МРОТ и ипотека

[Kotiaa]

ТС, не слушайте никого. Диснейленд и платьица для деток - это прекрасно, но пенсии у нашего поколения не будет. Подумайте об этом, о доходе для себя.

Согласна. Если ограничивать себя, ввязываясь в ипотечные дела, то право на недвижимость оставлять за собой - не раздаривать детям.

[Лисицца]

Думаете? А как? Под залог имеющейся недвижимости? Я вот думала купить комнату, потом её сдавать и копить дальше.

С комнатой, на мой взгляд, лучше не связываться, соседи могут не разрешить сдавать, очень уж много таких случаев. и у меня лично был и у моей подруги(

[50Alfa62]

Сейчас можно дело так обмухлевать, что ипотеку дадут с копеечным первым взносом. Это дело техники.

На первый взнос некоторым удаётся взять кредит наличными.

[50Alfa62]

Хорошо, если есть 20% от стоимости жилья, тогда процент поменьше будет. И наверное все-таки лучше не новострой, а вторичка у метро, чтоб сдавать в аренду и этим оплачивать частично платежи.

Вторичка с бОльшей ставкой. У банков есть партнёры-застройщики. рекомендуют покупать у них. Тогда и ставка не высокая будет и можно не тратиться на оценщика.

[Флис]

ТС, не слушайте никого. Диснейленд и платьица для деток - это прекрасно, но пенсии у нашего поколения не будет. Подумайте об этом, о доходе для себя.

Да, девиз "Живи сейчас!" меня не впечатляет) Хотелось бы немного гарантий на будущее.

[Флис]

Согласна. Если ограничивать себя, ввязываясь в ипотечные дела, то право на недвижимость оставлять за собой - не раздаривать детям.

Тут этого не одобряют, но всё же я рассматриваю вариант, что при необходимости придётся потеснить моих родителей и тогда будет что сдавать на пенсии. Возможно, что им потребуется уход и они сами будут рады, что мы к ним переедем. Всего не предусмотреть.

[Флис]

С комнатой, на мой взгляд, лучше не связываться, соседи могут не разрешить сдавать, очень уж много таких случаев. и у меня лично был и у моей подруги(

Это точно! С комнатой надо быть очень осторожным. Лучше уж студию за 2300 - 2400, если не хочется много в кредит брать.

[Флис]

Я примерно полтора миллиона сейчас наскребу. Но мне ипотеку не дадут, работаю неофициально у подруги, а официальное оформление разве что через год-два светит.

Очень хороший ПВ! С ним могут дать и без справок о доходе, если это 40-50 % в зависимости от стоимости жилья и от банка.

[Флис]

Вторичка с бОльшей ставкой. У банков есть партнёры-застройщики. рекомендуют покупать у них. Тогда и ставка не высокая будет и можно не тратиться на оценщика.

Да, мы у аккредитованного банком застройщика покупали (а иначе вроде никак), но ставка всё равно зависит от ПВ. Нам 56 тыс не хватало до 20% первого взноса для ставки 8,7%, но 9,1% тоже норм вариант. В прошлый раз нам на вторичку под 15% давали.

[Соня у керосинки]

Да, девиз "Живи сейчас!" меня не впечатляет) Хотелось бы немного гарантий на будущее.

"Сейчас" пролетает моментально.
Сейчасом становится то, что недавно казалось Потомом.
И тут-то и вспоминаются Стрекоза и Муравей.