Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Ручеек]

У нас в уставе в конце 90-х написали взнос 1 МРОТ.
Года 4 назад одни купившие квартиру подали заявление на вступление. Показал им пункт устава о МРОТ - отказались.
Сейчас МРОТ 11280 - точно никто не захочет вступать.

перерегистрировать Устав

[Михалыч]

перерегистрировать Устав

Через пару лет, возможно, и придется менять устав. Сейчас у нас членов ЖСК больше 50% квартир, но еще десяток сменится - и всё...

[TANUSP]

А сколько минимально можно?

[Михалыч]

А сколько минимально можно?

50%.

[HOZTOV]

50%.

У вас в Уставе прописано, про менее 50% ? Мне в гужа говорили,что это нигде не прописано.

Я -Катя

[Михалыч]

У вас в Уставе прописано, про менее 50% ? Мне в гужа говорили,что это нигде не прописано.

У нас в уставе - нет.
Это прописано в Жилищном кодексе в п.3 ст.135 http://www.consultant.ru/document/co...d96ca0e735039/

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Про ЖСК такого пункта не нашел, но при необходимости суд примет решение "по аналогии" с ТСЖ.

Дело в том, что ЖСК существуют с советских времен, когда просто собственников жилья не было - жилье получали от государства бесплатно или вступали в ЖСК. Вступившие в ЖСК десятки лет должны были выплачивать пай, и только потом становились собственниками.
ТСЖ появились позже, когда уже вовсю приватизировали и продавали-покупали квартиры.
Поэтому в статьях кодекса о ТСЖ есть такой пункт, а в статьях о ЖСК нет.

[PROАННА]

Кто оплачивает тепло по квитанциям ГУП ТЭКа как вы с ними связываетесь? Ни один телефон не отвечает(((

[Точка Опоры]

Через пару лет, возможно, и придется менять устав. Сейчас у нас членов ЖСК больше 50% квартир, но еще десяток сменится - и всё...

если у вас выйдут из жск десяток человек, то ваше собрание оставшихся членов ЖСК будет правомочно, чтобы вносить изменения в устав?

[Точка Опоры]

Кто оплачивает тепло по квитанциям ГУП ТЭКа как вы с ними связываетесь? Ни один телефон не отвечает(((

в ТГК 1 такая же история, не дозвониться неделями!!!

[Точка Опоры]

Скажите пожалуйста кто в теме, собрание собственников более чем 2/3 голосов от всех собственников приняло решение о коллективной замене стояков ХВС за доп.плату. при этом установили плату не с кв. метра площади, а 5000 р за один стояк в квартире.
за это решение проголосовало 77% от всех собственников.
Меньшинство, которое было против платы за замену стояков сейчас возмущаются,говорят что стояки надо менять за счет текущего ремонта, но текущего ремонта не хватает, так как нужно еще менять трубы в подвале и на чердаке, собираются писать в прокуратуру что мы незаконно собираем плату за замену стояков...
в общем вопрос - законно ли решение собрания о замене труб за доп.плату?

Меня смущают положения части 8 ст. 156 ЖК РФ где написано
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

получается что члены тсж должны платить взносы за содержание общего имущества? А собственники требовать от тсж менять трубы за счет этих взносов?