Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[ольга григорьевна]

Большинство коммуналок находятся в историческом центре, где квартиры многокомнатные. И закон этот их расселению никак способствовать не будет. Одной семье практически нереально выкупить 4-5 других комнат. Наоборот, это может снизить шансы людей купить отдельное жилье - если цена на комнаты упадет, то людям из коммуналок придется больше доплачивать до отдельных квартир.

Этот закон положит конец мечтам многих и многих семей,которые проживают в многокомнатных квартирах...Этот закон препятствует собственнику распоряжаться своей собственностью. Этот закон повыстит расценки в нижнем сегменте рынка,положив конец мечте многих ребят с периферии о высшем образовании,тк многим не предоставляют общагу и они вынуждены сейчас снимать самое дешевое жилье.Да и самим злобным соседям,запрещающим сдавать,закон радости не прибавит. Сособственник,до этого сдававший студентику,может и сам привалить со чадами и домочадцами и построить соседей. Я именно так и сделаю,например

[Triсia]

А сдавать можно так: делаете временную регистрацию жильцам на 3-6-12 мес и все, они законные жильцы. А вас временная ни к чему не обязывает. Ее можно аннулировать в любой момент, если жильцы съехали.

Это лишние заморочки, которые желающих купить комнату для сдачи отпугнут.

[ольга григорьевна]

Это лишние заморочки, которые желающих купить комнату для сдачи отпугнут.

В итоге,ценник на комнаты снизится.В итоге,покупать вскладчину именно для проживания,будут иногородние семьи с Востока.Не согласные на сдачу соседи точно придут в восторг.Даю гарантию.Благодарности от населения депутату-законотворцу не будет границ

[Triсia]

Не скажите. в других районах тоже очень много коммуналок. В центре хоть инвесторы расселяют. А взять красногвардейский или невский районы - там инвесторов днём с огнём не сыщешь.
Вот судя по исследованию в большинстве коммуналок проживает 2-3 семьи Реже 4 семьи. Все остальные варианты - это около 15-ти процентов квартир.
http://soc.spbu.ru/nauka/centers/cmsp/kom_kvartiri/
Вы рассматриваете ситуацию только со стороны сдающего комнату. Естественно вы не довольны.
Но со стороны жильцов. Пример - пятикомнатная коммуналка. Две семьи занимают 4 комнаты. Пятая комната сдаётся. Живут то одни-то другие. С соседями не считаются. Да и за вещи свои страшно - когда в квартире неизвестно кто и каждый раз новый.
Кран чинить - их нету. Туалет менять - их снова нету. Счётчики ставить - они не хотят. Им это не надо. На расселение ставить - нет. Им это тоже не интересно. У них есть своя квартира - а комнату сдают для доп дохода. Они от расселения ничего не получат.
После этого закона собственники комнату сдавать запретят. А в случае чего ещё и моральный и материальный вред по суду взыщут. Хозяин комнату скорее всего продаст. И собственники с большой вероятностью выкупят. И будет в пятикомнатной коммуналке спокойнее и комфортнее. Двум семьям, которые возможно подадут документы в программу после этого и разъедуться. А тому, кто комнату сдавал - конечно ему плохо. Да.

Это уж зависит от того, как настроены постоянные жильцы. В нашей 12- комнатной 4 комнаты сдаются, и пусть только попробуют свою уборку пропустить или ещё как- то нарушить заведенный порядок. Сдающие уже давно сами поняли, что проще приличных жильцов найти и соответствующие пункты в договоре прописать, чем их будут без конца по телефону долбить и милицию к жильцам по поводу и без вызывать.

[Triсia]

В итоге,ценник на комнаты снизится.В итоге,покупать вскладчину именно для проживания,будут иногородние семьи с Востока.Не согласные на сдачу соседи точно придут в восторг.Даю гарантию.Благодарности от населения депутату-законотворцу не будет границ

Я, если честно, ему уже на сайте ЗАКСа написала.

[Esu]

В итоге,ценник на комнаты снизится.В итоге,покупать вскладчину именно для проживания,будут иногородние семьи с Востока.Не согласные на сдачу соседи точно придут в восторг.Даю гарантию.Благодарности от населения депутату-законотворцу не будет границ

Вот вот, вариантов то не останется других. Или пока еще не приняли закон о минимальной продаваемой доле, продать друзьям с востока по 1 метру. Ну и как это принято "дарением" чтоб соседи и не в курсе были.

[Irinanta]

Спасибо! Я вот тоже запуталась (. 19 это общая. В смысле доля в коммуналке. Ему получается надо с собой в мфц иметь документы на собственность жены? И ее паспорт? Или все паспорта прописанных в той квартире? Или еще и наши ( коммуналка?) Но мы не члены его семьи .

с любовью ,Любовь)

Не. Паспорт только свой и возможно жены.
Форма 7 и 9 на оба адреса
Свидетельство о собственности своё.
Свидетельство о браке.
Лучше всего заглянуть в мфц и они дадут вам полный список документов. Я так уже и не помню всё.

[reyling]

Идет собственник (свидетельство о собственности и паспорт + прописываемый с паспортом) заявление пишите на месте.

[ольга григорьевна]

Я, если честно, ему уже на сайте ЗАКСа написала.

Бесконечно далек данный депутат от народа.Ссылку дайте здесь,куда написать можно.Я тоже напишу.Ценники на квартиры от этого станут в разы больше.Что на руку разным там вор....депутатам

[Triсia]

Бесконечно далек данный депутат от народа.Ссылку дайте здесь,куда написать можно.Я тоже напишу.Ценники на квартиры от этого станут в разы больше.Что на руку разным там вор....депутатам

http://www.assembly.spb.ru/authors/show/635516530