Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ваша Прелесть)))]

Вклинюсь и я с вопросом, дом 87г соответственно батареям больше 30 лет, плоские ....проверок никаких ни раз в 2 года ни раз в 10 лет не было, кв-ра соцнайм, знаю что периодически ежегодно меняют эти батареи видимо из-за протечек в других квартирах дома. Должно ли тсж их поменять как по истечению срока службы даже если не текут, или только когда начнут течь?? А то получается кому то за счёт ТСЖ, а кто то за свой хотя все эти годы на капремонт платили все по квитанции. Интересуюсь, чтобы вдруг не оказаться в ситуации автора поста.

Автор поста до сих пор в шоке)
При чем сегодня автор увидел на дверях парадной объявление об участившихся случаях прорыва батарей, т.е. ТСЖ в курсе, что этот случай не первый.
Пока ждём доставку новой батареи, выяснили, что вместе с нами ее ждёт весь стояк, т.е. у нас таки нет никаких кранов, отключают не нашу квартиру, а полностью стояк.

И, да, я с подозрением смотрю на свои батареи в хруще и не понимаю, как понять, что пора уже их менять

[Михалыч]

Подскажите пжл разве председателя ТСЖ не общее собрание собственников только может выбирать??у нас по тихому выбрали правление тсж..это законно?

Смотря что написано в уставе.
У нас в ЖСК собрание выбирает правление, правление из своего состава выдвигает председателя, собрание его утверждает.

Может быть, у Вас написано, что правление из своего состава выбирает председателя.

[Полля]

Смотря что написано в уставе.
У нас в ЖСК собрание выбирает правление, правление из своего состава выбвигает председателя, собрание его утверждает.

Может быть, у Вас написано, что правление из своего состава выбирает председателя.

может быть.не знаю.а не подскажите а вообще вот такие документы должны быть где то выложены в открытом доступе?

[feya15]

Пришла квитанция за декабрь. Нам почему то увеличили размер платы за уборку летсничных клеток и плату за вывоз твёрдых бытовых отходов... Просто в 2 раза по каждой услуге, т. Е увеличили, путем внесения суммы в графу изм.размера Платы, там прописали повторно суммы из графы стоимость..
И ещё, эти услуги
Непонятно, это по прописанным или от площади квартиры идут?

У всех такие изменения, кто в курсе

[Михалыч]

Пришла квитанция за декабрь. Нам почему то увеличили размер платы за уборку летсничных клеток и плату за вывоз твёрдых бытовых отходов... Просто в 2 раза по каждой услуге, т. Е увеличили, путем внесения суммы в графу изм.размера Платы, там прописали повторно суммы из графы стоимость..
И ещё, эти услуги
Непонятно, это по прописанным или от площади квартиры идут?

У всех такие изменения, кто в курсе

Посмотрите по квитанции - как получается сумма по строчке (умножением тарифа на площадь или на количество людей).
Должно быть на площадь. Но обещают изменения по вывозу мусора - будет с человека.

У нас не менялись цифры.

[Михалыч]

может быть.не знаю.а не подскажите а вообще вот такие документы должны быть где то выложены в открытом доступе?

Должны быть выложены на сайтах ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main и Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/

[graia]

Подскажите пжл разве председателя ТСЖ не общее собрание собственников только может выбирать??у нас по тихому выбрали правление тсж..это законно?

На собрании членов ТСЖ, а не общем собрании собственников, выбирается правление, а оно уже из своего состава выбирает председателя. Но если очень захотеть, то можно и председателя выбрать на собрании, только это сразу надо решить на том же собрании, т.е. поставить вопрос о выборе председателя на собрании и потом голосовать за предложенные кандидатуры если собрание постановит голосовать именно так, но кандидатуры обязательно должны входить в состав правления, т.к. председатель его руководитель и "сбоку" он быть не может. Если собрание не постановит выбирать председателя общим голосованием, то голосование по кандидатурам можно считать рекомендацией для правления.

[graia]

Смотря что написано в уставе.
У нас в ЖСК собрание выбирает правление, правление из своего состава выдвигает председателя, собрание его утверждает.

Может быть, у Вас написано, что правление из своего состава выбирает председателя.

Вообще-то

ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Или решением общего собрания ТСЖ, что почти равно уставу.

[Михалыч]

Вообще-то

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

У нас так и есть: правление предлагает кандидатуру из своего состава, собрание утверждает. Согласно нашего устава.

[В.Владимир]

Пока ждём доставку новой батареи, выяснили, что вместе с нами ее ждёт весь стояк, т.е. у нас таки нет никаких кранов, отключают не нашу квартиру, а полностью стояк.

Это странно. Обычно ставят перемычку или заглушки вместо снятого радиатора и никто не страдает в ожидании.