"Налоговый вычет" как его получить?

[***MELISSA***]

В каком году квартира приобретена в собственность ? Куплена в браке?

куплена в браке по брачному контракту
в 12 году

повторю вопрос
Можно ли за квартиру мне получить вычет
а по % за ипотеку мужу?

[Иллинойс]

Тогда налог с доходов перекроется вычетом с покупки , если ПУД и платёжные документы по проданной квартире у Вас сохранены

Спасибо большое!

[Irinа-N]

куплена в браке по брачному контракту
в 12 году

повторю вопрос
Можно ли за квартиру мне получить вычет
а по % за ипотеку мужу?

И кто по БД имеет право распоряжаться квартирой ?
Вид собственности?

[IRA_YA]

Ирина, а как Вы считаете, договор покупки в пользу третьего лица, не являющегося близким родственником, влечет за собой обязательство этого третьего лица заплатить налоги "с подарка"

[zadiraeva]

Всем добрый день.
Может кто нибудь поможет мне разобраться в моем вопросе.
У меня комнаты приатизированы год назад на меня и сына, мама просто прописана. Сейчас буду их продавать и покупать квартиру на вторичке с использованием соц.выплаты.
Цифры примерно такие- комнаты продаю за 3 миллиона, квартиру покупаю примерно 3300-3500, из которых основная сумма моя и часть(850 тыс.) пойдет соц.выплатой.
Т.к. мои комнаты в собственности менее 3 лет, то я должна платить налог. Но и с покупаемой квартиры я могу взять налоговый вычет. На сколько я поняла, можно это провести взаимозачетом, если обе сделки будут проведены в один календарный год( напримеро 1 января 2017 продаю и покупаю). Но я запуталась в цифрах, я так понимаю все зависит от стоимости продажи и покупки. Кто нибудь сможет мне разьяснить, в моем случаи можно взаимозачет провести или я все равнт что то буду должна платить?
И еще вопрос-мне надо искать квартиру, которая в собственности более 3 лет или 5? Смотрю вторичку, хрущевки.

[Irinа-N]

Ирина, а как Вы считаете, договор покупки в пользу третьего лица, не являющегося близким родственником, влечет за собой обязательство этого третьего лица заплатить налоги "с подарка"

Имхо, если это не договор дарения, то не влечёт .

[Irinа-N]

Всем добрый день.
Может кто нибудь поможет мне разобраться в моем вопросе.
У меня комнаты приатизированы год назад на меня и сына, мама просто прописана. Сейчас буду их продавать и покупать квартиру на вторичке с использованием соц.выплаты.
Цифры примерно такие- комнаты продаю за 3 миллиона, квартиру покупаю примерно 3300-3500, из которых основная сумма моя и часть(850 тыс.) пойдет соц.выплатой.
Т.к. мои комнаты в собственности менее 3 лет, то я должна платить налог. Но и с покупаемой квартиры я могу взять налоговый вычет. На сколько я поняла, можно это провести взаимозачетом, если обе сделки будут проведены в один календарный год( напримеро 1 января 2017 продаю и покупаю). Но я запуталась в цифрах, я так понимаю все зависит от стоимости продажи и покупки. Кто нибудь сможет мне разьяснить, в моем случаи можно взаимозачет провести или я все равнт что то буду должна платить?
И еще вопрос-мне надо искать квартиру, которая в собственности более 3 лет или 5? Смотрю вторичку, хрущевки.

1. Вы пишите , комнаты не только в вашей собственности , но и сына.
Сын несовершеннолетний ? Какие доли у вас, какие у него?
Покупка квартиры как будет оформлена с т.з количества собственников и размера их долей?
2. Нет разницы, если стоимость не занижена .

[zadiraeva]

1. Вы пишите , комнаты не только в вашей собственности , но и сына.
Сын несовершеннолетний ? Какие доли у вас, какие у него?
Покупка квартиры как будет оформлена с т.з количества собственников и размера их долей?
2. Нет разницы, если стоимость не занижена .

1. В равных долях с сыном. Сын не совершеннолетний , 17 лет.
Квартира так же будет оформлена в разных долях на меня и сына, мама будет просто прописана.
2. Т.е. если покупаю за стоимость не ниже продажи, то можно сделать взаимозачет и получается, что налог не надо ни какой платить? А стоимость покупки учитыаается полная, или без суммы соц.выплаты, которая идет последним платежем?

[Irinа-N]

1. В равных долях с сыном. Сын не совершеннолетний , 17 лет.
Квартира так же будет оформлена в разных долях на меня и сына, мама будет просто прописана.
2. Т.е. если покупаю за стоимость не ниже продажи, то можно сделать взаимозачет и получается, что налог не надо ни какой платить? А стоимость покупки учитыаается полная, или без суммы соц.выплаты, которая идет последним платежем?

1. При продаже в дкп пишите что долю сына оцениваете в 500 тыс , остальная сумма - Ваша доля .
Таким образом сын избежит уплаты налога и сохранит право на имуществ вычет в будущем
2. Вы по своей доле при продаже за 2500 тыс сможете применить вычет продажи в 500 тыс и вычет с покупки в 2 млн . , то есть налоговая база и налог нулевые..

[***MELISSA***]

И кто по БД имеет право распоряжаться квартирой ?
Вид собственности?

ну налоговой же бд не нужен?

сейчас ипотека погашена, обременение снято
собственник я единолично