обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[soj33]

Во-вторых: похоже, вы не видели экологическую карту Ленобласти?

Не сочтите вопросы ниже за придирки, просто экология - действительно нужная и полезная информация (иначе мало смысла было бы переселяться из города вообще).
Надеюсь, источник заслуживает доверия?
Иными словами, кто, когда и на основании каких данных эту карту создал?

[Lavik]

У них предложение, ИМХО, престижное и довольно дорогое.

А в этой ветке обсуждение:

Это понятно, просто я читаю, что многие посещали Красную гору, а она вроде совсем рядом, вдруг кто и в Касимово заезжал, смотрел, спрашивал.

[太地町]

Проблема в другом.
У меня приятель недавно строил дом в Германии (там как раз "..все как хотят наши люди"..). Участок подбирается в местном муниципалитете, есть их каталог, все они инженерно подготовлены (газ и эл. с подводом на участок), с кадастром, собственностью, подъезд асфальт. Другие просто не продаются. Не очень дешево - 6 тыр евро за сотку. Это аналог нашего ИЖС, других вроде нет. Все понятно и очевидно, без кидалова и спекулей. Вот за такой сервис можно платить.
У нас же денег хотят много за не пойми что. На рынке натуральный бардак, втюхивают землемусор по немеренной цене с обещанями газа в 201..году, подключать который еще намучаешься и без нормальных дорог. Очень трудно что-то найти приличное по адекватной цене, хотя земли очень много.
Более-менее вменяемое есть в коттеджных поселках, но там смущает полная зависимость от управляющей компании. На вопрос в чей собственности будут дороги, общие коммуникации отвечают крайне неохотно. В результате может получится как в фильме ".....если, что отключим газ".

Единственно что не совсем верно: Германия не исключение, и первое, что и там влияет на цену - место, где находится участок.
Например практически одинаковые участки (под "ИЖС") в Баварии.
Оба по 10 соток.
Оба со всеми коммуникациями (полностью готовы под строительство):

Только один в 200 км от Мюнхена - по 3 т.евро за сотку.
А второй в 15 км от Мюнхена - по 55 т.евро за сотку...

[Taiska]

Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка

[Neuliba]

Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка

С водоемами там плохо

[太地町]

Вот еще один новый кот. поселок -ДНП Солнечное на Выборгском шоссе 40 км-место-поле,сухо вокруг сосны,от трассы метров 500 с лесополосой, есть участки с подрядом и без по цене от 1 млн руб, дома можно выбрать каркасные, а можно каменный за 26 тыс за м2.
Итого участок с домом от 3,5 млн
Инфраструктура-канавы дренажные, дороги-асфальт, центр. водопровод, детск площадка, магазин, спорт площадка

Новая нарезка (то есть ни инфраструктуры, ни дренажных канав , ни дорог, ни асфальта, ни центр. водопровода, ни детских площадок, ни магазина, ни спорт площадки... ничего нет. Пока есть только обещания).

Неясно что с газом.

Самый дешёвый участок 10 соток от 1,3 млн + 550 тр подключение к инженерным сетям - итого участок стоит от 1,85 млн. (т.е. даже самая дешёвая сотка там обойдётся под 200 т.р.)

+ услуги агентства ООО "1-я Академия недвижимости" (или они уже в цене)?

У меня получается - чтоб в 3,5 млн уложиться, дом должен стоить максимум ~1,5 млнр.

[太地町]

С водоемами там плохо

Я про близость Выборгской трассы подумал. (Вдоль дорог свинец, тяжёлые металлы)




Источник: http://www.cottagesspb.ru/ekologiya/tehnogennye/

[AleX]

Коттеджный Поселок Петровские Сады - Хапо-ое
http://www.petrogarden.ru
http://petrogarden.teamforum.ru

предлагают дома и участки без подряда. цены вкусные, 120тыр/сотка, в эту цену входят подъездные дороги, освещение территории и общий забор вокруг, пост охраны
ездил на место, ведутся работы довольно шустро, уже залито несколько фундаментов

кто-нибудь слышал о них, есть какая-нить информация?

[Ронечка]

Коттеджный Поселок Петровские Сады - Хапо-ое
http://www.petrogarden.ru
http://petrogarden.teamforum.ru

предлагают дома и участки без подряда. цены вкусные, 120тыр/сотка, в эту цену входят подъездные дороги, освещение территории и общий забор вокруг, пост охраны
ездил на место, ведутся работы довольно шустро, уже залито несколько фундаментов

кто-нибудь слышал о них, есть какая-нить информация?

были там недавно. Место ужасное, дорога разбита самосвалами. Недалеко карьер, поэтому машины ездят постоянно мимо, из-за пыли и песка ничего не видно.
Там участки размежеваны, вдалеке стоит техника, сделаны подъезды к участкам (насыпан щебень). Стоит бытовка и недоделанный дом (образец), но никого нет там.
Очень дорого будет стоить подключение электричества, по словам менеджера - 250 тыр подключение+50 тыр за 1 кВ. Про газ вообще молчу...

Единственное преимущество - Мурманское шоссе относительно свободное

[AleX]

были там недавно. Место ужасное, дорога разбита самосвалами. Недалеко карьер, поэтому машины ездят постоянно мимо, из-за пыли и песка ничего не видно.
Там участки размежеваны, вдалеке стоит техника, сделаны подъезды к участкам (насыпан щебень). Стоит бытовка и недоделанный дом (образец), но никого нет там.
Очень дорого будет стоить подключение электричества, по словам менеджера - 250 тыр подключение+50 тыр за 1 кВ. Про газ вообще молчу...

Единственное преимущество - Мурманское шоссе относительно свободное

мы явно были в другом месте. асфальт идеальный, самосвалов не видел. эл-во 50рур кват у них или через ленэнерго. газ обещают по 220круб.
народу шастает много. сделаны подъездные дороги и дренаж.

вот где разбитая дорога так это в киссолово + низина.