Бетон, депо или тушняк

[Hirurg]

В хорошей локации вторичка грустит с натужной улыбкой, в неважной локации рыдает.
Например, на вторичке трешка стоит столько же, сколько студия или однуха в новострое в той же локации. Ну какие еще нужны аргументы?

Аналогично насчет евро . Даймонд Гидразинович купил при курсе 77, а сейчас, грубо говоря, 75 р за евро; и еще пыжится сделать хорошую мину.
Какие то продукты выкладывает. (Как эти объедки влияют на курс, наверное, - одному Степе известно. )

P S
Курс рубля будет укрепляться до середины первого квартала 19 г -Reuters (C)

Георгий, новостройки тоже не молодеют. И тоже становятся вначале новостройкой-вторичкой, а потом просто домом 2010 года. А как цены с с 2010 года выросли? Как понимаю, не сильно.Евро вырос с 36р в 2008 г до 76 в этом. + банковский депозит за 10 лет не меньше 12-15%. Новострой, сданный в 2008 г уже для многих не новострой.

Я вот в Бутово вчера проездом был. Что построено недавно - смотрится уже старомодно, ПИК строит красивые дома с дворами и толкает эту старый-новый новострой вниз. Это добро стоит напротив друг друга к несчастью для некоторых.

[savchonok]

Кстати, Дмитрий, ноябрь, а значит и санкции от дяди Трампа, на пороге.
Интересует ваше мнение о банковских валютных вкладах от частных лиц и гарантиях их сохранности и обеспеченности государством именно в валюте вклада.

[Concrete]

Георгий, новостройки тоже не молодеют. И тоже становятся вначале новостройкой-вторичкой, а потом просто домом 2010 года. А как цены с с 2010 года выросли? Как понимаю, не сильно.Евро вырос с 36р в 2008 г до 76 в этом. + банковский депозит за 10 лет не меньше 12-15%. Новострой, сданный в 2008 г уже для многих не новострой.

Я вот в Бутово вчера проездом был. Что построено недавно - смотрится уже старомодно, ПИК строит красивые дома с дворами и толкает эту старый-новый новострой вниз. Это добро стоит напротив друг друга к несчастью для некоторых.

Бутово это как Бугры, странный интерес..
Насчёт старой новой вторичка все неудивительно. Ценнее всего самое новое, потом оно снижается в цене , в конце срока жизни дома почти до нуля, до стоимости прописки плюс чуть чуть. Все норм

[Concrete]

Жорж, вы опять нарываетесь на сомнительные комплименты.
Оставьте в покое Гидразина. Его евры еврами останутся и завтра и далёком будущем, чего не скажешь о нашем духовно-скрепном дереве.

Ничего, не девочка, перетерпит. Имхо. Я о данном случае и выкладывание им его жратвы

[Touch]

агентство «Мудис» собирается повысить рейтинг России до инвестиционного. Издание «Блумберг» пишет о причинах такого решения и об экономической ситуации, сложившейся на данный момент в России

https://inosmi.ru/economic/20181030/243598167.html

[Touch]

Губернатор Ленинградской области

«Мы должны честно сказать строителям, что с 1 января 2019 года мы не будем согласовывать проекты планировок жилищных объектов, где есть студии

http://www.kvadrat.ru/news/20181030_...kvartir_studiy

[Gerdochka]

У евро непонятен механизм роста.
Ну только если горячее желание Гидразина и вера его последователей. И то, скан первой покупки этого гуру был, а скана продажи то не было.
По всему видна как раз тенденция падения евро к рублю на несколько месяцев вперед.

Так он уже почти европеец, в чем ему еще деньги держать?

Кстати, Дмитрий, ноябрь, а значит и санкции от дяди Трампа, на пороге.
Интересует ваше мнение о банковских валютных вкладах от частных лиц и гарантиях их сохранности и обеспеченности государством именно в валюте вклада.

Предполагается, что Трам с Путиным 11 ноября в Париже встретятся.
По поводу валюты вклада. На днях с текущего счета Банка, что Каменку достраивает, брала часть суммы в валюте. Операционистка дежурно спросила "Вы в рублях брать будете?", удивилась, что брать буду в валюте счета. Сказала, что "многие" конвертируют в рубли. В банке, где спрэд три рубля.
Т.ч. инициатива банка на местах всегда возможна.

Губернатор Ленинградской области

«Мы должны честно сказать строителям, что с 1 января 2019 года мы не будем согласовывать проекты планировок жилищных объектов, где есть студии

http://www.kvadrat.ru/news/20181030_...kvartir_studiy

Сказать можно все, что угодно.

[Touch]

Gerdochka, вы как в воду глядели)

«Надо поставить задачу – уйти от студий или пусть они будут хотя бы от 25 кв.м. Готовьте предложение, не надо нам студий в виде «пеналов» и «шкафов-купе»
http://nsp.ru/news/18850-lenoblast-bez-studii

[Hirurg]

Бутово это как Бугры, странный интерес..
Насчёт старой новой вторичка все неудивительно. Ценнее всего самое новое, потом оно снижается в цене , в конце срока жизни дома почти до нуля, до стоимости прописки плюс чуть чуть. Все норм

Народ у нас и в Буграх берет. Только там Москва все-таки. Но не об этом речь. А как раз о том, что новое снижается в цене - так точно. Только как сильно выросла цена вторички за три, пять, десять лет? Десятилетнюю новостройку сейчас по качеству-уровню многие обойдут из первички. А еще лет через 5, наверно, это уже будет древняя вторичка.
Смысл этого бетона, если новострой нулевых годов ничем не лучше домов 70-х с отремонтированными фасадами и лестничной клеткой. А часто и хуже, потому что там с нулевых ремонт так и не проводился, как дом сдали.

[Pega]

Только как сильно выросла цена вторички за три, пять, десять лет? Десятилетнюю новостройку сейчас по качеству-уровню многие обойдут из первички. А еще лет через 5, наверно, это уже будет древняя вторичка.
Смысл этого бетона, если новострой нулевых годов ничем не лучше домов 70-х с отремонтированными фасадами и лестничной клеткой. А часто и хуже, потому что там с нулевых ремонт так и не проводился, как дом сдали.

Дом, это не автомобиль.
Чем новостройка 2018 лучше домов 2000-2008? Качество постройки, стены/потолки практически те же самые, а может и хуже. Ну чуть лучше входная группа, типа авторский "дизайн" и то далеко не везде. В остальном старая новостройка это недооцененная категория домов:
10-14 этажей, а не 24-27, 4-8 квартиры на этаже, а не 10-20. Во дворах места оставляли побольше, огороженные территории чаще встречались. Деревья, кусты подросли за 10 лет, небо опять же видно, все ремонт уже давно сделали, с УК разобрались и все более-менее понятно с тарифами и качеством, с парковками попроще.
Вот дома 70-х годов реально хуже, тут никакая покраска фасадов и лестниц не спасет. Основная проблема-контингент проживающих, как в самом доме, так и рядом расположенных и "обслуживание" псевдогосударственной откатной конторой.
Поэтому правильней разделять дома на квартиры в которых "получали" (советский период) и в которых покупали (примерно 2000 год и новее). А в новых, уже не важно, 2004 или 20017, а важно качество обслуживание и тарифы, место дома, комфорт и удобство проживания.