Нам сегодня позвонили!!! Сказали завтра приезжать за субсидией!!! Ну так муж сказал мне))) Думаю они имели ввиду, что подписывать договор будем))) Чуть позже напишу все наши действия и сроки, чтобы вам было понятнее))) У нас все очень-очень быстро получилось)
ждём подробностей)) составляла сегодня договор и намерение. В договоре, что Вы ссылку дали, в пункте по поводу оплаты стоимости покупаемого объекта субсидиями подробно расписано -по какому договору, в каком банке, какой счёт...Это ведь сейчас никак не расписать. И нужно ли в предварительном писать что часть стоимости будет оплачена наличными средствами?у нас хватает субсидийных денег, поэтому нужно хотя бы 1000руб. написать
Заранее спасибо.....
Нам сегодня позвонили!!! Сказали завтра приезжать за субсидией!!! Ну так муж сказал мне))) Думаю они имели ввиду, что подписывать договор будем))) Чуть позже напишу все наши действия и сроки, чтобы вам было понятнее))) У нас все очень-очень быстро получилось)
получается вы попали на комиссию в конце августа и так быстро позвали вас))значит не обманули))
ждём подробностей)) составляла сегодня договор и намерение. В договоре, что Вы ссылку дали, в пункте по поводу оплаты стоимости покупаемого объекта субсидиями подробно расписано -по какому договору, в каком банке, какой счёт...Это ведь сейчас никак не расписать. И нужно ли в предварительном писать что часть стоимости будет оплачена наличными средствами?у нас хватает субсидийных денег, поэтому нужно хотя бы 1000руб. написать
Заранее спасибо.....
Вот наш договор ) Сказали, что можно не писать сумму, а написать так, как мы и сделали)))
Скрытый текст: Договор
Предварительный договор купли-продажи
комнаты в двухкомнатной квартире
Санкт-Петербург, «9» августа две тысячи шестнадцатого года.
гр. Котика Соседа, именуемый в дальнейшем Сторона-1, Продавец, с одной стороны,
гр. Котика именуемый в дальнейшем Сторона-2, Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующим:
1. Предмет договора.
1.1. Стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту – Договор купли-продажи): 16/29 (шестнадцать/ двадцать девятых) долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: РФ, город Санкт-Петербург, и тд(далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.
1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-1 на праве общей долевой собственности на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13.01.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» января 2006 года сделана запись регистрации №123456789.
2.Существенные условия Договора купли-продажи.
2.1. Стороны договорились заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 Договора, на следующих условиях:
2.1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество 16/29 (шестнадцать/ двадцать девятых) долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: РФ, город Санкт-Петербурги тд, общей площадью 51,5 кв.м., в т.ч. жилая 29,1 кв.м. (комната площадью 16,20 кв.м.), (далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.
Указанный Объект принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13.01.2006 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» января 2006 года сделана запись регистрации №123456789.
2.1.2. Стоимость Объекта составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта:
Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости будут производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка,
Часть стоимости оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя,
Часть стоимости в сумме оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной Котику 13.04.1993 по целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к покупателю, но не позднее 30 дней после регистрации прав собственности на приобретаемый объект.
2.1.4. Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ.
2.1.5. Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком он есть на день подписания Договора.
2.1.6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
2.1.7. На момент подписания Договора в объекте недвижимости зарегистрированные лица зарегистрированы Котик Сосед 25.09.1985 и Котик Соседка 11.08.1985, ,Сторона-1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течении двух недель с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли квартиры.
2.1.8. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
2.1.9 Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2
3. Сроки реализации намерений сторон и гарантии.
3.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.
3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 31 декабря 2016 года. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта.
3.3. Сторона-1 гарантирует, что на момент подписания Договора Продавец является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
4.Заключительные положения.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.
4.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Стороны-1, один – у Стороны-2.
В марте у нас появились средства (другая квартира), для того, чтобы выкупить квартиру у соседа и с этого месяца начинается наша история.
Исходные данные: я - не нуждаюсь в улучшении и иду просто за компанию по программе (хотя один муж получил бы больше субсидию), муж имеет в собственности половину комнаты в двухкомнатной квартире (вторая половина мамина)
В начале апреля мы отправляемся в мфц и муж пишет заявление на постановку в городскую очередь. В конце апреля (хотя обещали в начале мая) звонок из мфц - заберите справку очередника. Соотвественно год и месяц постановки в очередь - апрель 2016
Далее идем к соседу на обсуждение его желаний и условий, параллельно начинаем собирать бумажки для участия в программе. Сначала думали, что будем учавствовать в программе расселение коммунальных квартир, но там надо слишком много соседа теребить, а он у нас человек занятой и сложный.
Пришли к общему решению в течении мая-июня и загнали всех (муж, сосед, писать обязательство у нотариуса (потеряли много времени из-за соседа).
7 июля идем на Мойку с полным пакетом документов. 23 июля получаем заказное письмо на почте в котором сказано, что все отлично - ждите) Письмо было датировано 8 июля) Видимо супер почта шла через Москву пешком)
Далее слепое ожидание. Мы даже подумали, что то письмо не говорит о постановке на очередь, а просто сообщение о принятии пакета документов, но приехав на мойку получили ответ, что все - ждите. Где-то в этом промежутке на сайте видим в калькуляторе, что сумма субсидии изменилась - не верим - звоним на мойку)
3 августа получаем звонок с просьбой придти на комиссию на второй этаж. 4 августа меня там не очень рады видеть и не понимают, кто мне звонил и чего мне надо, но в итоге находится девушка, которая смотрит что-то в компьютере и сообщает, что необходимо принести предварительный договор купли-продажи в свободной форме. Я в свою очередь пытаюсь узнать для чего были наши обязательства, но ответа не получаю. Ладно. Надо - делаем! до 12 августа бегаем за соседом с бумагами и сдаем их 12-13 числа. На вопрос о сроках получаем ответ, что комиссия теперь якобы каждые две недели, но они ничего не обещают. Далее снова тишина. Муж звонил 25 августа узнать как дела, но внятного ответа не получил, сказали, что комиссия прошла и в конце августа - начале сентября нас пригласят на подписание договора. Вот.
30 августа муж получает звонок с Мойки с приглашением приехать (на подписание договора, но точно напишу завтра).
Извините, что коряво и сбивчиво написано. Гораздо лучше выражаю свои мысли устно) Если есть вопросы - задавайте)
Вот наш договор ) Сказали, что можно не писать сумму, а написать так, как мы и сделали)))
Скрытый текст: Договор
Предварительный договор купли-продажи
комнаты в двухкомнатной квартире
Санкт-Петербург, «9» августа две тысячи шестнадцатого года.
гр. Котика Соседа, именуемый в дальнейшем Сторона-1, Продавец, с одной стороны,
гр. Котика именуемый в дальнейшем Сторона-2, Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующим:
1. Предмет договора.
1.1. Стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту – Договор купли-продажи): 16/29 (шестнадцать/ двадцать девятых) долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: РФ, город Санкт-Петербург, и тд(далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.
1.2. Указанный Объект принадлежит Стороне-1 на праве общей долевой собственности на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13.01.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» января 2006 года сделана запись регистрации №123456789.
2.Существенные условия Договора купли-продажи.
2.1. Стороны договорились заключить Договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 Договора, на следующих условиях:
2.1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество 16/29 (шестнадцать/ двадцать девятых) долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: РФ, город Санкт-Петербурги тд, общей площадью 51,5 кв.м., в т.ч. жилая 29,1 кв.м. (комната площадью 16,20 кв.м.), (далее по тексту - Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.
Указанный Объект принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности на основании на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 13.01.2006 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «13» января 2006 года сделана запись регистрации №123456789.
2.1.2. Стоимость Объекта составляет 2 000 000 (два миллиона) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта:
Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости будут производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка,
Часть стоимости оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя,
Часть стоимости в сумме оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной Котику 13.04.1993 по целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».
Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к покупателю, но не позднее 30 дней после регистрации прав собственности на приобретаемый объект.
2.1.4. Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект не будет считаться находящимся в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ.
2.1.5. Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии, каком он есть на день подписания Договора.
2.1.6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
2.1.7. На момент подписания Договора в объекте недвижимости зарегистрированные лица зарегистрированы Котик Сосед 25.09.1985 и Котик Соседка 11.08.1985, ,Сторона-1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течении двух недель с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанные доли квартиры.
2.1.8. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
2.1.9 Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2
3. Сроки реализации намерений сторон и гарантии.
3.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи, который будет заключен в будущем.
3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 31 декабря 2016 года. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта.
3.3. Сторона-1 гарантирует, что на момент подписания Договора Продавец является полноправным и законным собственником Объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
4.Заключительные положения.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.
4.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Стороны-1, один – у Стороны-2.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1
Сторона-2
Котик Сосед, Котик Соседка ))) как нежно)))
Спасибо, нашла ответ на свой вопрос))))
В марте у нас появились средства (другая квартира), для того, чтобы выкупить квартиру у соседа и с этого месяца начинается наша история.
Исходные данные: я - не нуждаюсь в улучшении и иду просто за компанию по программе (хотя один муж получил бы больше субсидию), муж имеет в собственности половину комнаты в двухкомнатной квартире (вторая половина мамина)
В начале апреля мы отправляемся в мфц и муж пишет заявление на постановку в городскую очередь. В конце апреля (хотя обещали в начале мая) звонок из мфц - заберите справку очередника. Соотвественно год и месяц постановки в очередь - апрель 2016
Далее идем к соседу на обсуждение его желаний и условий, параллельно начинаем собирать бумажки для участия в программе. Сначала думали, что будем учавствовать в программе расселение коммунальных квартир, но там надо слишком много соседа теребить, а он у нас человек занятой и сложный.
Пришли к общему решению в течении мая-июня и загнали всех (муж, сосед, писать обязательство у нотариуса (потеряли много времени из-за соседа).
7 июля идем на Мойку с полным пакетом документов. 23 июля получаем заказное письмо на почте в котором сказано, что все отлично - ждите) Письмо было датировано 8 июля) Видимо супер почта шла через Москву пешком)
Далее слепое ожидание. Мы даже подумали, что то письмо не говорит о постановке на очередь, а просто сообщение о принятии пакета документов, но приехав на мойку получили ответ, что все - ждите. Где-то в этом промежутке на сайте видим в калькуляторе, что сумма субсидии изменилась - не верим - звоним на мойку)
3 августа получаем звонок с просьбой придти на комиссию на второй этаж. 4 августа меня там не очень рады видеть и не понимают, кто мне звонил и чего мне надо, но в итоге находится девушка, которая смотрит что-то в компьютере и сообщает, что необходимо принести предварительный договор купли-продажи в свободной форме. Я в свою очередь пытаюсь узнать для чего были наши обязательства, но ответа не получаю. Ладно. Надо - делаем! до 12 августа бегаем за соседом с бумагами и сдаем их 12-13 числа. На вопрос о сроках получаем ответ, что комиссия теперь якобы каждые две недели, но они ничего не обещают. Далее снова тишина. Муж звонил 25 августа узнать как дела, но внятного ответа не получил, сказали, что комиссия прошла и в конце августа - начале сентября нас пригласят на подписание договора. Вот.
30 августа муж получает звонок с Мойки с приглашением приехать (на подписание договора, но точно напишу завтра).
Извините, что коряво и сбивчиво написано. Гораздо лучше выражаю свои мысли устно) Если есть вопросы - задавайте)
Всё очень понятно описали)) У нас тоже история в марте этого года началась и в апреле мы стали городскими очередниками)) Правда мы стоим с мужем и ребёнком помимо МЖД ещё и в Жилище, но соседи решили продавать комнату. Мы решили не рисковать- Жилища ждать ещё минимум 2 года с нашим 2016 годом постановки на гор. очередь, не известно кто заселится, может ещё более неадекватные чем наши.......
Ездили кстати на Мойку, спросили про номер очереди- у них в базе уже есть новые номера. 18.08. мы были 915, а сейчас уже 980... так что точно не меньше двух лет ждать ,а то и трёх. Нервы дороже))
Здравствуйте. Подскажите, пож-та, у меня сделана прописка в общежитии от университета более 11 лет назад. Могу я встать на какую-нить очередь, так как в собственности ничего не имею?
Куда можно обратиться, чтоб узнать, поставят или нет на очередь- в мфц просто подать документы и ждать ответа или на Мойку съездить?
Здравствуйте. Подскажите, пож-та, у меня сделана прописка в общежитии от университета более 11 лет назад. Могу я встать на какую-нить очередь, так как в собственности ничего не имею?
Куда можно обратиться, чтоб узнать, поставят или нет на очередь- в мфц просто подать документы и ждать ответа или на Мойку съездить?
Прописка постоянная? Сколько метров и кто там еще прописан?
Урок во втором классе разбирают басню " Стрекоза и муравей"
ответ ребенка
- А мне нравится стрекоза,потому что она такая же наглая,как я.
Я Ирина.
Наши дети Толя 17 лет и Саша 6 лет и солнечная Света 3 года от 12.04.16
1-2750
2-1810
3-1280
Девочка,чуть не убившая свою мать или мать чуть не убившая свою девочку. Все относительно.
Здравствуйте. Подскажите, пож-та, у меня сделана прописка в общежитии от университета более 11 лет назад. Могу я встать на какую-нить очередь, так как в собственности ничего не имею?
Куда можно обратиться, чтоб узнать, поставят или нет на очередь- в мфц просто подать документы и ждать ответа или на Мойку съездить?
Вам нужно обратиться в жилищный комитет своего района, там подскажут. Или просто собрать самостоятельно все документы и подать через мфц, через месяц узнаете-поставили или нет
Сообщение от Sawun
) Сказали, что можно не писать сумму, а написать так, как мы и сделали))) 
Цитировать
Ваши права в разделе
Закладки