Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Катёнок]

У меня тут возник назрел по поводу прописантов=)
Кредитный договор, конечно, сегодня почитаю.
Прописала мч, а в Сбере мне сказали, что могу только родственников=))))
Мол, ТСЖ не должны были прописать, а они даже свидетельство о собственности не смотрели
Кто кого прописывал? Признавайтесь

[Tomusya]

Девочки, вопрос. Мы хотим сделать в квартире перепланировку, в банке сказали нужно написать заявление, принести кучу документов. Может кто делал, не подскажите какие там документы нужны ... а то уже призадумались надо ли это ...

Не мучайтесь. Банк возьмет с Вас обязательство узаконить перепланировку в определенные сроки,а в свете последних условий сбера-никаких перепланировок, вообще не даст на нее разрешения до предоставления полного комплекта разрешающих перепланировку документов, а это 2 года беганья и ожиданий, даже если она не существенная. Так вот пообщавшись неформально, мне сказали,что если Вы все платите и в дальнейшем планируете платить и не допускать длительных просрочек до стадии,что квартиру забирать полностью будет банк, то им все-равно. Никто ничего проверять не будет и вообще дело кредитное будет спокойно лежать и никто его трогать не будет. Тоже самое с пропиской. Мы просто обязаны уведомить банк о прописке посторонних лиц, родство с которыми не можем подтвердить, это опять-таки мера для упрощения процедуры продажи квартиры банком,в случае необходимости. Поэтому по договору мы обязаны обо всем предупреждать и на все спрашивать разрешения.

[Marizza]

Не мучайтесь. Банк возьмет с Вас обязательство узаконить перепланировку в определенные сроки,а в свете последних условий сбера-никаких перепланировок, вообще не даст на нее разрешения до предоставления полного комплекта разрешающих перепланировку документов, а это 2 года беганья и ожиданий, даже если она не существенная. Так вот пообщавшись неформально, мне сказали,что если Вы все платите и в дальнейшем планируете платить и не допускать длительных просрочек до стадии,что квартиру забирать полностью будет банк, то им все-равно. Никто ничего проверять не будет и вообще дело кредитное будет спокойно лежать и никто его трогать не будет. Тоже самое с пропиской. Мы просто обязаны уведомить банк о прописке посторонних лиц, родство с которыми не можем подтвердить, это опять-таки мера для упрощения процедуры продажи квартиры банком,в случае необходимости. Поэтому по договору мы обязаны обо всем предупреждать и на все спрашивать разрешения.

спасибо за ответ. у нас перепланировка-то смешная ... все стены не несущие, хотим одну стену перенести на 60 см (чтоб коридор пошире был) и отгородить часть коридорра для кладовки ... вот и все

[Pozitiv]

У меня тут возник назрел по поводу прописантов=)
Кредитный договор, конечно, сегодня почитаю.
Прописала мч, а в Сбере мне сказали, что могу только родственников=))))
Мол, ТСЖ не должны были прописать, а они даже свидетельство о собственности не смотрели
Кто кого прописывал? Признавайтесь

На прошлой неделе общались со Сбером по этому поводу. Сказали, что надо написать заявление в банк, о том, что заемщик хочет зарегистрировать брата-сестру (не знаю, для банка это член семьи или нет). Прописант должен будет сделать нот. заявление, что в случае требования банка .... обязуется сняться с регистрации и прекратить пользоваться квартирой.

[Arin_Prizes]

Подскажите пожалуйста, если квартира досталась по наследству, нотариальное согласие супруга на ее продажу необходимо или нет?

[allla-fortuna]

Подскажите пожалуйста, если квартира досталась по наследству, нотариальное согласие супруга на ее продажу необходимо или нет?

нет....не надо

[Карамелько]

Подскажите пожалуйста, если квартира досталась по наследству, нотариальное согласие супруга на ее продажу необходимо или нет?

У меня продавец тоже по наследству квартиру получил... Сотрудник сбера ооочень долго перебирала бумаги, потом с таким сомнением сказала: "да, наверное, не требуется.."

[Pozitiv]

У меня продавец тоже по наследству квартиру получил... Сотрудник сбера ооочень долго перебирала бумаги, потом с таким сомнением сказала: "да, наверное, не требуется.."

А у нас квартиру продавали муж и жена одновременно (по 1\2 доли). банк потребовал, чтобы они дали друг другу согласие на продажу. Такшта, не удивляйтесь ни чему.

[Arin_Prizes]

нет....не надо

У меня продавец тоже по наследству квартиру получил... Сотрудник сбера ооочень долго перебирала бумаги, потом с таким сомнением сказала: "да, наверное, не требуется.."

спасибо!

А у нас квартиру продавали муж и жена одновременно (по 1\2 доли). банк потребовал, чтобы они дали друг другу согласие на продажу. Такшта, не удивляйтесь ни чему.

если имущество в браке приобреталось - тогда действительно необходимо согласие, потому что права на нее имеют оба супруга. И на приобретение хатки тоже согласие второй половины требуется)))
а вот если по наследству - там немного другое законодательство. Что досталось в наследство или было подарено - принадлежит только тому, кому подарено, а супруг прав на этот дар не имеет. Как-то так.

[Pozitiv]

спасибо!

если имущество в браке приобреталось - тогда действительно необходимо согласие, потому что права на нее имеют оба супруга. И на приобретение хатки тоже согласие второй половины требуется)))
а вот если по наследству - там немного другое законодательство. Что досталось в наследство или было подарено - принадлежит только тому, кому подарено, а супруг прав на этот дар не имеет. Как-то так.

Ключевое слово - продают одновременно всю квартиру, обе доли.