АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[ДМИТРИЙ 1971]

Я тоже так. И у меня не хватит наглости вдруг через нцать лет или даже месяцев объявить "теперь кап платишь ты". Не обеднею.

а зря , сейчас в два раза кап ремонт подорожал

[Зеленая миля]

а зря , сейчас в два раза кап ремонт подорожал

Это ведь вы писали, что арендаторы вас ненавидят? Похоже, не зря)) Вот это вот все плюс развод "лохов" (с), которые не читая договор и НК, соглашаются платить за наймодателя налоги.

[ДМИТРИЙ 1971]

Вот не ладно. Сдаете 50 квартир и не понимаете, что договор не может быть выше НК РФ? ст 226 НК РФ содержит перечень налоговых агентов, физ лиц там нет.

Лохов все меньше, но, видимо, еще остались, если такое люди съедают.

PS Ой, только щас увидела, что уже несколько раз это написали) Но товарищ таки где то находит клиентов с таким договором

Если кому подсунут такой договор с уплатой НДФЛ, а хатка нужна, делайте просто: стукануть через сайт ФНС при съезде и все дела). Договор есть, платежи тоже.

Я все понимаю и все знаю , но если люди готовы подписывать , то почему нет ? Вы я так понимаю без личного имущества , вам беспокоится не за что ? Ну так продолжайте стучать на наймодателей ! тем более и ходить не куда не надо , все через сайт можно сделать .

[ДМИТРИЙ 1971]

Это ведь вы писали, что арендаторы вас ненавидят? Похоже, не зря)) Вот это вот все плюс развод "лохов" (с), которые не читая договор и НК, соглашаются платить за наймодателя налоги.

да читают они и внимательно ! соглашаться или нет дело личное , а вас они любят ? вы наверно за коммуналку сдаете ?

[Кватя]

Я все понимаю и все знаю , но если люди готовы подписывать , то почему нет ? Вы я так понимаю без личного имущества , вам беспокоится не за что ? Ну так продолжайте стучать на наймодателей ! тем более и ходить не куда не надо , все через сайт можно сделать .

Может хватит? Без вас как-то приятнее в топе было.

[Кватя]

да читают они и внимательно ! соглашаться или нет дело личное , а вас они любят ? вы наверно за коммуналку сдаете ?

А вас августа покусала?

[ДМИТРИЙ 1971]

Это ведь вы писали, что арендаторы вас ненавидят? Похоже, не зря)) Вот это вот все плюс развод "лохов" (с), которые не читая договор и НК, соглашаются платить за наймодателя налоги.

Кап ремонт-это так же обязанность арендатора , он же пользуется квартирой ? И почему собственник должен оплачивать ? При чем тут -наглость ?

[ДМИТРИЙ 1971]

Может хватит? Без вас как-то приятнее в топе было.

это общий топ , мнения разные

[Rolph]

Кап ремонт-это так же обязанность арендатора , он же пользуется квартирой ? И почему собственник должен оплачивать ? При чем тут -наглость ?

Капремонт любого имущества - бремя собственника.

[Dim_]

Кап ремонт-это так же обязанность арендатора , он же пользуется квартирой ? И почему собственник должен оплачивать ? При чем тут -наглость ?

У всех разные взгляды на это. Я считаю, что капремонт - это бремя хозяина. Даже в ГК описано, что текущий ремонт осуществляется за счет нанимателя. А не капитальный.