Реновации хрущевок

[первоцвет]

Haus 01 (Лайнефельде)

Реконструкция хрущёвок в Лайнефельде началась с двух L-образных панельных домов. Обновление коснулось 120 квартир. Кроме того, проект предусматривал сокращение количества квартир в двух зданиях на 40.

Haus 02 (Лайнефельде)

Когда-то это была 6-этажка, но архитекторы приняли решение удалить два верхних этажа. Они стремились не только уменьшить здание, но и сделать его более разнообразным.
Теперь в каждом подъезде осталось всего 8 квартир. С точки зрения авторов проекта, это "создаёт ощущение неприкосновенности частной жизни".

Haus 05 (Лайнефельде)

Бывшая пятиэтажка потеряла сразу два этажа и превратилась почти что в ряд таунхаусов. Центральный сегмент здания вообще было решено снести.

Haus 06 (Лайнефельде)

Его сократили на два этажа, а также удалили по одному сегменту с каждого конца. И вместо большой панельки...получилось современное малоэтажное жильё!

Haus 07 (Лайнефельде)

Этот дом архитекторы называют самым ярким и, возможно, самым радикальным примером городской реконструкции в проекте "Восточного возрождения".

Некогда 180-метровая пятиэтажка была полностью преобразована. Архитекторы удалили верхний этаж и сразу 7 сегментов здания. В результате у них получились 8 отдельных, но связанных между собой "виллаподобных" (так они сами говорят) многоквартирных домов.

С восточной стороны их соединяет непрерывная стена. С западной, дворовой стороны никакой стены уже нет. Разница между уличным и дворовым фасадом подчёркивается цветом. У первых этажей здесь есть небольшие патио, но большая часть газона – это уже общественное пространство.

Тут надо отметить, что подобная реконструкция в городах бывшей ГДР стала возможной во многом благодаря тому, что старые советские дома начали пустеть. Многие восточные немцы переехали в западную часть страны или просто в новые дома, кто-то уже умер, и население панельных кварталов сократилось. Поэтому архитекторы были вольны экспериментировать с радикальным уменьшением количества квартир, сносом верхних этажей и так далее. (с)

[первоцвет]

сайт Штефана Форстера

http://www.sfa.de/regeneration-east-projects

[nitka1]

Фасад фасадом, а вот внутри квартирки как были малюсенькие так они и есть такие.

Если не нравится квартира, то можно её продать и купить то, что нравится.

но внутри та же гниль

Причём здесь продать и купить, мы говорим о комете дома, а не о покупке.

Вот вот... малюсенький коридор и маленькая кухонька.

внутри все меняют.
и планировка к гниле отношения не имеет. нe нра- продавай и покупай другое.

[nitka1]

Тем, у кого бюджет не позволяет купить трешку площадью 100 м. могут быть довольны тршкой площадью 55м.
И так понимаю, что там не только фасады переделали, но и все коммуникации и шумоизоляцию и т.д.

+100
у людей должен быть выбор.
есть деньги на трешку 100 м2- покупай ее.
нет- есть трешки 55 м2
трешка в хрщевке это 4 окна, что намного лучше современных однокомнатных квартир той же площади. а потом они приходят на форумы и к дизайнерам и птаются выгородить там спальни и детские.

[nitka1]

Мне тоже такая ренновация кажется онанизмом, простите за сленг. )
Перестраивать там нечего, только сносить и строить заново, меняя кардинально планировку с убого-советской на современную.
У нас несколько домов перестроили - замазали штукатуркой кирпичный фасад, покрасили недолговечной красочкой, этаж надстроили - модно, молодежно, современно.
Вполне реально, если цель - благо горожан, а не прибыли чиновников и застройщиков, - снести дом, а жильцов временно переселить в новостройку (как это было после прорыва в районе Мужества-Лесная, когда поплыли фасады 12-этажек),
потом всех вернуть в новый дом на то же место, остальные квартиры продать по рыночной цене. Допустим, на месте 100-квартирной хрущевки построить 150-200- квартирный дом. Прибыль очевидна, и народу нормально.

у нас так. но государство к этому отношение не имеет. жильцы сами принимают решение и при 100 % согласии ищут застройщика. тот им оплачивает съем на время строительства. ломает дом и на его месте строит новый. жильцы получают новую квартиру+ 10 м2 , открытый балкон , лифт и подземную стоянку. три последних пункта обязательны. например в нашем районе ограниение на этажность, поэтому доп площадь по рыночным ценам можно купить.
государство никому ничего не должно. но у нас нет выплат на капремонт.

Вы опять упираетесь в купи-продай.
Ещё раз повторю, мы говорим о ремонте дома, о его фасаде и т. д.

При чем здесь продажа или покупка другой квартиры то?????? Вы вообще читаете?

ремонт дома каким боком к увеличению площади квартиры и высоты потолка?

Это ненормальная трешка. Это крольчатник.

нормальная. мишель, зайите на форум ивд в раздел перепланировок.
посмотрите процент однушек, которые малы жильцам.
на рынке должен быть выбор. эконом жилье.. жилье комфорт и элитное жилье.
на лбой кошелек
панельки имели прекрасную планировку и много окон.. то, что строят сейчас, это ужас.. однушки площадью 100 м2 это ужас. никакие нормы по инсоляции не выдерживаются

[nitka1]

принцип другой, инвестиционный: людям выплачивают стоимость имеющегося жилья, затем это жилье качественно меняется и его стоимость повышается, бывшие жильцы либо доплачивают, либо уезжают

не должно так быть.. они платили много лет за капремонт. и это их площадь и квартира.

кстати место стоит денег. например земля в центре москвы и на окраине это две большие разницы.

[nitka1]

как ни цинично это звучит, но это личные проблемы каждого
если никак, то и в хрущевке с поменянными коммуникациями жить можно

решать жилищные проблемы граждан должны граждане

поскольку платили за капремонт и его не получили , то думаю, что государство должно поучаствовать в этом деле.

[nitka1]

Попробую еще раз. Мои 53 м на Васильевском стоят много больше, чем 53 м в Колпино или Парнасе. То есть я теряю разницу. Приличные деньги. Это грабеж.
Я не понимаю, почему нельзя применить рыночный способ - менять на равноценное жилье (то есть стоящее столько, сколько сносимое). И это уже мое дело будет, что мне с этой суммой делать. Купить однушку на ВО или поехать в муравейник на Парнасе. Вернее, понимаю. Но почему-то не хочу быть ограбленной.

+1
хотя бы так.
хотя у нас вот сейчас все движется к этой самой программе.
у нас- это наш дом. есть старики, которые против. уговариваем.. застройщик готов выкупить их квартиру за 1.5 цены от рыночной, что бы они не моталиcь по съемам. он все равно будет в плюсе- в нашем районе квартира этого метража в новом доме с лифтом и подземной стоянкой будет стоить 2 цены.

[Фруза@Марковна]

первый пост про Калининград)

Я про Питер, у нас для людей из хрущевок настпроили Шушар, Кудрово, Парнасов. Думаю, что жильцы домов в Калининграде вряд ли вернуться в свои дома. Будет элитное жилье.

[Лили Марлен]

Планировки морально устарели .... Крошечная ванна без ДНЕВНОГО света.