АРЕНДА - 2020: тенденции рынка, вопросы и ответы.

[ikugava-2]

Не знаю на сколько правильно с точки зрения ГК, но у нас в одном договоре прописано, что если съезжают менее чем через полгода, то залог не возвращается. Если живут от 6 до 12 месяцев, то возвращается половина. Во втором не возвращается половина залога, если проживают менее 6 месяцев, если более, то залог возвращается в полном размере.

Лучше разойтись мирно...а то народ сейчас "прошаренный" , возьмут и сольют в налоговую все копии арендных договоров и акты расчетов

[Olgicca]

Лучше разойтись мирно...а то народ сейчас "прошаренный" , возьмут и сольют в налоговую все копии арендных договоров и акты расчетов

Да, абсолютно согласна. Ссориться с людьми нельзя и не только в аренде.
В договор внесли такие фразы, чтобы сразу отсечь людей, кто изначально и планирует прожить пару месяцев. Об этом условии предупреждаем сразу, у большинства претензий нет. Придётся расходиться, если люди жили нормально, урон не причинили, то и вернём залог, может тыщу две удержим на объявление в авито. Цели на залоге нажиться нет.

[Карнавал]

Лучше разойтись мирно...а то народ сейчас "прошаренный" , возьмут и сольют в налоговую все копии арендных договоров и акты расчетов

Да, абсолютно согласна. Ссориться с людьми нельзя и не только в аренде.
В договор внесли такие фразы, чтобы сразу отсечь людей, кто изначально и планирует прожить пару месяцев. Об этом условии предупреждаем сразу, у большинства претензий нет. Придётся расходиться, если люди жили нормально, урон не причинили, то и вернём залог, может тыщу две удержим на объявление в авито. Цели на залоге нажиться нет.

Не согласна.
Если так уступать каждому "нуждающемуся", то в итоге придётся прогибаться под всех желающих прогнуть. А таких подавляющее большинство. Редкий случай, если кто-то придерживается договора без вариантов.
Такшта... волков бояться - в колодец не плевать.
Сливай. Но помни, что за твой слив заплатит тот, кто придёт после тебя. Да и тебя без внимания наш бомонд не оставит.
Нуачо... такая жизнь )))

[SteD)]

"Да что там Анкродиж, 99,9% территории США (за исключением Аляски) южнее Волгограда!" они нам приплачивать должны всем миром, за то что в таких условиях выживаем

Нью-Йорк находится на широте Душанбе.
А Санкт-Петербург - на широте Магадана.

[annutik]

Кто-нибудь прописывает в договоре,что живя в квартире содержать ее в чистоте и порядке или только при выезде сдать чистой?))))ну типа унитаз воообще мыть надо..хотя бы раз в неделю))

прописано, а что толку? проверять же не будешь ходить еженедельно, или носом тыкать
у меня есть пара поросят, у кого вечно бардак- но в остальном без проблем они
мне главное, чтоб перед съездом убрались
на крайняк- за уборку финишную вычту

[SteD)]

9:30, сегодня, звонок.
- Здравствуйте! Вы сдаёте квартиру? А в течении часа показать сможете?

Хоть бы с Новым годом поздравили...

[SteD)]

Кто-нибудь прописывает в договоре,что живя в квартире содержать ее в чистоте и порядке или только при выезде сдать чистой?))))ну типа унитаз воообще мыть надо..хотя бы раз в неделю))

У людей настолько разные представления о чистоте, что прописывай/не прописывай, а понять - насколько они засранцы, Вы сможете только спустя некоторое время...
Чистюля-перфекционист и сам будет намывать каждый день. А вот с засранцами - есть-таки способ бороться, одна моя знакомая девочка рассказывала: приходит, видит - грязно.
Говорит:
- Ребята, без проблем, вызываю клининг. И на будущее - будут сложности с чистотой, давайте сразу заказывать уборку.
После уборки выставляет счёт арендатору на *** рублей. После этого случая в квартире стало поприличней (хотя, естественно, засранцев не исправишь).

[ikugava-2]

9:30, сегодня, звонок.
- Здравствуйте! Вы сдаёте квартиру? А в течении часа показать сможете?

Хоть бы с Новым годом поздравили...

Да уж Владимир, ....тяжела агентская доля

Но плюс в том ,что хоть звонят...есть спрос

[SteD)]

Да уж Владимир, ....тяжела агентская доля

Но плюс в том ,что хоть звонят...есть спрос

Это бодрит!
Ничего нет хуже, когда пол-января мёртвая тишина, как было в январе 2018-го.
Начинает казаться, что мир уснул, и больше никогда не проснётся...

[Travmatolog]

С Новым годом и простите за флуд, но я отвечу.

Собираетесь к нам сюда перебираться ?

Нет. По крайней мере, не в ближайшие годы. Хотя север - это моё.
Топ читаю, потому что тема аренды интересует. У вас много полезной информации, а вот у нас с этим глухо.
Читаю и адаптирую информацию под свои местные условия.

И об аренде во Владивостоке, что-то показалось мне, что у нас занижена аренда, если в 600тыс городе уже такая же

Да не. Есть у нас и недорогое жильё, просто вопрос был про центр и Набережную.
Но вот цены на саму недвижимость у нас адово завышены.

Когда коту делать нечего...

Да йолки. Не поймёшь: то плохо, когда не читают, то плохо, когда читают.