Что нового на вторичке-2?

[Зухрик]

Ух, как много нынче людей из нашего Фрунзенского. После продажи планируем в наших краях что то прикупить тётушке, хорошо что есть у кого спросить.

[Ольга1891]

Слушайте, не в моих интересах писать левые расписки. Почему я честно платя налоги, должна писать левую расписку и выглядеть как человек уходящий от налогов? Потому что я хочу продать квартиру? Так каждый продавец хочет продать.

Я начинаю вспоминать, что агент был пришлый... Зачем изначально то соглашались. Тут регулярно пишут пришлых агентов слать лесом. Я конечно могу переврать и не правильно вспомнить. Ситуацию с тем несогласованным взятием аванса помню. Красноречивый вывод напрашивался сам собой. А как теперь назад отматывать...

[Паштейш]

А что писать в этой расписке? Я, Марь Иванна получила по безналичному расчету энную сумму денег?
.

ага

Расписку просят на расчёт наличными деньгами. Ибо больше ничем факт передачи наличных денег не подтвердить, кроме как распиской.

Такую расписку налоговая точно не возьмёт

а вот это действительно не Ваши проблемы уже. Попросили, получили, но все строго так, как есть.

Да не надо этого делать-можно налететь на подтверждение двойной оплаты. Зухрику то это зачем? Есть договор СБР, там порядок оплаты, включая получение платежек на эл почту, расписан. Квартира продана, деньги ушли, платежки получили. У покупателя доки есть, продавцу не надо идти на поводу у глупости покупца и его агента)

Так я и не уговариваю. Я говорю что если риски есть, то не надо. А если рисков нет, ну просто принципы, можно на встречу пойти.

Так вот ниже цитата она и была.

А вот тут не поняла.

[Зухрик]

Да не надо этого делать-можно налететь на подтверждение двойной оплаты. Зухрику то это зачем? Есть договор СБР, там порядок оплаты, включая получение платежек на эл почту, расписан. Квартира продана, деньги ушли, платежки получили. У покупателя доки есть, продавцу не надо идти на поводу у глупости покупца и его агента)

Наши покупатели по сбр как раз продались, интересно писали расписку???
Нам всегда везёт на некомпетентных агентов покупателя(((

[Natalena]

ага


а вот это действительно не Ваши проблемы уже. Попросили, получили, но все строго так, как есть.


Так я и не уговариваю. Я говорю что если риски есть, то не надо. А если рисков нет, ну просто принципы, можно на встречу пойти.





А вот тут не поняла.

Риск двойной оплаты. Со стороны покупателя почему бы и нет. Со стороны продавца- не-а....

[Паштейш]

А почему не любите 137, и что нравится из похожего ценового диапазона?

У нас тут рядом с Международной с выбором туго, да. Мы ещё к тому же только три микрорайона рассматривали всего. Пяти этажки не рассматривали в принципе, в панелях и кирпиче сером девятиэтажных кухни не нравились в двушках. Остальное по ценам особо не проходили, или место совсем не очень.

Ну как я буду ругать то, что кто-то купил и я сама подтверждаю что удачно? О вкусах не спорят, да и не знаю я цен по тем или иным сериям. Вы не рассматривали масштабный ремонт в принципе. Если очень огульно, вот просто порассуждать, из перечисленного я бы взяла серую девятиэтажку и плевать мне какая там кухня, если стена не капитальная. Я бы скорее просто смотрела на наличие капитальных стен в квартире и возможность ее полной перепланировки в любом случае. Но в очередной раз повторюсь что под Ваши цели, с Вашими вводными, это идеальный вариант.

[Мараморочка]

Интересно вот, почему иногда при ипотеке есть закладная а иногда - нет? Кто знает?

У меня не было закладной, но было так: обременение в силу закона.

[Natalena]

А вот тут не поняла.

Ну вот здесь можно с подробностями, обзорно:
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?...82%D0%BA%D0%B0

[вредина-мур]

Наши покупатели по сбр как раз продались, интересно писали расписку???
Нам всегда везёт на некомпетентных агентов покупателя(((

В общем, скажите, что звонили в ИФНС, они сказали, что при безнале расписка на вычет не нужна)
и киньте в них тапком им ссылку на сайт ФНС
https://www.nalog.ru/rn78/fl/interes...ion/fl_nedvig/

Подготавливаем копии платёжных документов:

подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Это их агент мутит, типа, она безопасно сделку проводит, заботится на всю комиссию Ну, молодец она, так то.

[Natalena]

У меня не было закладной, но было так: обременение в силу закона.

У нас в одном банке есть закладная, ВТБ. А в Примсоце не было.