Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Феня Веникова]

И нам одобрили наконец-то

Поздравляю
Всем спасибо за поздравления.

[Катёнок]

И нам одобрили наконец-то

Поздравляю
Всем спасибо за поздравления.

Одобренные, вы не теряйтесь!!! Пишите, если не лень. Потому что в Сбере 7 пятниц на неделе, и остальным будет полезна людая информация

[pimenova]

Ну да. Нужна новая заявка((( А мне вот никто не подсказал, что у них всё так сложно. ПыСы Сама работаю в банке

да я бы тоже об этом не узнала, если бы не сходила сначала на консультацию в ипотечную субботу. Я думаю во второй раз не откажут, может даже долго ждать не придется согласования, все таки один раз вы уже через это прошли!!

[pimenova]

Сейчас наш кредитный инспектор позвонила из сбербанка, сказала,что наше дело отправляется на кредитную комиссию, хотела уточнить пару вопросов, которые меня немного поставили в тупик:
1. спросила, точно ли ЖК не будет против того, что у моего мужа будет доля в приобретаемой квартире (он не очередник и субсидию не получал, но он заемщик, т.к. у меня 0 доход) - я сказала, что ЖК не будет возражать!! Хотя тень сомнения осталась, девочки подскажите, вроде тут не должно быть никаких проблем?!
2. не будет ли опять таки возражать ЖК, что мы не будем выделять долю детям до конца ипотеки (они получатели субсидии, но я узнавала,что можно получить разрешение из ЖК или органов опеки,чтобы долю детям не выделять, пока квартира находится в залоге у банка). Опять тень смонения, а вдруг ЖК не разрешит не выделять? Девочки, подскажите, пожалуйста, у кого похожая ситуация, как все было и прошло! и в какой момент мне надо идти в ЖК за этим разрешением и какие документы нужны для этого?
И еще сказала, что решение по нам будет завтра-послезавтра!Если так (главное, чтобы одобрили, ттт), то получаится 10 дней рассмотрение!

[Meryem]

А нам одобрили 1,5 недели назад - я думала за неделю комнату найдем, но оказывается это проблематично. Я уже волнуюсь насчет сроков. Девочки может тут кто-нибудь комнату продает?

[spiridon]

Сейчас наш кредитный инспектор позвонила из сбербанка, сказала,что наше дело отправляется на кредитную комиссию, хотела уточнить пару вопросов, которые меня немного поставили в тупик:
1. спросила, точно ли ЖК не будет против того, что у моего мужа будет доля в приобретаемой квартире (он не очередник и субсидию не получал, но он заемщик, т.к. у меня 0 доход) - я сказала, что ЖК не будет возражать!! Хотя тень сомнения осталась, девочки подскажите, вроде тут не должно быть никаких проблем?!
2. не будет ли опять таки возражать ЖК, что мы не будем выделять долю детям до конца ипотеки (они получатели субсидии, но я узнавала,что можно получить разрешение из ЖК или органов опеки,чтобы долю детям не выделять, пока квартира находится в залоге у банка). Опять тень смонения, а вдруг ЖК не разрешит не выделять? Девочки, подскажите, пожалуйста, у кого похожая ситуация, как все было и прошло! и в какой момент мне надо идти в ЖК за этим разрешением и какие документы нужны для этого?
И еще сказала, что решение по нам будет завтра-послезавтра!Если так (главное, чтобы одобрили, ттт), то получаится 10 дней рассмотрение!

Сегодня спрашивала в Сбере на счет долей, сказали, что выделят только субсидиентам, раз я хоть и заемщик, но не субсидиент, то и доля на меня не будет выделяться. У вас может, потому что муж- основной заемщик, поэтому на него надо выделять... думаю, если по метражу в покупаемой квартире будет хватать и на субсидиентов и на мужа, то проблем в ЖК быть не должно, ИМХО. На счет доли ребенку тоже сказали, если ЖК разрешит не выделять, то так проще, не надо с органами опеки заморачиваться будет, а иначе оформление будет проходить в 2 этапа и сильно затянется. По этому вопросу в ЖК думаю надо идти, когда Сбер одобрит квартиру.
На счет ставки процентной, посчитали нам по той же, что и при подаче заявки считали: если первый взнос от 50%- ставка 9,6%

[pimenova]

Сегодня спрашивала в Сбере на счет долей, сказали, что выделят только субсидиентам, раз я хоть и заемщик, но не субсидиент, то и доля на меня не будет выделяться. У вас может, потому что муж- основной заемщик, поэтому на него надо выделять... думаю, если по метражу в покупаемой квартире будет хватать и на субсидиентов и на мужа, то проблем в ЖК быть не должно, ИМХО. На счет доли ребенку тоже сказали, если ЖК разрешит не выделять, то так проще, не надо с органами опеки заморачиваться будет, а иначе оформление будет проходить в 2 этапа и сильно затянется. По этому вопросу в ЖК думаю надо идти, когда Сбер одобрит квартиру.
На счет ставки процентной, посчитали нам по той же, что и при подаче заявки считали: если первый взнос от 50%- ставка 9,6%

Изначально в этой программе при покупке квартиры метраж нужно учитывать на всех членов семьи, несмотря на то,что субсидентами могут быть не все. Поэтому вопрос сбербанка о том, не будет ли возражать ЖК, что у мужа будет доля, немного поставил в тупик,но я думаю, они просто до конца не в курсе всех нюансов этой программы!
на счет долей, спасибо за ответ - это для меня сейчас очень важно - не хочу пока выделять долю, чтобы процесс затягивать, ЖК вроде дает разрешение на это, Сбребанк сказал,что тоже не возражает, а куда идти и в какой момент я не знала, теперь все более менее ясно!
А ставка у вас очень привлекательная - это на первичку или вторичку?

[spiridon]

Изначально в этой программе при покупке квартиры метраж нужно учитывать на всех членов семьи, несмотря на то,что субсидентами могут быть не все. Поэтому вопрос сбербанка о том, не будет ли возражать ЖК, что у мужа будет доля, немного поставил в тупик,но я думаю, они просто до конца не в курсе всех нюансов этой программы!
на счет долей, спасибо за ответ - это для меня сейчас очень важно - не хочу пока выделять долю, чтобы процесс затягивать, ЖК вроде дает разрешение на это, Сбребанк сказал,что тоже не возражает, а куда идти и в какой момент я не знала, теперь все более менее ясно!
А ставка у вас очень привлекательная - это на первичку или вторичку?

На вторичку, про первичку я даже не узнавала, инспектор наша говорила,что если первичку брать, то одобряет Сбер долго квартиру, у нас кстаси получается одобрение действует 4 месяца с даты подачи последней заявки, до 2 сентября надо что-то найти.

[pimenova]

На вторичку, про первичку я даже не узнавала, инспектор наша говорила,что если первичку брать, то одобряет Сбер долго квартиру, у нас кстаси получается одобрение действует 4 месяца с даты подачи последней заявки, до 2 сентября надо что-то найти.

удачи вам в поиске!

[spiridon]

удачи вам в поиске!

Спасибо