"Налоговый вычет" как его получить?

[elbereth (leda)]

Еще раз большое Спасибо! Основное все поняла, остался маленький последний вопрос Если у меня г этом году уведомление, а на след.год я подаю за предыдущие и суммы не хватает, мне дадут еще уведомление на ?

да, если у вас останется еще часть неиспользованного вычета, то при подаче документов (в т.ч. 2-ндфл за 2012 год) в 2013-м вам могут выдать следующее уведомление для предоставления вычета на работе...

[elbereth (leda)]

Доброй ночи! Хочу описать нашу сложную ситуацию, может, знаете, как правильно поступить. Буду очень признательна за совет.

В декабре 2011 года мой муж купил 2/3 доли трехкомнатной квартиры у своей сестры. 1/3 доля на тот момент уже была в его собственности. Сделка оформлена договором купли/продажи и зарегистрирована. Доли куплены в ипотеку у Сбербанка. Единственным собственником является муж. 24 января 2012 года мы подаем документы на имущественный вычет. В начале февраля нам звонит наш налоговый инспектор и говорит, что проверка пройдена и чтобы мы приезжали писать заявление на возврат. Заявление написано нами 15 февраля. Инспектор уверяет нас, что в течение месяца деньги переведут. На прошлой неделе мы звоним в налоговую и спрашиваем, когда же нам переведут деньги, т.к. месяц уже истек. И тут оказывается, что наш инспектор уволен, а нам готовят отказ в вычете. Чтобы все выяснить, пришлось дойти аж до начальника налоговой, который пояснил, что вычет нам не положен вообще согласно ст 20 НК, т.к продавец и покупатель являются родственниками. А наш налоговый инспектор все неправильно сделала и вообще допускала много ошибок, за что и была уволена. И буквально тут же нам по почте приходит два письма, в одном из которых налоговая требует в 5-дневный срок предоставить документы, подтверждающие родство, а в другом написано, что заявление на возврат денег нами подано рано, т.к. только на камеральную проверку отводится три месяца. Исходя из этой ситуации у нас есть два пути:

1) Советует начальник налоговой. Необходимо привезти в налоговую все документы, подтверждающие родство. В налоговой нам сразу выдадут официальный отказ и мы напишем возражение. Возражение будут рассматривать в течение 2-х недель и потом вынесут окончательный ответ. Делать это предлагается, не дожидаясь официальных сроков ( а у нас по идее только проверка заканчивается 24 апреля) буквально на днях.

2) Советует знакомый адвокат. Вообще не идти в налоговую и не звонить до 24 апреля. Только потом идти к ним за официальным ответом. И опять ждать, не давая никаких данных. Пусть налоговая сама делает все необходимые ей запросы и доказывает родство и неправомерность получения вычета. Знакомый утверждает, что таким образом есть реальные шансы выиграть дело и в конце концов получить вычет.

Пожалуйста, подскажите, как правильно поступить. Я вся в сомнениях по поводу обоих вариантов. А может, есть какой-то третий? Уж очень хочется получить этот вычет, мы так на него рассчитывали...

я со Stefany не буду спорить, у нее юридических знаний побольше, просто выскажу свое мнение:
1. ваш знакомый адвокат прав в том, что на любые устные просьбы налоговой (в т.ч. по телефону) можно никак не реагировать, разговоры юр.силы не имеют...
2. налоговая права, а точнее ее нужно слушаться, в случае письменных запросов - а у вас такой запрос есть... мое мнение - предоставить документы о родстве нужно...

кроме того:
ст. 220 НК:

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если ........ сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

ст. 105.1 НК:

2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
.............
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

если ваш муж и его сестра - родные, то по закону сделка между ними не дает права на вычет... нарушать ли закон - зависит от вашего решения...

у меня только вопрос: откуда налоговая узнала, что продавец - это сестра покупателя?

[elbereth (leda)]

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно предоставить в налоговую для получения имущественного вычета? Договор купли продажи должен быть заверен нотариально или это не обязательно (для налоговой)? Спасибо.

нет, заверять нотариально не нужно, это прямо сказано в законе...
нужны:
помимо декларации (2 экз) и справки 2-ндфл еще
копия договора купли-продажи
копия свид-ва о праве собственности
копии платежных документов, по которым продавец получил деньги за покупаемое имущество..
ипотеки не было?

[MamaKnoponosa]

я со Stefany не буду спорить, у нее юридических знаний побольше, просто выскажу свое мнение:
1. ваш знакомый адвокат прав в том, что на любые устные просьбы налоговой (в т.ч. по телефону) можно никак не реагировать, разговоры юр.силы не имеют...
2. налоговая права, а точнее ее нужно слушаться, в случае письменных запросов - а у вас такой запрос есть... мое мнение - предоставить документы о родстве нужно...

кроме того:
ст. 220 НК:

ст. 105.1 НК:

если ваш муж и его сестра - родные, то по закону сделка между ними не дает права на вычет... нарушать ли закон - зависит от вашего решения...

у меня только вопрос: откуда налоговая узнала, что продавец - это сестра покупателя?

1. Хорошо, значит, действительно, можно пока ничего не носить.

2. А если, допустим этот письменный запрос мы не получили? Письмо было даже не заказным. Мы же можем сказать, что письма не видели?

3. Закон очень огорчает, поскольку муж с сестрой не общается уже лет 10, родные они только по документам и я искренне считаю, что это совершенно несправедливо - не давать нам вычет. Сделка законная, квартира куплена в ипотеку и 1000 раз проверена. В общем, очень хочется вычет получить. Только вот не знаю, как

4. Про информацию о родстве сказать трудно... При подаче документов оператор сказала, что чем больше доков будет, тем лучше. Не исключаю, что муж подал какие-то документы, из которых стало ясно, что они родственники. Сам он теперь не помнит. Но первый вопрос при звонке в налоговую был именно о родстве

[Pozitiv]

1. Хорошо, значит, действительно, можно пока ничего не носить.

2. А если, допустим этот письменный запрос мы не получили? Письмо было даже не заказным. Мы же можем сказать, что письма не видели?

3. Закон очень огорчает, поскольку муж с сестрой не общается уже лет 10, родные они только по документам и я искренне считаю, что это совершенно несправедливо - не давать нам вычет. Сделка законная, квартира куплена в ипотеку и 1000 раз проверена. В общем, очень хочется вычет получить. Только вот не знаю, как

4. Про информацию о родстве сказать трудно... При подаче документов оператор сказала, что чем больше доков будет, тем лучше. Не исключаю, что муж подал какие-то документы, из которых стало ясно, что они родственники. Сам он теперь не помнит. Но первый вопрос при звонке в налоговую был именно о родстве

Надо было на Вас покупать или в совместную собственность.

[MamaKnoponosa]

Надо было на Вас покупать или в совместную собственность.

Спасибо за совет Но на меня нельзя было купить в силу объективных причин: я сижу в декрете, следовательно, дохода не имею, следовательно, ипотеку мне никто не даст и созаемщиком быть я тоже не могу Да и не знали мы изначально, что вычет нам не положен, иначе действовали бы совершенно по-другому

[makovka_kat]

нет, заверять нотариально не нужно, это прямо сказано в законе...
нужны:
помимо декларации (2 экз) и справки 2-ндфл еще
копия договора купли-продажи
копия свид-ва о праве собственности
копии платежных документов, по которым продавец получил деньги за покупаемое имущество..
ипотеки не было?

Спасибо за ответ.
ипотека будет Я заранее хочу всё узнать.

[KFP]

Подскажите пожалуйста в прошлом году купил квартиру однакомнатную за 3,5 миллиона рублей ,в ноябре получил собственность в договоре 3,5 миллиона рублей . Обстоятельства сложились так что продаю сейчас собственость будет в мае месяце. Продаю за 3,7 миллиона рублей . Квартира в собственности меньше 3-х лет сколько придётся платить налога и с какой суммы.

[Pozitiv]

Подскажите пожалуйста в прошлом году купил квартиру однакомнатную за 3,5 миллиона рублей ,в ноябре получил собственность в договоре 3,5 миллиона рублей . Обстоятельства сложились так что продаю сейчас собственость будет в мае месяце. Продаю за 3,7 миллиона рублей . Квартира в собственности меньше 3-х лет сколько придётся платить налога и с какой суммы.

С 200 тыс.

[Stefany]

1. Хорошо, значит, действительно, можно пока ничего не носить.

2. А если, допустим этот письменный запрос мы не получили? Письмо было даже не заказным. Мы же можем сказать, что письма не видели?

3. Закон очень огорчает, поскольку муж с сестрой не общается уже лет 10, родные они только по документам и я искренне считаю, что это совершенно несправедливо - не давать нам вычет. Сделка законная, квартира куплена в ипотеку и 1000 раз проверена. В общем, очень хочется вычет получить. Только вот не знаю, как

4. Про информацию о родстве сказать трудно... При подаче документов оператор сказала, что чем больше доков будет, тем лучше. Не исключаю, что муж подал какие-то документы, из которых стало ясно, что они родственники. Сам он теперь не помнит. Но первый вопрос при звонке в налоговую был именно о родстве

Вот это главное для получения вычета. Квартира куплена в ипотеку, значит за нее заплачены реальные деньги. И даже если муж с сестрой являются взаимозависимыми лицами, то сделка-то реальная.
Я на стороне вашего адвоката. Ничего не делать до отказа в получении вычета. Можно попробовать побиться, но надо смотреть практику.