Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[graia]

Не могу сказать(
По логике вещей вы абсолютно правы.. Но тут нужен профильный юрист и поднимать профильные постановления правительства по теме - поковыряйтесь в консультанте.
И, наверняка, без суда не обойтись. Они же (Фонд) проекты никому не делают, это другой уровень.. в т.ч. расходов.

Так они и так сметы по максимуму составляют. И почти 30% берут на накладные расходы. И кроме них ещё миллион (из 8-ми) на не предусмотренные работы.
А вот мы добиваемся кап.ремонта по отоплению. У нас должен поменяться элеватор, должны будут сделать закрытую систему. И тоже без проекта и внесения изменений в документацию дома?
Вот сейчас, как раз, председатель ходит с приёмочной комиссией РО. Балдёжь полный. На основании чего принимать собираются, непонятно. Если там все трубы разнообразными бантиками закручены и уложены зигзагами, то тоже примут? Или вот в смете "забыли" компенсаторы учесть и длина труб сети ГВС увеличилась на сотни метров на подающих и хрен знает сколько (даже схемы нет где именно ставили) на квартирных стояках. А нам с этим работать следующие 50 лет.

[graia]

почему?
может исковые требования этого не подразумевают четким образом? ну там - предоставить доступ к общедомовому имуществу

Я тут писала о нашем прошлогоднем случае с недееспособным товарищем. И в суде дело мы провели в рекордные сроки, все же 12 квартир без воды сидели, нам пошли навстречу. А вот потом затык. Ни ГУЖА, как собственник квартиры, ни соц.органы, как опекуны, ни приставы - ничего не хотели делать. Пока председатель не подловила жильца и просто не дала закрыть дверь, когда он входил в квартиру.
Да и две квартиры у нас решением суда на выселение за долги и ненадлежащее содержание ( городские). Но выполнять никто не торопится уже больше года.

[varab]

Так они и так сметы по максимуму составляют. И почти 30% берут на накладные расходы. И кроме них ещё миллион (из 8-ми) на не предусмотренные работы.
А вот мы добиваемся кап.ремонта по отоплению. У нас должен поменяться элеватор, должны будут сделать закрытую систему. И тоже без проекта и внесения изменений в документацию дома?
Вот сейчас, как раз, председатель ходит с приёмочной комиссией РО. Балдёжь полный. На основании чего принимать собираются, непонятно. Если там все трубы разнообразными бантиками закручены и уложены зигзагами, то тоже примут? Или вот в смете "забыли" компенсаторы учесть и длина труб сети ГВС увеличилась на сотни метров на подающих и хрен знает сколько (даже схемы нет где именно ставили) на квартирных стояках. А нам с этим работать следующие 50 лет.

гляньте http://docs.cntd.ru/document/537970518
п 3.4.1 и т.д.
сейчас разбираться подробно некогда

Я тут писала о нашем прошлогоднем случае с недееспособным товарищем. И в суде дело мы провели в рекордные сроки, все же 12 квартир без воды сидели, нам пошли навстречу. А вот потом затык. Ни ГУЖА, как собственник квартиры, ни соц.органы, как опекуны, ни приставы - ничего не хотели делать. Пока председатель не подловила жильца и просто не дала закрыть дверь, когда он входил в квартиру.
Да и две квартиры у нас решением суда на выселение за долги и ненадлежащее содержание ( городские). Но выполнять никто не торопится уже больше года.

приставы - эт отдельная песня
но и на них в суд можно)

[graia]

гляньте http://docs.cntd.ru/document/537970518
п 3.4.1 и т.д.
сейчас разбираться подробно некогда
приставы - эт отдельная песня
но и на них в суд можно)

Вот спасибо, так спасибо! Классные документы. Даже прикинула так... нам без всяких проектов добавили не менее 800м труб в сети ГВС. Ничего так?
А с приставами ... нам бы ехать, а не шашечки.

[HOZTOV]

Уважаемые коллеги!
Подскажите,к чему готовиться и какие дадите советы при кап ремонте стояков(воды,а самое главное отопления)?
В этом году жск пережил кап ремонт крыши. Это была жесть((( 6 залитых квартир,мои разборки с подрядчиком,15 жалоб на портал в отместку)) комиссии,бодания и т.д.
В итоге крышу нам сделали, сделали сверх сметы(по работам) и вроде,ттт,очень даже ничего. Пио сроки даже не говорю.
В ближайшие 2 года ожидается кап ремонт стояков воды и отопления. Меня уже сейчас колотить начинает. Отзовитесь,кто проходил этот кошмар.

Я -Катя

[izumkina]

Добрый день.
На ОСС решили несколько облагородить двор и собрать целевой взнос на исполнение этого облагораживания.
Можно ли провести ОСС и именно этим деньгам придать иное целевое назначение?

[Ручеек]

Добрый день.
На ОСС решили несколько облагородить двор и собрать целевой взнос на исполнение этого облагораживания.
Можно ли провести ОСС и именно этим деньгам придать иное целевое назначение?

именно для этого ОСС и существует. Целевой взнос так именно и звучит, что он собирается на конкретные работы.

[Ручеек]

Уважаемые коллеги!
Подскажите,к чему готовиться и какие дадите советы при кап ремонте стояков(воды,а самое главное отопления)?
В этом году жск пережил кап ремонт крыши. Это была жесть((( 6 залитых квартир,мои разборки с подрядчиком,15 жалоб на портал в отместку)) комиссии,бодания и т.д.
В итоге крышу нам сделали, сделали сверх сметы(по работам) и вроде,ттт,очень даже ничего. Пио сроки даже не говорю.
В ближайшие 2 года ожидается кап ремонт стояков воды и отопления. Меня уже сейчас колотить начинает. Отзовитесь,кто проходил этот кошмар.

Я -Катя

не готовьтесь заранее. Вас могут и перенести на другие сроки. Да, кап ремонт наш оставляет желать лучшего. Даже сотрудники сделать с выбранными организациями ничего не могут, только давить, чтобы было доделано и сделано нормально((

[graia]

Добрый день.
На ОСС решили несколько облагородить двор и собрать целевой взнос на исполнение этого облагораживания.
Можно ли провести ОСС и именно этим деньгам придать иное целевое назначение?

Не поняла. А двор вам принадлежит? Если нет, то решение странное. Там распоряжается город, а вы, без проекта, не сможете гарантировать что всё будет как надо и ничего не повредите. Да и сбор денег, как бы незаконен - не на нужды дома. Если территория ваша, то ОССП вправе принять такое решение и его надо выполнять, тем более если это целевой взнос. Но максимум это клумбочка или что не жалко снести, если без проекта. У нас во время ремонта были проблемы с пандусами и деревьями. Пандусы затрудняли работы, деревья вообще были посажены прямо на трубы. Пандусы сохранили согласившись на повышенный коэффициент стеснённости. Деревья спилили и выкорчевали. Кстати, на кадастровой территории дома это можно делать без согласований, если озеленение не город делал.
На всякий случай скажу, что вот такого плана спорные вопросы должна брать на контроль ГЖИ. В смысле, если по одному вопросу проводится два собрания с разным результатом - ищут кто и где "подтасовал".

[Ручеек]

Ой как в тему для меня написали! А можно спросить? Вот у нас в процессе кап.ремонта, без всяких проектов и внесения изменений в основные документы дома, провели фактическое изменение проекта. Т.е. были на ГВС стальные трубы, стали полипропиленовые. Но это ладно бы, но у полипропилена другой коэффициент расширения и были сделаны компенсаторы как на основных сетях, так и на квартирных стояках. Мы сейчас бьёмся за то, чтобы были сделаны проекты на эти изменения и внесены в основные документы. Нам говорят, что достаточно тех документов, которые есть, т.е. чисто сметная документация и план работ. Так ли это? Мы правы или можно обойтись?

все правильно сделали с ГВС, сейчас сталь никто почти уже не ставит, т.к. сталь стала хреновая и работа дороже. А сварка - это ж будет ппц ремонтам жителям. Компенсаторы по нормам должны ставить минимум 1 на 4 этажа.
У мамы одни из первых полипропиленов ставили, до сих пор нормальный полет (ставили Блю Оушен, одни из лучших труб в те времена), нашему дому уже Турцию ставили, она хуже в разы, но 15 лет стоит и еще столько же отстоит. А сталь сейчас стоит 7 лет и дат свищи.
Зачем вам внесение изменений? и главное - куда? при закрытии документов будет закрыто по факту проложенных вам труб метраж. А непредвиденные расходы, заложенные в 2% именно и существуют, чтобы не учтённые работы проводились (ваши метражи компенсаторов и т.д.). В общем ваш технадзор с подрядчиком все сделают, главное уложиться в деньги.