Что нового на вторичке-2?

[Mr. Belveder]

Rigden
интересная статья, спасибо!
То что в доме только однушки - новость для меня

[вредина-мур]

Я тогда ещё писала и пардон, повторюсь:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;


С момента возникновения права, ну!


Те, кто за вздымание долгов любой ценой, поставьте себя на место того, кто купил квартиру без дисконта за долги, не зная о нем. Просто представьте что к вам пришли и просят денег. Приятно?

Это не справедливо и не законно. Более того, существует срок исковой давности даже к существующему собственнику. И я ни в коем случае не оправдываю должников, но как доказать что оплачено спустя три года? Банк хранит информацию о платежах как раз за эти три года. Даже если кто-то ходит с квитанциями в Петроэлектросбыт. Неужели они хранят квитанции более трёх лет?

Помните на городском уровне года два назад скандал был с «квитанциями из прошлого». Если коротко, в девяностых годах менялся городской расчетный центр. И то-ли правда у кого-то долги были, то-ли сбои какие но два года назад стали приходить квитанции с долгом из девяностых. К счастью, улеглось это быстро, вмешалась прокуратура, сми осветили. Но были и те, кто пошёл оплачивать.

Я не поняла, Вы о чем?)

Я где то писала, что с покупателя спишут/имеют право требовать долг по КУ? Только по капремонту.

Михалыч писал про наследников совершенно законно-наследник принимает все наследство, включая долги.Там наследник, вероятно, не может/не хочет иметь долги, оплатил. Другой мог бы упереться,судиться и тп. В другом случае продавец при продаже сам оплатил-какой криминал?
Также никто не может обязать кредитора списать долг. Вот Михалыч и не списывает.

[Паштейш]

Я не поняла, Вы о чем?)

Я где то писала, что с покупателя спишут/имеют право требовать долг по КУ? Только по капремонту.

Михалыч писал про наследников совершенно законно-наследник принимает все наследство, включая долги.Там наследник, вероятно, не может/не хочет иметь долги, оплатил. Другой мог бы упереться,судиться и тп. В другом случае продавец при продаже сам оплатил-какой криминал?
Также никто не может обязать кредитора списать долг. Вот Михалыч и не списывает.

Вас я процитировала в смысле что да, долги по КУ не переходят, кроме капремонта.

А Михалыч списывает с новых. Мы с ним давно неприменимы по этому вопросу. Точно не помню, могу покопаться. Хотя вот и сейчас:

Был у нас и еще случай, когда новый собственник оплатил долг старого. Прежний собственник подделывал квитанции, изображая льготу по квартплате и платил меньше. Агенту покупателей он предъявил оплаченные квитанции. Обратиться к председателю за информацией по этой квартире они не посчитали нужным.
Пришли только уже после покупки с вопросами, почему нет воды. Им объяснили, что за квартирой долг, а прежний собственник их обманул. Повозмущались, но долг в 27 тыс (тогда это составляло порядка 1000 долларов) все же оплатили.

Вот тут в чем вина нового собственника? В чем агента? Они не пришли к председателю, т к получили квитанции согласно которым долга нет? И за это нового собственника наказывать тысячей долларов?

Вы же сами понимаете что это не законно и даже не порядочно. А про отключение ресурсов, да без предупреждения это Имхо за гранью.


При этом заметьте, я не говорю что долги надо было списать. Просто в моем видении это иск к бывшему собственнику и да, возможно ещё и заявление в полицию на мошенничество и подделку документов.


Я оказывается этот случай и запомнила Чисто формально (ст.153 ЖК РФ) обязанность оплачивать коммунальные услуги у собственника возникает с момента регистрации собственности.

"А реально УК может действовать по-разному.
Например, в нашем доме был случай, когда новый собственник заплатил долг старого уже после покупки квартиры. Продавец квартиры предъявил агенту покупателя оплаченные квитанции. Покупатель не знал о том, что продавец подделывал квитанции (вписывал себе льготу и платил меньше), в результате квартира была куплена с долгом 28 тыс р (1000 долларов тогда). Пришлось немножко подтолкнуть нового собственника (вода в квартире была отключена)." (С)

[Natalena]

Сорри, не написал. Речь идет о двух домах у площади Победы
цены из объявлений, не шутка наверное

Ааа, это те два высотных дома.

Ну посчитайте годовую доходность в процентах при такой цене за метр. Это слезы.

[Dr.Panda]

Да понятно )) я выборку к примеру делаю 90 кВ а можно 88)) и уже попадают другие квартиры

Поставьте в выборку двушки, некоторые евротрешки как двушки выставляют...единично, но бывает


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Dr.Panda]

А если сумма неустойки будет 50 тыс руб )) вот она так захочет ))

))
Может кто из знающих подскажет сколько стоит месячное размещение на циане?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Sim]

Не показать документы ну бред. Вот придет лицо. Скажет я покупатель. Посмотрит, скажет нравится. Хочу ипотеку взять мне фото нужно
и дайте документы копии отправлю в банк.
А это агент

Когда женщина дома одна и придёт агент, она на 100процентов уверена, что это агент, а не человек, обладающий гипнозом?

Я продавала сама. Я таких "агентов" насмотрелась....А в квартире не только доки на квартиру.

[Rigden]

на emls для собственников 150р в неделю, на циан по моему бесплатно дублируют они

[Rigden]

глянул - если просто циан, то 1 обьявление бесплатно

[Dr.Panda]

Когда женщина дома одна и придёт агент, она на 100процентов уверена, что это агент, а не человек, обладающий гипнозом?

Я продавала сама. Я таких "агентов" насмотрелась....А в квартире не только доки на квартиру.

Я документы показываю, но копировать и фото делать нет.
И если страшиться дамочка гипнотизёров значит с агентом онли.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk