Бетон, депо или тушняк

[SummerBreeze]

у меня 7,5 и 8 % примерно выходит в данный момент, просто прикинула по двум квартирам, при возможной цене продажи

Не новострой же?

[Барон Мюнхгаузен]

у меня 7,5 и 8 % примерно выходит в данный момент, просто прикинула по двум квартирам, при возможной цене продажи

Не забываем ремонты, технику, простои, износ, налоги...
Так что эти 8% и превращаются в 5.

[AlinА]

Не новострой же?

конечно, нет
вообще, надо видимо, брать самый дешевый хлам в виде хрущей

[SummerBreeze]

конечно, нет
вообще, надо видимо, брать самый дешевый хлам в виде хрущей

Они растут хуже. Да и что с ними делать потом, когда они уже совсем в непотребный вид придут?

[AlinА]

Не забываем ремонты, технику, простои, износ, налоги...
Так что эти 8% и превращаются в 5.

я не забываю, все равно даже не 6%, а выше. простои компенсируются обычно тем, что следующие снимающие почему то дороже снимают ремонты своими руками и антивандально, что б потом не тратиться существенно, чем меньше техники, и кстати, тем меньше геморроя с жильцами - о своей они сами и заботятся

[AlinА]

Они растут хуже. Да и что с ними делать потом, когда они уже совсем в непотребный вид придут?

ничего себе хуже... по московскому р-ну хрущи сейчас выше 4 млн.... что и раньше - сдавать, непотребный вид ? как то стоят и вид не меняется особо, я про те что у меня и вокруг - на наш век хватит
а продать можно все, дело в моменте

[SummerBreeze]

ничего себе хуже... по московскому р-ну хрущи сейчас выше 4 млн.... что и раньше - сдавать, непотребный вид ? как то стоят и вид не меняется особо, я про те что у меня и вокруг - на наш век хватит
а продать можно все, дело в моменте

Ну смотря какой век, они дряхлеют, коммуникации, инженерные системы изнашиваются. хзхз, в общем.

[AlinА]

Ну смотря какой век, они дряхлеют, коммуникации, инженерные системы изнашиваются. хзхз, в общем.

вообще-то все это постепенно меняют, если посмотреть некоторые объекты по капремонтам видно, что процесс идет
главное, что б не вляпаться в хрущ с плохим контингентом, и пропитавшей их живностью, хотя и в новострое говорят это тоже случается часто

[Touch]

больше, чем 2 года, и не думаю, что приезжающие в город ломанутся жить в стройке, где идут бесконечные ремонты
у меня как то снимал человек, который купил в стройке, где уже и себе то ремонт сделал, но жить там не мог. причем, снимал на последнем этаже ради тишины

Вот же она - идея для инвестиций - тишинааааа )))

[Барон Мюнхгаузен]

Вот же она - идея для инвестиций - тишинааааа )))

К ней бы ещё лифт в хруще.