"Налоговый вычет" как его получить?

[Nuta]

Поскажите, как быть с покупкой по договору в пользу третьего лица? В налоговой сказали, что вычет в этом случае не положен, это правомерно?

увы, но да ......

[Olgan83]

Скажите пожалуйста, а если у жены в настоящий момент нет дохода, т.к. находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Потом, когда она вернется на работу через 2 года, и будет иметь доход, она сможет оформить вычет со своей доли?

Да, когда жена выйдет на работу, она сможет оформить вычет со своей доли. Но, конечно, выгоднее сделать так, как посоветовала Nuta.

[car-car]

И снова здравствуйте! Я опять за советом: теперь не для себя, а для подруги! Она продает свою 1к. кв, которая в собственности менее 3 лет за 3200 тыс. и тут же покупает другую квартиру, стоимостью 3150 тыс.,которая в собственности более трех лет. Дело в том, что покупатель у нее ипотечник и банк разрешил указать сумму в основном договор 2 млн. рублей. Т.е. ей придется заплатить 130 тыс. налогов. Можноли оформить налоговый вычет "зачетом" и не платить 130 ты?
Заранее спасибо за ответы!!!!

[Девочка с Севера]

Да, когда жена выйдет на работу, она сможет оформить вычет со своей доли. Но, конечно, выгоднее сделать так, как посоветовала Nuta.

Спасибо еще раз

[Strannica]

Спасибо еще раз

Вы, главное, копий наделайте побольше заранее, пока свидетельство еще есть, если придется несколько лет исчерпывать вычет, копии документов надо подавать каждый раз

[Olgan83]

И снова здравствуйте! Я опять за советом: теперь не для себя, а для подруги! Она продает свою 1к. кв, которая в собственности менее 3 лет за 3200 тыс. и тут же покупает другую квартиру, стоимостью 3150 тыс.,которая в собственности более трех лет. Дело в том, что покупатель у нее ипотечник и банк разрешил указать сумму в основном договор 2 млн. рублей. Т.е. ей придется заплатить 130 тыс. налогов. Можноли оформить налоговый вычет "зачетом" и не платить 130 ты?
Заранее спасибо за ответы!!!!

Во-первых, как ей досталась продаваемая квартира? Если она её купила и у неё сохранились документы, можно уменьшить доходы от продажи на расходы, связанные с его получением. То есть, из 2 000 000 руб. вычесть сумму, которую она заплатила при покупке квартиры, это и будет налоговая база.

Если же первый вариант не подходит, то нужно сделать так:
1) 2 000 000 руб. - 1 000 000 руб. = 1 000 000 руб. - налоговая база.
2) Если собственность на покупаемую квартиру у неё будет получена в этом же году, то налоговую базу можно уменьшить на сумму имущественного вычета при приобретении квартиры.
1 000 000 руб. - 2 000 000 руб. = - 1 000 000 руб.
Таким образом, она не только не будет платить подоходный налог, но и получит налоговый вычет с 1 000 000 руб. (130 000 руб.).

[fromstp]

Подскажите, пожалуйста, если кв-ра была куплена в 2003 г. и тогда я работала, а сейчас нет, - могу рассчитывать на налоговый вычет?

[Bublik2008]

Расходы на достройку или отделку приобретенного жилья учитывайте только в том случае, если в договоре (купли-продажи, инвестирования или переуступки прав) указано, что строительство жилья не завершено и оно передается без отделки. При этом под отделочными работами следует понимать:
– штукатурные, столярные, плотничные, малярные, стекольные работы;
– устройство покрытий полов;
– облицовку стен.

По поводу документов. По произведённым расходам нужно предоставить документы, подтверждающие их оплату.
Это могут быть:
– квитанции к приходным ордерам;
– платежные поручения;
– товарные и кассовые чеки;
– выписка банка о перечислении денег со счета;
– другие документы, подтверждающие факт осуществления расходов.

Соглашение платёжным документом не является. Акт выполненных работ подтверждает только то, что работы были выполнены. Соответственно, Вам необходим документ, подтверждающий оплату.

Если имущество приобретается в долевую собственность одновременно несколькими совладельцами, то вычет распределяется между ними пропорционально их долям (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом отказ одного из совладельцев от имущественного вычета в пользу другого совладельца налоговым законодательством не предусмотрен (письма Минфина России от 15 марта 2011 г. № 03-04-05/7-138, от 30 октября 2007 г. № 03-04-05-01/350). Поэтому рапределить весь вычет в пользу отца, к сожалению, не получится.

спасибо, в следующий раз будем умнее и будем требовать чеки

[Olgan83]

Может быть, стоит попробовать сейчас обратиться в строительную компанию, которая делала Вам ремонт и попросить их дать какой-либо платёжный документ? Как Вы оплачивали их услуги (наличными, по безналу)?

[Olgan83]

Подскажите, пожалуйста, если кв-ра была куплена в 2003 г. и тогда я работала, а сейчас нет, - могу рассчитывать на налоговый вычет?

Вы можете вернуть подоходный налог за 3 года, предшествующих подаче декларации. То есть, в этом году Вы можете вернуть подоходный налог, который был удержан Вашим работодателем с Вашей зарплаты в 2008-м, 2009-м и 2010-м годах. Вы работали в эти годы?