Рефинансирование ипотеки.

[полинка]

подписала сегодня закладную и ипот.договор.
Позвонила сама менеджеру своему и попросила ускорить. Она сказала, чтоб я приезжала и в окне сделки меня заполнила и распечатала.
В понедельник будет закладная в главном офисе.
Она сказала про 60 дней до момента регистрации обременения.

[fenix***]

есть вариант , что закладная утеряна. На банки ру я читала такой вариант разруливали.
И еще вопрос. Я подавала на рефинанс у меня никто про закладную не спрашивал. Кредит погашен - и вы снимаете обременение с ипотеки в силу закона. А потом регистрируете ипотеку в силу договора по рефинансированию.

Вопрос - может пойти в другой банк рефинансироваться?

видимо проблема по закладной в том, что рефинансирование в своем же банке, т.е. они кредит не закрывают, они ж сами себе деньги не переводят, какая-то другая схема, в которой закладная нужна, тем более она втб уже не принадлежит. в общем, я запуталась и сочиняю))) хочу сначала добиться от втб хоть каких-то ответов, а потом уйду

[maczist]

есть вариант , что закладная утеряна. На банки ру я читала такой вариант разруливали.
И еще вопрос. Я подавала на рефинанс у меня никто про закладную не спрашивал. Кредит погашен - и вы снимаете обременение с ипотеки в силу закона. А потом регистрируете ипотеку в силу договора по рефинансированию.

Вопрос - может пойти в другой банк рефинансироваться?

стоп! но ведь в МФЦ надо нести выданную в предыдущем банке-кредиторе Закладную, где написано, что обременение снято - на основании её делают запись в Росреестре или нет? мне в "моей" Дельте сказали, что если рефинансироваться снова у них -надо будет старую закладную "снимать" в Росреестре, а новую-регистрировать...
я так понимаю у fenix*** старую закладную не могут найти, на этом вся сделка встала, обременение не снять...надо как-то искать Закладную...

[Katusha-vrach]

Из последнего...сегодня заказали закладную в Сбере, заказывается в любом ипотечном центре. Невский 101 не является ипотечным центром, поэтому заявление на возврат закладной они не приняли, подали на Лиговском 39. Запросили свидетельство о гос. регистрации права/выписку из ЕГРН, кредитный договор, договор купли продажи ( у нас вторичка), справку об отсутствии задолженности по кредиту и заявление надо написать. Подавал муж, он заемщик, я созаемщик, от меня, без его подписи отказались принять. Все закладные у них в архиве, к архиву клиент доступа не имеет, по срокам сказали минимум 3 недели.

скажите, т.е можно предоставить или свид. о гос.рег права или выписку из егрн?

[Tulpan2017]

стоп! но ведь в МФЦ надо нести выданную в предыдущем банке-кредиторе Закладную, где написано, что обременение снято - на основании её делают запись в Росреестре или нет? мне в "моей" Дельте сказали, что если рефинансироваться снова у них -надо будет старую закладную "снимать" в Росреестре, а новую-регистрировать...
я так понимаю у fenix*** старую закладную не могут найти, на этом вся сделка встала, обременение не снять...надо как-то искать Закладную...

Я так понимаю, это вариант рефинанса в своём же банке.
А попробуйте рассмотреть уход от них. Закладную обязаны выдать по гашении кредита.
Просто ВТБ или Дельту не рассматривать. Если геморрой не заканчивается так долго, то , что мешает уйти от них?
Попробовать другой вариант , что скажете?

[fenix***]

Я так понимаю, это вариант рефинанса в своём же банке.
А попробуйте рассмотреть уход от них. Закладную обязаны выдать по гашении кредита.
Просто ВТБ или Дельту не рассматривать. Если геморрой не заканчивается так долго, то , что мешает уйти от них?
Попробовать другой вариант , что скажете?

Хочу попробовать АИЖК. Раз закладную продали их дочерней компании ИА Фабрика, то модет тут с закладной будет проще, никуда перезакладываться не надо, только договор подписать. Хочу позвонить в этот ИА и спросить.

[fenix***]

Хотя нет, ИА - это только агентство, кредитовать банк будет, так что закладная нужна..

[NewInFamily]

Да, у меня было свидетельство, выписку заказывать было лень, приняли свидетельство без вопросов. Квартира куплена в июне 2016, тогда выписок еще не было

[Katjek]

Хотя нет, ИА - это только агентство, кредитовать банк будет, так что закладная нужна..

Напишите потом, чем у Вас дело кончилось. Наша закладная из ВТБ тоже передана в ИА, собираемся уходить в Сбер

[Ira1970]

Получен официальный ответ от налоговой. Был запрос вычеты при рефинансировании в АИЖК. АИЖК не имеет лицензии.