Покупка недвижимости в другом городе.

[kaktus28]

Добрый день всем. Подскажите пожалуйста , кто в теме , как купить в ипотеку квартиру в другом городе ? С чего начинать ? Понимаю , что с выбора объекта. А дальше ? Искать риэлтора в том городе или можно по доверенности , оформленной на знакомых ?

[ДМИТРИЙ 1971]

ипотека , выбор объекта , личное присутствие не сделке

[Ольга1891]

Я бы не доверяла выбор объекта "знакомым"...

[kaktus28]

Общалась с питерским риэлтером . В Питере иногородние дистанционно покупают , вообще не приезжая сюда. Но объект , думаю , все равно надо самой смотреть.

[ДМИТРИЙ 1971]

Общалась с питерским риэлтером . В Питере иногородние дистанционно покупают , вообще не приезжая сюда. Но объект , думаю , все равно надо самой смотреть.

ага и деньги за квартиру на карту переводят ... Первичку да . вторичку- нет

[Племяница Брюса]

ага и деньги за квартиру на карту переводят ... Первичку да . вторичку- нет

Почему на карту? Переводить можно с карты на аккредитив, это как раз роли не играет, здесь открывает счет человек, или в Новосибирске, разве что коммиссии какие-то по переводу будут. Можно и дистанционно отлично рассчитаться, если здесь есть человек, на которого оформить доверенность на оформление документов и дать сугубо ограниченные полномочия на подписание договора аккредитива на имя доверителя, где прописано что, за сколько, и как этот человек может подписать. Какие тут риски? И чьи они?

[Племяница Брюса]

Общалась с питерским риэлтером . В Питере иногородние дистанционно покупают , вообще не приезжая сюда. Но объект , думаю , все равно надо самой смотреть.

Я бы тоже посмотрела на вашем месте.

[Юлия Гусева]

Здравствуйте! Вы верно сказали, что начинать нужно с выбора объекта. Как только вы определились с выбором, затем надо думать как оформить сделку. Тут есть два пути:
1. Приехать самому. Так как дорога и проживание доставит лишние финансовые издержки, есть очень привлекательные варианты:
Экскурсии. Некоторые застройщики устраивают однодневные экскурсии сразу по нескольким районам города, показывают несколько объектов. Это отличный шанс сэкономить время, деньги и быстро структурировать полученную информацию. Например, «Тур выходного дня» есть у «Петербургской недвижимости». Подобные экскурсии устраивают и риэлторские компании;

Компенсация проезда. У крупных компаний («ЛенСпецСМУ», «Ойкумена») введена практика возмещения затрат на проезд/перелет и кратковременное размещение в гостинице при гарантии покупки квартиры. Обычно это 2-3 дня. За это время покупатель может осмотреть понравившиеся комплексы, дать себе небольшое время на раздумья и сразу оформить договор. Подходит тем, кто точно уверен, что будет приобретать жилье именно у этого застройщика. В противном случае расходы не компенсируются.

Видео-экскурсии. На сайтах некоторых застройщиков отсняты целые ролики с видео-экскурсиями по существующему шоу-руму или его проекции. На этапе ознакомления такой способ может быть действительно полезен, чтобы немного ощутить пространство в помещении. В целом, вряд ли можно полагаться на такой инструмент полностью, особенно если выбранная вами планировка не соответствует отснятой.
Бесплатное такси до стройки. Строительная компания Glorax Development активно использует такой сервис, особенно для объектов, находящихся довольно далеко от метро (например, ЖК «Английская миля»). Покупателю это значительно экономит время и деньги.
Согласитесь, варианты достаточно привлекательные.
2. Купить дистанционно. Онлайн-общение с агентом. Сейчас необязательно посещать офис продаж, чтобы получить буклеты комплекса, - практически все они уже загружены на официальные сайты. Если таких нет, то либо по телефону, либо по почте можно попросить менеджера выслать вам необходимую информацию. Кроме того, иногда можно попросить сделать «живые» фотографии и видео. Этот вариант подходит для уже сданных объектов или ЖК с высокой степенью готовности. Кроме того, у «ЛСР» открыты офисы продаж в разных городах России, где покупателя смогут проконсультировать и помочь с оформлением сделки по Петербургу.
В таком случае будут дополнительные нюансы в виде усиленной квалифицированной электронной подписи и т.д. , подробнее можете конечно же почитать здесь https://spbhomes.ru/science/kak-kupi...-inogorodnemu/. Тут все подробно описано.
Еще есть вариант доверить это важное дело риэлтору, правда, времени это займет больше, к тому же, будет обязательна комиссия за услуги, но и такой способ сопряжен с определенными рисками.
В целом, дистанционная покупка квартиры в Санкт-Петербурге не представляется чем-то сложным. Главное, соблюдать осторожность и внимательно читать документы.