квитанцией, а 5 продавцов по 167 рублей каждый отдельной квитанцией, включая ребенка. На сайте госреестра (там где реквизиты) написано - платят все участники сделки равными долями. Иначе может быть приостановка. В Выборгском сдавала документы 23/11, приехали в 13-30, взяли последний талон на личную подачу. 30/11 съездили получили документы по живой очереди. В терминале дают 19 талонов по доверенности и 39 на личную подачу. В одни руки дают 2 талона. Поэтому талонов по доверенности хватает только на 10 человек. По доверенности очередь занимают в 23-30 накануне, и не факт, что повезет. Еще можно отправить электронные сканы в ГБР и брать талоны на электронную подачу, эти талоны есть весь день. Но ипотечникам СБ дает только 3 дня на подачу документов, а электронно за 2 недели надо подавать.

Ого! Спасибище!!! Сколько нужного узнала )))
у меня продавец один.
Я смотрю, что 23/11 это пятница была, а в пятницу у них график с 9 до 13. Никак не пойму, как вы в 13-30 пришли? Или тогда другой график был?
Мне скорее всего в среду придется идти, поэтому не знаю ко скольки притащиться. А если от продавца у меня доверенность, то мне какой талон брать? Я думала, что лично буду, но продавца не хочется напрягать.

[Inyazovka]

Третья неделя это очень много! Мне озвучивали сроки от 3 до 7 рабочих дней, почему же у вас так долго?

Сама не знаю, инспектор говорит, бывает но уже был звоночек из МСК, так что надеюсь, скоро ответят.

Девушки, какие данные Сбера нужно включать в ДКП? Номер и дату договора, % ставку, срок, сумму кредита, еще что-то? Нужен адрес отделения и реквизиты?

[Inyazovka]

Если продавец - один собственник, то так. Моих продавцов было 6 собственников, поэтому 1000 мы делили на 6 частей=167 руб, я платила 1167 рублей одной квитанцией, а 5 продавцов по 167 рублей каждый отдельной квитанцией, включая ребенка.

Ммм... я думала, что 1500 от покупателя в любом случае, а 500 от продавца, то есть если все участники платят, то продавцы должны были деть 500 на шестерых. Это не так?

[Ваша Прелесть)))]

Сама не знаю, инспектор говорит, бывает но уже был звоночек из МСК, так что надеюсь, скоро ответят.

Девушки, какие данные Сбера нужно включать в ДКП? Номер и дату договора, % ставку, срок, сумму кредита, еще что-то? Нужен адрес отделения и реквизиты?

Да, нужен.
Мне выдали листочек, там были полные данные сбера. Их надо впихнуть в пункт про расчеты.
"....Оставшаяся часть стоимости объекта в сумме ......(...) оплачивается за счет целевых кредитных средств Банка, предоставляемых Покупателю в соответствии с Кредитным договором №.... от ..........г., заключенным между Ивановым И.И. и Открытым Акционерным Обществом "Сбербанк России" в доп. офисе....в г. СПб. Кредитор зарегистрирован в ЕГРЮЛ....., ОГРН, БИК, ИНН, КПП, юрид и почтовый адреса.


Написала как у меня в договоре.

[Rosmerta]

а у нас проблема как составить предварительный ДКП. банк дал образец, но как понять-то потом что ДКП верно составлен?инспектор будет проверять или они просто откажут?кто-нибудь может выложить/прислать свои предвар.ДКП, которые уже подавались в банк?личные данные не обязательны.

Мы еще не сдали договор, но подписали. Подписанный отвезла в банк, чтобы проверили. Все равно нашли недочеты, несмотря на то, что сами мне образец и давали.

Так по образцу и заполняйте, там только ваши данные надо вставить, больше ничего менять/дополнять не надо. Инспектор ПДКП у нас проверял, это ДКП их не интересует.

Можете составить и привезти инспектору на проверку, а потом подписать.

[Rosmerta]

Подскажите, какая последовательность действий после заключения ДКП? Надо бежать регистрировать? Продавцу или покупателю?