Бетон, депо или тушняк

[straight line]

«Gloria Jeans» и «Gee Jay» еще тоже ненашенские-))

[сквайр трелони]

«Gloria Jeans» и «Gee Jay» еще тоже ненашенские-))

угу, во Вьетнаме ихнее добро, в частности, шьется

[сквайр трелони]

Взял на пиво по 75,15

ништяк

[EverythingWillBeOK]

Может кого давно выгнать хотели, тем не меняют. Зачем комплексу пустые площади?
И как можно в одной статье писать, что трафик упал на 80%, а аренда выросла по курсу.
Можно подумать какие-то волшебники, а не предприниматели снимают помещения.
Фиксируют на квартал-два, потом продлевают. Надеются на нефть наверное))



По ГК можно за три месяца предупредить и свалить. В худшем случае депозит теряется. Это кабальные условия?



Из перечисленных только Адамант 11 мес дает, но продляют всегда беззвука.
5-7 лет это норма, если ремонт делаешь. А как его не делать?
Ну вот все договора в валюте и были и в Адаманте и в Форт группе и в Гранд-каньоне.

Надо просто понимать, что комплексы, как и другие арендодатели, находятся в рынке.
Рынок просел и аренды просели. А в чем у кого были кредиты, других мало волнует.

Ну про статью я ничего и не говорю, я исключительно про условия аренды)
условия меняют всем) всем кто просит, конечно) но всем по разному) Все ТК же уже в большинстве своем видят обороты всех магазинов, и решают какой фикс им дать, на сколько снизиться
я не говорю про фиксацию на квартал два и затем продление. Я говорю о долгосрочном зарегистрированном договоре аренды со ставкой привязанной к евро/доллару, и в рамках действия данного договора и при условиях кризиса и бешеного курса арендодатель(который не хочет терять не только арендаторов, но и свою прибыль) встречается с арендатором раз в месяц/квартал и заключают доп соглашение о фиксации курса/или о скидке сроком на месяц-квартал. Зачем арендодателю фиксировать этот курс на длительный период, Вы же знаете, какой курс будет через месяц/полгода

И все же повторюсь, условия выхода из договора в ТК либо кабальные, либо невозможные (через банкротство или суд, или со штрафными санкциями, равными не одному депозиту). это достоверная информация)

[EverythingWillBeOK]

Так нельзя Давайте рассказывайте как на исповеди всю правду

за меня уже все рассказали

[straight line]

Ну они на Азию сейчас переориентируются,дапроизводство -)

Сейчас придет Фенек и скажет, что я не умею пользоваться споллером-))Ну и пофиг-)))

29 сентября 1988 года был открыт первый в СССР кооператив «Глория», начавший производить джинсы на законных основаниях. Его председателем стал Мельников Владимир Владимирович. Эта дата официально считается днём рождения «Глории Джинс». Вскоре Владимир Мельников приобрёл две фабрики — в городах Новошахтинск и Батайск (Ростовская область). Это позволило компании серьёзно увеличить производство, и удовлетворять растущий спрос.[3]

В 1991 году открылся первый магазин компании в Ростове-на-Дону.

В 1997 году компания преобразована в ЗАО «Корпорация „Глория Джинс“», учредителями стали ОАО «Глория Джинс» и Европейский банк реконструкции и развития (20 % акций). Впоследствии компания выкупила пакет акций ЕБРР. Последние пять лет оборот компании растет примерно на 40 % в год.[4]

В 2003 году основан Благотворительный фонд имени святой великомученицы Анастасии узорешительницы. Открыты и оборудованы фабрики в городах: Прохладный, Миллерово, Усть-Донецк, Зверево, Каменск-Шахтинский.

В 2004 году оборот компании составил более $130 млн.[5]

В 2006 году была приобретена фабрика «Стиль» на Украине.[источник не указан 1257 дней]

В августе 2009 года компания приняла решение полностью отказаться от опта и франчайзинга и сосредоточиться на развитии собственной розничной сети.[6].

В 2011 году были запущены 14 производственных предприятия, из них девять в Ростовской области и пять предприятий на Украине, в Луганской области. 2011 год сеть «Глория Джинс» завершила с 435 магазинами (411 в России, 24 на Украине), общая торговая площадь которых возросла до 155 000 м².[источник не указан 1257 дней]

В 2014 году кардинально пересмотрен подход к построению бизнеса. Были закрыты все производства на Украине, существенно сокращены в России. 80% производства приходится на азиатские страны. Также запланирован переезд центрального офиса в Гонконг в 2015 году[7].

[сквайр трелони]

разве доходность по депозитом не обогнала аренду в последние годы?

удивительное дело. я ожидала увидеть небольшой рост в феврале, ибо многие лихорадочно запрыгивали в отходящий ипотечный поезд.
а оно всё равно вниз, да ещё и ускоренными темпами. скоро -15%, как в Москве?

обогнала. в разы

[сквайр трелони]

Норот, а вы только статистику смотрите или реалии на рынке отслеживаете? "Есть ложь, наглая ложь и статистика"(с)

Я вот крайние месяца два кажен день поглядываю, правда по вторичке шарюсь. Какой минус? Я вас умоляю! Может неликвидные избушки и минусуются, я по трешу не спец. Нормальные будки либо дорожают, либо улетают почти сразу как появляются в базе, либо снимаются в продажи до лучших времен

Про первичку не скажу, я там ничо интересного ни для себя, ни тем паче для инвестиций уже давно не наблюдала.

"Суслика видишь? Нет. А он есть" (с) Есть кошеры на первичке, но мало и уходят влет.

[сквайр трелони]

Одной купюрой?



Так на какие деньги они недвижку покупают?

Вложил все свои сбережения в доллар. В один доллар.

[aduda]

Вы наверное думаете, что Оджи, Ральф Рингер, Честер, Зенден это иностранные компании?))

Ну а Детский мир, Дочки-Сыночки, Комус, Буквоед?

из названных только Детский мир и Буквоед знаю. Из рентабельных еще Золото вспомнила. Но разве их можно назвать крупными? Крупные, это те, кто мин 600 кв занимает, ИМХО
как Ашан, например, в Гулливере

В общем, непонятно, как лечить болезнь рискованной аренды в ТК для мелких и средних арендаторов при непременном условии привязки к ин. валюте. Да и пора завязывать со строительством ТК - как собак развелось. Кто туда ходит? Я в интернете все покупаю