ЮРИСТЫ ЛВ, а давайте объединимся?!

[Elisenka]

девочки,а можно мне тоже поспрашать:
мне надо через суд снять запись об "ипотеке по закону" в свидетельстве о собственности....

была купля-продажа, не оченнь удачно был составлен договор в ППФ, и в свидетельстве появилась такая запись...продавец живет теперь не тут, в подмосковье, конечно, никуда ехать и вообще ничего делать не хочет ... выплаты все были, есть расписка продавца (правда, не нотариальная) ,есть договор аренды ячейки банка и можно взять,Наверняка, информацию о погашении в срок этого договора аренды ячейки, т.е и даты совпадут...

имущество лужского р-на...

как на Ваш взгляд, навскидку , насколько спокойно такие дела разрешаются?? я посмотрела кое-какую практику (решения судов) ,Но не ЛО и не СПб - вроде без каких-то подводных камней...или я не права??

что мне б надо подготовить для суда - я понимаю,что юриста толкового (кстати!!) ..а из документов?

спасибо Вам

У Вас есть всё необходимое для суда, так что смело идите в бой. Я бы, чтобы сэкономить, обратилась к юристу только для составления искового заявления и консультации, ведение дел в суде всегда дороже будет.
Если продавец совсем никуда не хочет идти, было бы здорово, если бы он на повестку суда представил отзыв (который за него можно составить) и прислал по почте в суд. Удачи!

[EGSokolova]

У Вас есть всё необходимое для суда, так что смело идите в бой. Я бы, чтобы сэкономить, обратилась к юристу только для составления искового заявления и консультации, ведение дел в суде всегда дороже будет.
Если продавец совсем никуда не хочет идти, было бы здорово, если бы он на повестку суда представил отзыв (который за него можно составить) и прислал по почте в суд. Удачи!

спасибо за отклик!! да он ,скорее всего,недосягаем - я ,Конечно,адрес узнала ,но не уверена,что он еще там живет...т.е. послать ему уведомление придется на адрес регистрации, кот был известен на момент продажи...
а вообще ,как это получится : извещение о суде и иск ему вышлют на этот старый адрес регистрации, ждут ответа на повестку - и ответа нет..или там придет с почты " адресат выбыл"?

а без ответа его что будет с судом, как Вам кажется??

[Elisenka]

спасибо за отклик!! да он ,скорее всего,недосягаем - я ,Конечно,адрес узнала ,но не уверена,что он еще там живет...т.е. послать ему уведомление придется на адрес регистрации, кот был известен на момент продажи...
а вообще ,как это получится : извещение о суде и иск ему вышлют на этот старый адрес регистрации, ждут ответа на повестку - и ответа нет..или там придет с почты " адресат выбыл"?

а без ответа его что будет с судом, как Вам кажется??

Да без ответа тоже будет положительным решение, я уверена, только подольше немножко.

[Annushka_1985]

Думаю, тут от статуса больницы зависит, Вы бы посоветовали знакомой поискать больницу, где другие условия. То о чем говорите Вы это уже не больница, а что-то типа профилактория для душевнобольных, где родственники не появляются вообще и не участвуют в судьбе больного.
А отчуждение недвижимости от недееспособного возможно, но только с согласия органа опеки и попечительства, а это муниципальная власть, с которыми всегда можно договориться.

Наверно я не корректно выразилась..не больница, а интернат! Вот как раз органы опеки и не согласны на отчуждение квартиры. Моя знакомая естественно планирует навещать дочь и участвовать в ее судьбе. Тут даже не было речи о том, что "сдал" и забыл.

[Elisenka]

Наверно я не корректно выразилась..не больница, а интернат! Вот как раз органы опеки и не согласны на отчуждение квартиры. Моя знакомая естественно планирует навещать дочь и участвовать в ее судьбе. Тут даже не было речи о том, что "сдал" и забыл.

Так, давайте тогда по порядку:
Сколько лет дочери? это важно!

[Annushka_1985]

Так, давайте тогда по порядку:
Сколько лет дочери? это важно!

Точно не знаю, примерно 33-36 лет

[Elisenka]

Точно не знаю, примерно 33-36 лет

Значит есть решение суда о признании её недееспособной? Она полностью лишена дееспособности или частично? Мать именно опекун или попечитель?

[Elisenka]

В общем, пока нашла всё по теме, напишу. Пригодится в любом случае
во-первых, да, это правда, в соответствии с п.4 ст. 35 ГК РФ

недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

во-вторых, в случае наличия в собственности недееспособного выделенной доли имущества, издается распоряжение руководителя муниципалитета о назначении доверительного управления имуществом недееспособного и оформляется договор доверительного управления имуществом недееспособного, который урегулирован ст.ст. 29, 38, 301-305, 1012-1026 Гражданского кодекса Российской Федерации, и является обязательным условием помещения недееспособного в интернат. Сторонами договора являются муниципалитет и заинтересованное лицо. Договор регистрируется в Службе государственной регистрации, кадастра и картографии. (сразу скажу, что за 14 лет работы в этой службе, я такого договора ни разу не видела)

Только я не могу сказать, насколько всё это выполняется. Но в любом случае, даже когда управление имуществом переходит к интернату, как к новому опекуну, они без органа опеки распорядиться имуществом не смогут, а те (ООП) - никогда согласия на отчуждение не дадут. С этой стороны можно не опасаться.
Законных способов просто лишить недееспособного имущества, без предоставления ничего взамен, без разрешения на это ООП, нет. Но, если они задумают просто сменить жилье, улучшить его или переехать в другое место, то ООП скорее всего даст согласие на такую сделку с условием приобретения на имя недееспособного собственности не ухудшающей его материального положения.

P.S. много букв написала и хотела сделать главный вывод. Доля подопечного не становится собственностью учреждения, в которое будет помещена дочь Вашей знакомой. Они просто будут действовать за неё, если вдруг надо будет распорядиться этой недвижимостью. И унаследовать они эту долю не смогут

[Diamanta]

Девочки, я за советом, может кто на практике сталкивался. Если кратко, то имеем спор с компанией (Исполнитель) оказывающей услуги по продвижению сайта в поисковых системах: Исполнитель два года оказывал Заказчику данные услуги, в очередной раз Заказчик перечислил Исполнителю денежнные средства за оказание будущих услуг по продвижению сайта (за 3 месяца вперед). Через 2,5 месяца договор между Заказчиком и Исполнителем был расторгнут и Заказчик попросил Исполнителя вернуть неизрасходованную предоплату. И вот Исполнитель утверждает, что 2,5 месяца услуги он оказывал и готов вернуть только часть неизрасходованных средств за полмесяца. Заказчик утверждает, что услуги за 2,5 месяца оказаны не были и требует вернуть всю сумму предоплаты. Договором был предусмотрен порядок подтверждения выполненных работ путем ежемесячного направления актов сдачи-приемки. Однако за два оплаченных Заказчиком месяца Исполнитель акты на оказанные услуг в этих месяцах не предоставил, а предоставил акт только за половину третьего месяц.
По тем месяцам, когда акты не предоставлены все ясно: договором предусмотрены акты, акты Исполнитель не предоставил, значит факт оказания услуг в эти месяцы не доказан и соответственно Исполнитель должен вернуть предоплату за два месяца т.к. в противном случае у Исполнитетя возникает неосновательное обогащение. А вот с половиной третьего месяца засада - акт Исполнитель предоставил, Заказчик его не подписал, хотя по договору должен был в течение пяти дней подписать или направить мотивированный отказ от подписания, в противном случае работы считаются принятыми.
И вот вопрос: Каким образом Заказчик может доказать факт того, что услуги в третьем месяце не оказывались , хоть акт Исполнитель и предоставил, реально ли это вообще теперь доказать? Конечно можно распечатать статистику с поисковых систем за указанный период и там видно, что сайт не входил в первую десятку при запросе по выбранным словам. Но ведь для суда сея распечатка доказательством являться скорее всего не будет т.к. кто-угодно может нарисовать сейчас что угодно, распечатать и принести.

[Elisenka]

Девочки, я за советом, может кто на практике сталкивался. Если кратко, то имеем спор с компанией (Исполнитель)...
... А вот с половиной третьего месяца засада - акт Исполнитель предоставил, Заказчик его не подписал, хотя по договору должен был в течение пяти дней подписать или направить мотивированный отказ от подписания, в противном случае работы считаются принятыми.
... Но ведь для суда сея распечатка доказательством являться скорее всего не будет т.к. кто-угодно может нарисовать сейчас что угодно, распечатать и принести.

Вы фактически сами ответили на все Ваши вопросы. Здесь всё регулируется только договором и других вариантов, кроме форс-мажора (подробности наступления которого также указаны в договоре), нет.
А много времени прошло с момента направления акта? Может тот самый мотивированный отказ, с изложением, как раз, материалов с поисковиков, всё же составить и потом уже перед судом объяснять причины его задержки? Ну, к примеру, в связи с привлечением других специалистов, чтбы добыть доказательства мотивированности