Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Kalicso]

Скажите пжл.а можно ли с детьми купить квартиру в несданном доме,70% есть,если комнаты продаешь,такое может опека одобрить?

В первую очередь сходите в свою опеку и пообщайтесь, в нашей такое разрешали 2 года назад.

[IRILLIKA]

нет-это не мы хотели снизить, у нас отказ по продавцу...

ну как же? Еще одно Ваше сообщение похоже, потерто, а утром то еще было...

Оценка у Вас совпадает с суммой по договору?

У меня продолжение вопроса: А если не 1, а 2млн. (готовы например подвинуться) укажут продавцы. А у меня соцвыплата 600т и ипотека 1800т. Тоже опасно? Не пропустят? Вся квартира например 3.5млн. Ну я теряю в своих вычетах..... ну допустим откажусь от своих 13%. Кто уже что-то подобное решал?

По вопросу пропустит жк или нет, не знаю. Но для получения ипотеки, надо будет сделать оценку покупаемой квартиры, вот тут, возможно, могут быть проблемы. Не уверена, что они смогут так сильно занизить стоимость квартиры... Этот вопрос надо с агентами наверное обсудить.

[SmurfeTTka]

"мокрая зона" не тронута, просто проходную комнату сделали изолированной-нам квартира в целом понравилась, но вот боюсь связываться по документам из-за этого. Хотя их агент говорит-найдем, кто оценку сделает "как надо", но у меня и ипотека и соцвыплата, вдруг что потом....

там тоже надо смотреть на площадь комнат, тк иногда запрещено это делать, и потом вобще никаким путем не узаконить
ну то есть это как бы мина замеделенного действия
в принципе сделать ее проходной обратно потом в случае проверки ничего не мешает я думаю, но вы должны быть к этому готовы

[ksu17spb]

ну как же? Еще одно Ваше сообщение похоже, потерто, а утром то еще было...

Оценка у Вас совпадает с суммой по договору?

Ааа, это другой объект был, мы от него давно отказались. Там мы не оценку ни делали, ни аванс не оставляли. Сейчас оценка по новому объекту на 100тыс больше была, но уже по банку все сорвалось.

[ksu17spb]

там тоже надо смотреть на площадь комнат, тк иногда запрещено это делать, и потом вобще никаким путем не узаконить
ну то есть это как бы мина замеделенного действия
в принципе сделать ее проходной обратно потом в случае проверки ничего не мешает я думаю, но вы должны быть к этому готовы

спасибо, с планировкой все понятно... будем еще искать

[elay]

Нам выдали договора на покупку в количестве 6шт.Договор с банком тоже 6шт,плюс копия договора,плюс два залоговых.Два договора от застройщика мы отдали в ЖК,один остался у застройщика,один у банка,два у нас.Тоже самое с ипотекой.Платежки у нас на руках,в договоре прописано до какого числа мы должны все оплатить.Платеж о перечисле нии субсидии я получу 30 .Деньги я вижу в своем личном кабинете в банке СПБ.Как только ИБЦ разблокируют я увижу что деньги ушли.Все оригиналы договоров у нас на руках.Платежки тоже,В ЖК,застройщику,банку уходят копии.30 после того как я принесу платежку о субсидии мне закроют сделку и отдадут залог.Все условия договора с застройщиком мы выполним.По факту мы купили квартиру без ипотеки и субсидии,только с первым взносом.Но в договоре все платежи обозначены числом поступления.У вас ДДУ и возможно все по другому.Мы ничего ни где не регистрируем сами,все уже подписали и сдали.Вообще нам сказали что у ЦДС все настолько отработано с субсидиями ,что вопросов у ЖК не возникает..

[Dомino]

Уточните, кто в курсе? субсидия выдана на меня и сына-612 т.р Сын работает и хочет взять ипотеку на себя, я должна выступать созаемщиком в банке? я не работаю и документов о доходах у меня нет, как правильно делать?
или могу только быть внесена в договор ДДУ как получатель субсидии и соответственно затем уже сособственником квартиры?

[Гл@фира]

В Сбере мне говорили, что да, должен второй собственник обязательно быть созаемщиком, сдавать все справки, но отсутствие дохода не повлияет на решение о выдаче ипотеки. Но в каждом банке свои правила

[Гл@фира]

Платежки у нас на руках,

нас застройщик уверяет, что это должна быть платежка об открытии аккредитива, а у вас какие платежки? О получении денег застройщиком?

[elay]

Аккредитива какого?У нас чек на первый платеж,чек нв перечмсление ипотеки и третий будет -перечисление субсидии.Все больше нам ничего не надо.Получение денег застройщиком я контралирую по телефону ,через три дня после платежа.