Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[KaruselkА]

бред , но это условие кредитора , спорить бесполезно .

Почему бред то?
Банк не видит сколько детей у продавца вообще то.

[морковка]

Здравствуйте!! Вчера одобрили ипотеку через домклик ( к слову от подачи заявки до смс с одобрением и звонка менеджера прошло не более 2-х часов). Менеджер перезвонила очень быстро, все объяснила рассказала и в том числе сказала, что сама подаст и на оценку и сама составит нам ДКП и готова общаться с агентом продавца. Я думала это все не входит в ее обязаннности, честно говоря)) вопрос: это нам просто такая активная хорошая менеджер попалась или это все за дополнительные доплаты??))

[морковка]

И ещё прошу прощения за примитивный вопрос, но пока никак не могу уложить в голове порядок расчетов как должен происходить в моей ситуации: стоимость объекта 4700. У меня: субсидия 3700 +мат капитал 400 как первоначальный взнос+600 ипотека. Каков порядок действий и получения средств продавцом?
1 подписание ДКП и отправка на регистрацию
2 после регистрации получение продавцом от банка 1000 ( мат капитал и кредит)
3 я подаю в ПФ на перечисление банку Мат капитала и субсидии на счёт продавца
4 когда продавец получает субсидию, подписываем акт приёма передачи и получаем ключи?
Или я все не так представляю себе??

[KaruselkА]

Здравствуйте!! Вчера одобрили ипотеку через домклик ( к слову от подачи заявки до смс с одобрением и звонка менеджера прошло не более 2-х часов). Менеджер перезвонила очень быстро, все объяснила рассказала и в том числе сказала, что сама подаст и на оценку и сама составит нам ДКП и готова общаться с агентом продавца. Я думала это все не входит в ее обязаннности, честно говоря)) вопрос: это нам просто такая активная хорошая менеджер попалась или это все за дополнительные доплаты??))

Оценку Сбер заказывает у тех же аккредитованных оценщиков, удобно в том плане, что Вам присылают ссылку на оплату-4 тыс, но оценку можно заказать только после предоставления полного пакета документов и есть риск, что к сделке отчет не привезут.
ДКП-имелось ввиду при электронной регистрации цена вопроса 10 тыс.
Общаться с агентом продавца будет в чате не всегда оперативно, дозвониться очень сложно.

[KaruselkА]

И ещё прошу прощения за примитивный вопрос, но пока никак не могу уложить в голове порядок расчетов как должен происходить в моей ситуации: стоимость объекта 4700. У меня: субсидия 3700 +мат капитал 400 как первоначальный взнос+600 ипотека. Каков порядок действий и получения средств продавцом?
1 подписание ДКП и отправка на регистрацию
2 после регистрации получение продавцом от банка 1000 ( мат капитал и кредит)
3 я подаю в ПФ на перечисление банку Мат капитала и субсидии на счёт продавца
4 когда продавец получает субсидию, подписываем акт приёма передачи и получаем ключи?
Или я все не так представляю себе??

1. Подписания ДКП, кредитный, закладная, подача документов на согласование по субсидии. После актуализации подача документов на регистрацию.
2. Да
3. Да
4. Да.

[морковка]

Спасибо большое!!! Только у меня согласование субсидии после регистрации- новый порядок...

[KaruselkА]

Спасибо большое!!! Только у меня согласование субсидии после регистрации- новый порядок...

Тогда вообще чудесно.
Субсидия выдана на кого?

[морковка]

Субсидия на меня и детей.

[KaruselkА]

Субсидия на меня и детей.

У Вас в памятке все прописано про нот. обязательство о выделение долей детям после погашении ипотеки, список документов для согласования и т.д.

[морковка]

Девочки, а ещё подскажите пожалуйста, если в покупаемой квартире в старом фонде установлен душ на кухне? Это ведь является неузаконенный перепланировкой? И как я прочла выше дополнительное «мокрое место» на кухне может попомешать застраховать объект?? Что в таком случае разумно предпринять? Попросить у продавца скидку на сумму штрафа и узаконивание перепланировки? Штраф как я поняла 2,5 тыс. А сколько может стоить узаконивание ?? И что делать со страховой? Или есть вероятность что все же застрахуют?