Что нового на вторичке-2?

[Хельга]

Где Парк Победы, а где хрущ Петергофский.


Да.
Была мысль снять все страшное и вонючее и сделать базовую черновую или предчистовую отделку. А дальше уже покупатель на свой вкус. Но даже так ни разу не бюджетно выходит, по предварительным подсчетам и пока вопрос открытый.







Всем спасибо, примерно понятно, хотя пока и не решено

Там что-то отмывать и надраивать вообще бесполезно. Не поможет. Или все убирать или уж как есть -вонючий клошарник.
На всякий случай не скажу адрес, реклама так себе вышла.

А можно без адреса просто фото?
У всех разное понятие убитости.

[Ленок_]

Спрошу тут, чтобы отдельную тему не заводить. Гугл дает разные ответы, я так и не поняла, как правильно.
Подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры, что обязательно должно в ней оставаться кроме сантехники? Особенно про плиту и межкомнатные двери интересует.

Они старенькие и страшненькие. Можем оставить, можем сами снять и выбросить. Для себя бы я их точно меняла, но как правильно не знаю и у покупателей может быть другое мнение.

И еще, имеет ли смысл в пустой квартире оставить стиралку? Нормальную, работающую.

В каком районе квартирка (метро?)? Мы ищем убитыш...

[zozula]

Гранитную-то уже купили, вот.
Нашла на домклике всего 3 варианта, которых нет на ЦИАНЕ/Авито

[Хельга]

Специалисты, нужно мнение!
Договор купли продажи менее 3х лет ( 2,5 год) назад, нотариальный. Прежние владение 3/4 гражданка Дагестана по договору дарения, 1/4 по судебному решению 18 лет собственнику. Скорее всего граждане Дагетстана отжали как-то квартирку, потом по суду удалось ребенку отсудить обязательные 25%. Есть расписки о получении денег обоими бывшими собственниками.
Я уже с двумя юристами советовалась, один сказал, что раз договор нотариальный был, то не важно что было раньше. Второй, что риски все равно есть они существенны.
Мне прямо очень эта квартира подходит ( нужен адрес для поступления детей в.1 класс определённой школы), но гложат сомнения.


Отправлено с моего SM-G960F через Tapatalk

Второй из них прав.

[вредина-мур]

https://domclick.ru/card/sale__flat__714104411
смысл этого объявления на домклик, если только прямые деньги?

А что удивляет? СБ не только на ипотеке зарабатывает, они много услуг предлагают: СБР, эл рега, юридическая проверка хатки,полный комплекс по сопровождению купли-продажи.

[zozula]

А что удивляет? СБ не только на ипотеке зарабатывает, они много услуг предлагают: СБР, эл рега, юридическая проверка хатки,полный комплекс по сопровождению купли-продажи.

теперь поняла
Ну вот буквально 3 варианта есть, которых нет на других ресурсах
Надо будет позвонить в понедельник, узнать

[zozula]

В каком районе квартирка (метро?)? Мы ищем убитыш...

аналогичный вопрос, степень убитости понятие растяжимое
и 1 к.кв и 2 к.кв?

[вредина-мур]

я регулярно отслеживаю Авито, Циан/ЕМЛС. там этих объявлений даже не было. а тут прям куча конкурентов с ценой ниже среднего и со странными фото.

теперь поняла
Ну вот буквально 3 варианта есть, которых нет на других ресурсах
Надо будет позвонить в понедельник, узнать

Эти объявы от агентств или частников? Если нет названия агентства, частник тоже может взять статус агента. Мы тут обсуждали, что простая версия Домклика для продавца немного усеченная. Если продавцу взять версию Про, больше участия в сделке.
Если частники, просто люди продают без агентов с помощью сервисов Сбера. а в и т о и емлс платные в Спб по недвиге? не хотят платить, вероятно

[вредина-мур]

теперь поняла
Ну вот буквально 3 варианта есть, которых нет на других ресурсах
Надо будет позвонить в понедельник, узнать

в ВСК вполне можно звонить в приличное время

[yunna]

Гранитную-то уже купили, вот.
Нашла на домклике всего 3 варианта, которых нет на ЦИАНЕ/Авито

Самое дешевое месяцами не висит. Но про тот район недавно такую песню выслушала — примерно в том духе, что все гастрабайтеры, которые работают в ОКее и ТЦ на Ладожской, снимают жилье в этом углу. Видимо, там критическая точка пройдена. Человек там три года не мог квартиру продать. Мне сложно судить, я езжу мимо, в детали не вникаю. На мой взгляд, угол Рижской и Новочеркасской как место ближе к цивилизации и транспортно, и вообще.