Текст договора купли-продажи при расчете через аккредитив Сбербанка.

[Новалис]

Здравствуйте!
Собираюсь продавать участок, тест договора купли-продажи пишу сама. Естественно по образцу из интернета. Расчитываться хотим через аккредитив Сбера, но не знаю, как правильно это прописать в договоре. Может есть у кого пример текста?

[Samy-s-usamy]

Здравствуйте!
Собираюсь продавать участок, тест договора купли-продажи пишу сама. Естественно по образцу из интернета. Расчитываться хотим через аккредитив Сбера, но не знаю, как правильно это прописать в договоре. Может есть у кого пример текста?

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
2.1. Недвижимое имущество продается по цене в размере столько-то (сумма прописью) рублей 00 копеек, из которых сумма в размере столько-то (сумма прописью) рублей оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счёт личных средств, а сумма в размере столько-то (сумма прописью) рублей оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет кредитных средств.
2.2. Оплата Недвижимого имущества ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ производится в следующем порядке:
- до подписания настоящего Договора Стороны заключили соглашение об авансе, по которому ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ аванс в размере .... (...) рублей;
- оплата суммы .... (....) рублей Российской Федерации производится посредством аккредитива. ПОКУПАТЕЛЬ в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты заключения настоящего Договора открывает безотзывный, покрытый аккредитив в Публичном акционерном обществе РОСБАНК (Банк – эмитент) в размере .....(.....) рублей Российской Федерации сроком на 60 (шестьдесят) календарных дней. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у ПРОДАВЦА на Недвижимое имущество не возникает.


Отправлено с моего Redmi Note 5 через Tapatalk

[ДМИТРИЙ 1971]

Здравствуйте!
Собираюсь продавать участок, тест договора купли-продажи пишу сама. Естественно по образцу из интернета. Расчитываться хотим через аккредитив Сбера, но не знаю, как правильно это прописать в договоре. Может есть у кого пример текста?

обычно покупатель занимается договором купли продажи , он же и открывает аккредитив без вашего участия

[irina_lll]

Только что проводили сделку с использованием аккредитива Сбера. Обращалась в центр поддержки сбера. Копирую ответ.Вдруг пригодится.

1. Список уполномоченных отделений и общая информация по аккредитивам размещены на сайте банка https://www.sberbank.ru/ru/person/ad...al/accreditive.

2. Комиссия 2000 рублей в рамках сделок с недвижимостью взимается единственный раз в момент открытия аккредитива.

На открытие приходит Плательщик (Покупатель), приносит паспорт и Проект/договор купли-продажи. На сберегательном счете необходимо иметь сумму покрытия по аккредитиву, включая комиссию. Для открытия аккредитива необходимо иметь реквизиты счета Получателя (Продавца).

Для исполнения Получатель (Продавец) предоставляет документы, указанные в условиях аккредитива, раскрытие не позднее следующего рабочего дня. Односторонний отзыв аккредитива не допускается, только с согласия Продавца.

3. В договоре можно использовать следующие формулировки:
Договор купли-продажи (собственные средства)

Расчеты по настоящему Договору осуществляются посредством безотзывного покрытого аккредитива, открытого в ПАО Сбербанк на следующих условиях:

Банк - Эмитент и Исполняющий Банк по аккредитиву – ПАО Сбербанк.

Сумма аккредитива- __________(__________) указывается, если через аккредитив оплачивается не вся цена договора.

Получатель: ФИО Продавца и реквизиты счета

Срок действия аккредитива - _______(_____) календарных дней, либо ______ (конкретная дата).

Для исполнения аккредитива Продавец предоставляет в ПАО Сбербанк

- оригинал/нотариально удостоверенную копию настоящего Договора с отметкой (штампом) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ о государственной регистрации права собственности Покупателя.

ИЛИ

- оригинал/нотариально удостоверенную копию Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности Покупателя на _____ (указать объект недвижимости).

Все банковские комиссии и расходы по Аккредитиву несет Покупатель.

Если не используются кредитные средства, срок аккредитива и документы для исполнения определяете по своему усмотрению.

Какие нюансы были. На "местах" прост открыть отдельный счет и покупателю и продавцу(Нас во всяком случае так просили). В ЦО вещают, что можно пользоваться любым имеющимся(кроме кредитного) счетом.