Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Esu]

Девушки, добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеется 3-ком.коммуналка, в одной комнате проживает одинокая мама с несовершеннолетним ребенком, две другие комнаты занимает многодетная семья. Так вот эта семья получает квартиру и съезжает. Что может сделать одинокая мама (кроме как выкупить)? На что претендовать? На очередь она только собирается вставать (по метражу проходит). И еще, как ей сказали в администрации, если ей отдадут хотя бы комнату с меньшей площадью, то по метражу будет уже перебор (типа это на решении комиссии). Что это за комиссия? На что они смотрят?

Там могут быть варианты. Могут дать только одну комнату, могут не дать ни одной. Но можно выкупить их у государства. В некоторых случаях даже со скидкой (зависит от года постановки на очередь) или в рассрочку.
Еще есть вариант признать часть помещений не жилыми. Но надо смотреть конкретную ситуацию. У нас после многодетной семьи комната не пригодна для проживания. После действий собственника она стала проходная и санитарные нормы там отсутствуют.

[Гл@фира]

Вот как правильно собрать пакет документов? Там входит расписка от продавца. Надо будет успеть взять с них расписку эту, пока деньги в ячейке, а то потом откажутся. Как её правильно составить?

расписку по любому брать надо, если идет расчет налом. Мало ли желающих в суде заявить, что вы не заплатили? Если продавцов несколько, то расписка может быть одна, но упомянуты в ней должны быть все продавцы с их паспортными данными и свид о рождении (дети) За детей мать писала "Иванова И.И. за своего несовершеннолетнего сына Петрова ПП св-во о рождении серия №, зарегистрирован по адресу ...". Сейчас, вроде, банк расписку не требует, но с меня Сбер при ипотеке стряс эту расписку (ксерокс) еще когда деньги в ячейку закладывали. Правильный пакет документов у вас соберется, когда вы его в МФЦ подавать будете - договор КП+кредитный договор + св-во о собственности + справка из банка о фактически выплаченных %% за прошедший год+ 2НДФЛ со всех мест работы + документ об оплате (расписка или что у вас еще будет, договор на субсидию? и мат капитал?) вычет дадут только на (собственные средства + ипотечные ) в пределах 2000 000 рублей+ %% по ипотеке. Если у вас меньше, остаток вычета в пределах 2000000 можно перенести на следующую покупку. 2 000 000 это на вашу долю покупки (если у вас будет долевая собственность) + можно добавить долю несовершеннолетних детей (дети сохраняют право на вычет)

[Гл@фира]

С нф можно одновременно с Регистрацией подавать на согласование в ЖК.

а нотариальная форма обязательна? Сколько может стоить нотариальная форма, если это ДДУ на студию в 2 000 000?

[СТРИНГА]

а нотариальная форма обязательна? Сколько может стоить нотариальная форма, если это ДДУ на студию в 2 000 000?

Мы на договор на 3,5 заплатили что то около 25000 ( это и нот. договор и куча нотариальных копий и согласий + их регистрация).
И стоимость нотариата считается от кадастровой стоимости кВ-ры, а не от суммы договора!!! Это важно!!! У нас получилось, что кадастровая намного выше реальной, что по продаваемой комнате, что по покупаемой квартире.

[СТРИНГА]

Нотар форма не обязательна. Но в моем случае была желательна, тк сильно по времени завязаны на моих покупателей комнаты.

[ElenaKrasa]

Там могут быть варианты. Могут дать только одну комнату, могут не дать ни одной. Но можно выкупить их у государства. В некоторых случаях даже со скидкой (зависит от года постановки на очередь) или в рассрочку.
Еще есть вариант признать часть помещений не жилыми. Но надо смотреть конкретную ситуацию. У нас после многодетной семьи комната не пригодна для проживания. После действий собственника она стала проходная и санитарные нормы там отсутствуют.

в администрации ей еще говорят, что можно попробовать претендовать на субсидию, но не знающим людям сложно в этом ориентировать! а может быть вы подскажите, в течении какого времени это надо решить после отъезда соседей? Будут ли они ждать два-три месяца, пока этот вопрос решается? Просто много читала, что для того, чтобы получить одобрение на субсидию или любое другое действие везде срок минимум месяц...

[Гл@фира]

одинокая мама сможет претендовать на субсидию или комнаты только после постановки на очередь. Я бы рекомендовала бегом бежать в МФЦ и вставать на очередь, на любую. А уже стоя на очереди, писать заяву, что претендуете на эти комнаты как очередник. И читать ответ - бесплатно отдадут или за деньги. Опять же, стоя на очереди и на субсидию можно документы подать

[ElenaKrasa]

одинокая мама сможет претендовать на субсидию или комнаты только после постановки на очередь. Я бы рекомендовала бегом бежать в МФЦ и вставать на очередь, на любую. А уже стоя на очереди, писать заяву, что претендуете на эти комнаты как очередник. И читать ответ - бесплатно отдадут или за деньги. Опять же, стоя на очереди и на субсидию можно документы подать

спасибо вам большое, добрый человек!

[ElenaKrasa]

одинокая мама сможет претендовать на субсидию или комнаты только после постановки на очередь. Я бы рекомендовала бегом бежать в МФЦ и вставать на очередь, на любую. А уже стоя на очереди, писать заяву, что претендуете на эти комнаты как очередник. И читать ответ - бесплатно отдадут или за деньги. Опять же, стоя на очереди и на субсидию можно документы подать

только через мфц вставать? через администрацию не быстрей получится? начиталась тут, что из мфц курьеры отвозят документы чуть ли не раз в неделю

[avrora1609]

Девочки,был у кого опыт покупки квартиры у юр.лица с привлечением выплат?Кто что знает подскажите,пожалуйста.