Продажа квартиры с долей у несовершеннолетнего - подводные камни?

[Сестра Иванушки]

Попробуйте в приемный день подойти со своей проблемой к главе администрации му
ниципального образования

[KaruselkА]

Опека Шушары. Продажа квартиры где 1/4 доля несовершеннолетнего ( это 12,5) Встречная покупка студия 25,2 квадратов полностью на ребенка. Подписан ДДУ, срок сдачи дома 2 кв. этого года, готовность дома 90 процентов, о чем застройщик предоставил справку. Опека требует при ДДУ разрешения ввода в эксплуатацию, застройщик утверждает, что такое разрешение- это уже сданные дома и там не ДДУ, а ПДКП. ПДКП не устраивает опеку. Что делать? Может кто- то подскажет. Я вообще уже не понимаю что хочет опека. На мой вопрос какой вариант их устроит был ответ ДДУ в уже сданном доме. Это как???? Переуступка?? Так там море подводных камней (( Это просто кошмар какой- то((

Опека на на Школьной,5?
Требуют уже юристы или сотрудник на приеме документов?
Они там с понятими путаются.

[Rawik]

Опека на на Школьной,5?
Требуют уже юристы или сотрудник на приеме документов?
Они там с понятими путаются.

Да, опека именно по этому адресу. Сотрудник на приеме документов.

[KaruselkА]

Да, опека именно по этому адресу. Сотрудник на приеме документов.

Сдавайте документы в том виде, в котором есть сейчас. Без разрешения на ввод объекта.

[Rawik]

Сотрудник может как-то повлиять на решение юристов? Пишут же в инете, что если не найден подход к опеке-то все пропало и что большую роль играет "человеческий фактор". Сотрудник открытым текстом мне озвучил, что может принять документы, но будет отказ и что даже она принимать у меня документы не хочет, потому что нет ввода в эксплуатацию(. Ну, а потому уже у нас возник конфликт((
Есть еще возможность прописать ребенка в другую квартиру в Московском районе. Я я не знаю как лучше поступить. Либо сейчас перепрописывать и идти в другую опеку, либо пытаться в Пушкинской ждать решения.
У меня же еще покупатель, который тоже ждет. А у него одобренная ипотека , там свои сроки для поиска квартиры.

[lionesska]

Сотрудник может как-то повлиять на решение юристов? Пишут же в инете, что если не найден подход к опеке-то все пропало и что большую роль играет "человеческий фактор". Сотрудник открытым текстом мне озвучил, что может принять документы, но будет отказ и что даже она принимать у меня документы не хочет, потому что нет ввода в эксплуатацию(. Ну, а потому уже у нас возник конфликт((
Есть еще возможность прописать ребенка в другую квартиру в Московском районе. Я я не знаю как лучше поступить. Либо сейчас перепрописывать и идти в другую опеку, либо пытаться в Пушкинской ждать решения.
У меня же еще покупатель, который тоже ждет. А у него одобренная ипотека , там свои сроки для поиска квартиры.

Решения любого сотрудника можно обжаловать выше, другой вопрос, что у Вас сроки горят, но будет ли срок меньше при перепрописке? Да и решение положительное? Может сначала сходить в новую опеку, узнать, поговорить, как будто ребенок уже прописан? В выборгском так ходила на разведку.

[Rawik]

Решения любого сотрудника можно обжаловать выше, другой вопрос, что у Вас сроки горят, но будет ли срок меньше при перепрописке? Да и решение положительное? Может сначала сходить в новую опеку, узнать, поговорить, как будто ребенок уже прописан? В выборгском так ходила на разведку.

Я тоже про это думаю( Поэтому и советуюсь здесь.
Сколько по срокам на перепрописку? оставила заявления через гос.услуги, в течение 3-х дней должны назначить время сдачи документов. А по факту сколько потом это занимает времени? Выписать и прописать в другой район?

[KaruselkА]

Сотрудник может как-то повлиять на решение юристов? Пишут же в инете, что если не найден подход к опеке-то все пропало и что большую роль играет "человеческий фактор". Сотрудник открытым текстом мне озвучил, что может принять документы, но будет отказ и что даже она принимать у меня документы не хочет, потому что нет ввода в эксплуатацию(. Ну, а потому уже у нас возник конфликт((
Есть еще возможность прописать ребенка в другую квартиру в Московском районе. Я я не знаю как лучше поступить. Либо сейчас перепрописывать и идти в другую опеку, либо пытаться в Пушкинской ждать решения.
У меня же еще покупатель, который тоже ждет. А у него одобренная ипотека , там свои сроки для поиска квартиры.

Мне тоже так говорили, когда отказались предоставлять оценку приобретаемой квартиры.
Настаивайте на приеме. Юристы более вменяемые.

[Rawik]

Мне тоже так говорили, когда отказались предоставлять оценку приобретаемой квартиры.
Настаивайте на приеме. Юристы более вменяемые.

Спасибо большое за ответы То есть Вы более склоняетесь, что вариант с предоставление документов в Шушары более будет действенен, чем перерегистрация в опеку Московского района?
Сейчас ребенок прописан в той квартире, где собственник, при перепрописке будет собтсвенник в одной квартире, а прописан в другой-может ли еще это быть важным для опеки в положительную сторону при принятии решения?
Честно говоря в опеку Шушар-даже идти уже не хочется( Это тихий ужас(

[KaruselkА]

Спасибо большое за ответы То есть Вы более склоняетесь, что вариант с предоставление документов в Шушары более будет действенен, чем перерегистрация в опеку Московского района?
Сейчас ребенок прописан в той квартире, где собственник, при перепрописке будет собтсвенник в одной квартире, а прописан в другой-может ли еще это быть важным для опеки в положительную сторону при принятии решения?
Честно говоря в опеку Шушар-даже идти уже не хочется( Это тихий ужас(

Как минимум у Вас есть запасной вариант)