Выбираю участок, помогите выбрать.

[vinnation]

Вы ошибаетесь, участок с домом в тех садоводствах за указанную цену вы не отыщите. Разве что совсем развалюшка. А так, ценник от 2 млн. и выше. Если с новым домом, то от 3 млн. и выше.

А от чего вы покрываетесь испариной при упоминании того места? Чем оно вам не угодило?

Я не ошибаюсь.За новую постройку можно просить сколько угодно, но и продавать столь же долго.
А вот хибара с участком даже в 14 соток должна стоить никак не больше этого:
https://www.*********/vyborg/doma_da...sot._744985637
вот это потолок цены для данного массива на болотах

или вот это:
https://www.*********/leningradskaya...sot._770934578

[Маррго]

Со сдачи халупы вы много прибыли не получите! А если не будете приводить жильё в порядок после очередного периода сдачи, то через пару-тройку лет у вас эту квартиру и вовсе никто не снимет, кроме семьи молдован из 20 человек!

Так и есть, особенно сейчас, когда рынок перенасыщен новой недвижкой под сдачу, а желающих мало, даже "иностранцам" сейчас ужесточили требования по пребыванию в стране. В докризисные времена народ, имеющий "лишние деньги" уже в бетон вложился именно в качестве инвестиций, предложение превышает спрос. А вот снять дачу с приличными условиями - проблема.

[vinnation]

Так и есть, особенно сейчас, когда рынок перенасыщен новой недвижкой под сдачу, а желающих мало, даже "иностранцам" сейчас ужесточили требования по пребыванию в стране. В докризисные времена народ, имеющий "лишние деньги" уже в бетон вложился именно в качестве инвестиций, предложение превышает спрос. А вот снять дачу с приличными условиями - проблема.

Желающих мало? Бугага..Просто народ демпингует из за изобилия инвестиционных квартир в гетто в муравейниках на окраинах.Зайдите с спец.раздел местный и посмотрите , к примеру, на объявы о сдаче однушки на Академке за 15+ку, там толпы сразу в комментах.Просто то, что еще до указанных вами событий сдавалось за 17/18 теперь сдается за 15

[LOLA]

Под выражением "пальцы" я подразумеваю примерно следующее:
человек выбирает элитное направление (дорогое), денег на него нет, но другую дачу ему не надо и даром!

вы правы. Мне многое не нужно. Странно,что нежелание покупать ненужное - это пальцы.

Привлекает, видимо, элитностью и наличием озёр, про которые вы всё время пишите!
Извините, если не так что-то понимаю!

ага, не так понимаете. Дороговизна этого направлегтя меня точно не привлекает.

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

Я не ошибаюсь.За новую постройку можно просить сколько угодно, но и продавать столь же долго.
А вот хибара с участком даже в 14 соток должна стоить никак не больше этого:
https://www.*********/vyborg/doma_da...sot._744985637
вот это потолок цены для данного массива на болотах

или вот это:
https://www.*********/leningradskaya...sot._770934578

Вы не ответили: чем вам не угодил так этот массив, что вас в пот бросает?

[vinnation]

Вы не ответили: чем вам не угодил так этот массив, что вас в пот бросает?

Все познается в сравнение, как обычно.Не думаю, что есть необходимость перечислять все плюсы от владения участком ИЖС в ПГТ и сравнивать его с участком в садоводческом массиве на болотах.
Я бы даже сам задал вопрос иначе.Найдите хоть один плюс владения участком в садоводстве в сравнение с ИЖС в поселке?
Но, если будете настаивать, то я могу попробовать набросать по пунктам

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

вы правы. Мне многое не нужно. Странно,что нежелание покупать ненужное - это пальцы.

ага, не так понимаете. Дороговизна этого направлегтя меня точно не привлекает.

Извините ради бога, но наверное я и вправду чего-то не понимаю!
Тогда прошу разъяснить!

Вот мне нужна дача, чтобы вывозить киндера на лето. Сидеть в душном городе для меня не вариант. Снимать за 100-150 тысяч каждое лето тоже не вариант. Я бы тоже хотела иметь дачу в Зеленогорске (вот это я загнула!) или в Рощино (что более реалистично!). Но я потыкалась-потыкалась и поняла, что мне не по карману. Поняв это, я просто наступила своей мечте на горло и стала искать там где мне доступно. Потому что ребёнку пофиг до желаний его мамы, ребёнку просто хочется летом на природу. Вот и весь сказ.

В вашем варианте я, честно, не могу понять. Уж простите!

[Маррго]

Желающих мало? Бугага..Просто народ демпингует из за изобилия инвестиционных квартир в гетто в муравейниках на окраинах.Зайдите с спец.раздел местный и посмотрите , к примеру, на объявы о сдаче однушки на Академке за 15+ку, там толпы сразу в комментах.Просто то, что еще до указанных вами событий сдавалось за 17/18 теперь сдается за 15

Именно! За эти деньги я лучше куплю сотки и построю каркасничек в области и буду сама наслаждаться природой, чем иметь дело с капризными арендаторами и разгребать за ними грязь и ремонтировать квартиру. Раньше, может, и было выгодно, но сейчас , увы, не интересно! Подозреваю, что в ближайшие лет десять ситуация в этом направлении не будет иметь обратный эффект, судя по количеству новостроек, ждущих сдачи в ближайшие год-два... ИМХО.

[vinnation]

Извините ради бога, но наверное я и вправду чего-то не понимаю!
Тогда прошу разъяснить!
Потому что ребёнку пофиг до желаний его мамы, ребёнку просто хочется летом на природу. Вот и весь сказ.

Если вы планируете покупку дачи для ребенка, то тогда, извините, но, действительно не понимаете.
Дачу покупают для себя имея на то огромное желание и любовь к природе.Ребенку уже после 13-14 ваша дача будет на фиг не нужна, ей богу.
Дача -это ваши инвестиции в вашу старость и пенсионную жизнь

[ВмЕсТо_ЖиЗнИ]

Все познается в сравнение, как обычно.Не думаю, что есть необходимость перечислять все плюсы от владения участком ИЖС в ПГТ и сравнивать его с участком в садоводческом массиве на болотах.
Я бы даже сам задал вопрос иначе.Найдите хоть один плюс владения участком в садоводстве в сравнение с ИЖС в поселке?
Но, если будете настаивать, то я могу попробовать набросать по пунктам

Ну вы даёте!!! Кто ж сравнивает участок ИЖС в посёлке с 6 сотками в садоводстве! Понятное дело, что иметь ИЖС в посёлке козырнее, чем 6 соток в муравейнике. Но вы уж меня нижайше извините, но нет у меня таких денег, не богатые мы люди! Поэтому смотрим там, где нам по карману!