Земельные участки многодетным семьям - новости и обсуждения

[Comandante]

Очень нужно посоветоваться.

Вводные:
В ближайшее время строиться не планируем. Но хотим не затягивать, получить сертификат и что-то приобрести. Ну а там посмотрим.
Нашли вариант не состоявшегося ДНП. Продажа от физлица физлицу. Документы в порядке (сельхоз земли, ВРИ дачное строительство). Коммуникаций в т с электричества нет и не планируется. Но и "коммунальных" платежей нет. Кадастровая стоимость не большая.
Сразу предупредили что электричество и т д решают сами собственники.
Нам подходит направление и цена
Вопрос: при условии озвученных вводных имеет смысл рассматривать?

Спасибо!

[Олег (RSorca)]

Поскольку тема у нас скоро перевалит за 700 страниц и очень много одинаковых вопросов, а ответы размазаны по последним 50 страницам, а топик стартер даже главную страничку не может подредактировать
то решил потратить время и составить подробную памятку в отдельной теме

Земельный капитал 300,000 руб. Инструкция по получению
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=7862664

[Олег (RSorca)]

Очень нужно посоветоваться.

Вводные:
В ближайшее время строиться не планируем. Но хотим не затягивать, получить сертификат и что-то приобрести. Ну а там посмотрим.
Нашли вариант не состоявшегося ДНП. Продажа от физлица физлицу. Документы в порядке (сельхоз земли, ВРИ дачное строительство). Коммуникаций в т с электричества нет и не планируется. Но и "коммунальных" платежей нет. Кадастровая стоимость не большая.
Сразу предупредили что электричество и т д решают сами собственники.
Нам подходит направление и цена
Вопрос: при условии озвученных вводных имеет смысл рассматривать?

Спасибо!

Есть риск, что рыночная цена у этого участка снизится, если все так и будет мертво в последствии или вы его потом вообще не сможете продать без долгого поиска какого-нибудь малограмотного покупателя. Зачем покупать участок, если

Коммуникаций в т с электричества нет и не планируется.

Если так и будет, то это бесполезный кусок земли в общем-то

[Marsella]

Есть риск, что рыночная цена у этого участка снизится, если все так и будет мертво в последствии или вы его потом вообще не сможете продать без долгого поиска какого-нибудь малограмотного покупателя. Зачем покупать участок, если



Если так и будет, то это бесполезный кусок земли в общем-то

+1.В ближайшее время строиться не планируете,а не в ближайшее?Если на продажу,то без инфраструктуры не продать потом.Если себе,то не понятно,на кой Вам участок без перспектив на электричество?Всю жизнь на дизель генераторе и печке?В чем тогда выгода покупки?

[Comandante]

Малограмотный это сейчас я, поэтому и советуюсь. :-)

+
13 км от КАД. Может не подорожать но имхо подешевеет вряд ли.
Мы не собираемся строиться (ну пока точно). Там не надо платить никаких взносов. Земельный налог должен быть не большим.
Для покупки достаточно суммы сертификата.


-
Если все таки захотим строиться надо решать вопрос с электричеством самим.
Продать быстро (ну мало ли) может быть сложно.


Пока плюсов вижу больше но может чего то упускаю.


Очень нужны ещё мнения.

[annasneg]

Согласна с RSorca. Если уж вкладывать деньги, то вкладывать в ликвид. Вопрос с подключением электричества может не решиться и через 5 лет, и через 10. И в этом случае этот участок не нужен будет ни вам, ни кому-то другому. "Решать вопрос с электричеством самим" может оказаться как минимум очень и очень дорого, как максимум - невозможно в обозреваемом будущем.

[Marsella]

Согласна с RSorca. Если уж вкладывать деньги, то вкладывать в ликвид. Вопрос с подключением электричества может не решиться и через 5 лет, и через 10. И в этом случае этот участок не нужен будет ни вам, ни кому-то другому. "Решать вопрос с электричеством самим" может оказаться как минимум очень и очень дорого, как максимум - невозможно в обозреваемом будущем.

Через 5-10 лет вопрос решается в тех садоводствах,где оно планировалось изначально,да и то не везде.По опыту соседнего садоводства в одном уже 10 лет так и не подключили,в другом 6.При этом в нескольких стах метрах обжитые садоводства с электричеством.В индивидуальном порядке на землю сельхозназначения,не ИЖС?Это ж какого порядка сумма будет?Не один же столб и провод нужен?Во сколько в итоге обойдется экономия ?Точно невозможно в обозреваемом будущем получится...

[Comandante]

Спасибо коллективнуму разуму, отложим этот вариант.

Подскажите, пожалуйста, на что ещё нужно обращать внимание.
Я пока поняла только то, что крайние к лесу раскупают быстрее.
На что ещё смотреть?


Спасибо!

[Олег (RSorca)]

Малограмотный это сейчас я, поэтому и советуюсь. :-)
Очень нужны ещё мнения.

Скорее всего вам просто лень придумывать что-то еще, а тут вроде все просто и не требует никаких усилий. Обычное дело.
Я бы на вашем месте купил бы в каком-нибудь садоводстве подальше, а весной-летом перепродал. Тогда и на взносы не попадете, их обычно осенью платят.
Или нашел бы вариант с родственниками для превращения сертификата в живые деньги.
Так точно будет полезнее для семьи.

[СиняяГлубокаяВода]

Прошу прощения, только начинаю погружаться в эту тему, я правильно понимаю, что ЗС можно воспользоваться если имеешь статус многодетства, при этом нуждаться в улучшении жилищных условий не обязательно, да?