Портфельный подход к инвестициям

[KFP]

Это кто сказал не комильфо?
Лягушкоеды?

Ну да.Они же гуры.А мы по водке.Это же как селёдку с картошкой и коньяк.Обычно давным давно лимон сверху кусок сахара ,хлопнул и лимон на язык лепота.

[Барон Мюнхгаузен]

Ну да.Они же гуры.А мы по водке.Это же как селёдку с картошкой и коньяк.Обычно давным давно лимон сверху кусок сахара ,хлопнул и лимон на язык лепота.

Тьфу, какая гадость!

[Elf77]

Hirurg, Дима, с возвращением.
Что Вы думаете по поводу курса рубля? Куда поедем на следующей неделе? Роман Андреев, вроде очень взвешенный трейдер, вот здесь https://www.youtube.com/watch?v=3_ZfXv0VbB0
с 8:30 минуты говорит страшные вещи, что если пробъем 57,9 ( а в пятницу закрылись на 57,62), то дальше поедем вниз на 55,4 и 54 (49) руб/$ ? Что Вы думаете об этом?

[KFP]

Тьфу, какая гадость!

Вот и я о том же.Не камильфо.

[Барон Мюнхгаузен]

Вот и я о том же.Не камильфо.

Лимон с сахаром - согласен.
Пусть они своих лягушек с лимоном жрут. Или луковый суп - 1 луковица на ведро воды.
Меня до сих пор выворачивает, когда вспоминаю, как меня в илитном ресторане в Парижу с помпой угощали ... отварной камбалой, типа лучшее блюдо шефа, с ним многа наград завоевал.
Коия камбалА в те времена у нас была по 40 копеек и брали её тока кошкам. Это они всё от бедности. И сыр с плесенью так же. Забыли сыр, он заплесневел, выкинуть жалко - сожрали. А потом давай делать хорошую мину при плохой игре - мол плесневелый пропавший сыр это круто. А лохи ведутся.

А жирная курочка или ветчинка под коньячок весьма хорошо идёт.

[Hirurg]

Hirurg, Дима, с возвращением.
Что Вы думаете по поводу курса рубля? Куда поедем на следующей неделе? Роман Андреев, вроде очень взвешенный трейдер, вот здесь https://www.youtube.com/watch?v=3_ZfXv0VbB0
с 8:30 минуты говорит страшные вещи, что если пробъем 57,9 ( а в пятницу закрылись на 57,62), то дальше поедем вниз на 55,4 и 54 (49) руб/$ ? Что Вы думаете об этом?

Бывают случаи, когда ведущий - человек очень смышленный и более, чем... Даже посмотрите по его мимике.

По настроениям - у нас экономика не работает, а консервируется, но нефть поддерживает трендом. И думаю продолжит расти. Я бы держал в расходно-пополняемых и покупал валюту, прежде всего евро, на откатах вниз. Рубль не может быть сильным, как и любая сырьевая валюта, когда в мире рост ставок, до этого они были нулевыми. Думаю, нас ждет очень сильное падение по платежеспособному спросу и т.д - сильнейшее с 98 года.

[Dead Man]

На мой взгляд не выгодная инвестиция.Через 2 -3 года таких как вы будет очень много .Это огромный муравейник.Продать это по переуступке да без отделки будет сложно.я тоже смотрел на эти обьекты.Если бы было с отделкой как чистое небо то да.На момент сдачи цена будет 2.2.Но это мое мнение.Но продать будет сложно.У народа просто нет денег сейчас.
С ремонтом и собственностью 2.6-2.7.Но сколько будет стоить ремонт это вопрос. И всё это на грани.Смушает метраж.21 метр мало очень.Надо смотреть площадь комнаты и какая она.Если ширина меньше 3 метров даже не рассматривал бы.Возьмите ещё штукатурку 2 см с каждой стороны и плинтус 1 см.Получиться 6 см в минус.Это вагончик.Сложно продать.

+1
Со всем озвученным согласен.
Это всё тупиковая эволюционная ветвь девелопмента не от хорошей жизни. Поскольку надежных инвестиционных инструментов, кроме недвижимости нет, засральщики строгают такие юниты по 20 метров под доходы российского "среднего класса". А так как это "жилье" транзитное, то по мере роста объемов, ввод жилья начинает конкурировать со вторичным рынком. Еще рекомендую посетить подобное чудо перед влошением, с непривычки может неприятно удивить. Это я как проживший 3 года в "большой" студии 27 квадратных метров говорю. Некоторые пугаются :-)

[Барон Мюнхгаузен]

А чо пугацо. Я 8 лет в 22 метрах жил и ничо.

[Dead Man]

Инфляционная машина точно запустится, могут быть варианты с ее временем. Думаю в течение 1.3-2 лет...

А как предполагаете, это будет выглядеть? Быстрая девальвация с очередным раундом "импортозамещения"?

[Dead Man]

А чо пугацо. Я 8 лет в 22 метрах жил и ничо.

Я же говорю, с непривычки. Так то сейчас "инновационное" жилье строить хотят по 15 квадратов апартаменты. Возможности человека в этом плане почти не ограничены, строят и по 6 квадратов. Просто продать такое будет непросто, первое впечатление так себе.