Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[lilari]

Нам тоже сейчас в процессе покупки комнаты по цене выше рыночной. Да, было неприятно чувствовать себя прижатыми к стенке. Утешаем себя пресловутым "мы покупаем не комнату, а квартиру".

[MaybeSnow]

Ну если Гражданский Кодекс Российской Федерации не причина, то совесть тем паче, видимо ((((
Только не забывайте, что Вы сейчас отстаиваете нарушение закона - то есть преступление.
так к слову..

Статью, пожалуйста, озвучьте.
Я не говорю, кстати, что соседям надо выкручивать руки и прижимать их к стенке, задирая стоимость до небес.
Я о том, что если сосед готов купить по верхней границе рынка или выше ее, т.к. имеет интерес, то надо ему за эти деньги и продать.
А не фантазировать на тему ГК.
У каждого свой интерес.

[Даффнa]

пост #7952

[Даффнa]

Статью, пожалуйста, озвучьте.
Я не говорю, кстати, что соседям надо выкручивать руки и прижимать их к стенке, задирая стоимость до небес.
Я о том, что если сосед готов купить по верхней границе рынка или выше ее, т.к. имеет интерес, то надо ему за эти деньги и продать.
А не фантазировать на тему ГК.

У каждого свой интерес.

пост #7952

250 Ст ГК РФ.
Преимущественное право покупки


2 часть ГК РФ

3 часть ГК РФ 4 часть ГК РФ




1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности
имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.


Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.


2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.


3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.


4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.


5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

[MaybeSnow]

Я даже не буду вас спрашивать, где я противоречу вышеуказанным статьям.
Мне достаточно вашего выступления в соседней теме
Извините, в игнор.

[Tarot]

Девушки,у меня вопрос возник,спрошу тут.
Агент мне сказала,что комнаты сейчас ооочень плохо продаются.в связи с этим вопрос-вы какую-то предпродажную подготовку делаете?ремонт в МОПах,например?ремонт в комнате?или что-то еще?

[Даффнa]

Я даже не буду вас спрашивать, где я противоречу вышеуказанным статьям.

Там, где говорите, что имеете право продавать бывшим соседям дороже, чем всем остальным.

Извините, в игнор.

Блиин, какой ужас ((((( Сейчас отсмеюсь и пойду в уголок рыдать

[Kachely]

Девушки,у меня вопрос возник,спрошу тут.
Агент мне сказала,что комнаты сейчас ооочень плохо продаются.в связи с этим вопрос-вы какую-то предпродажную подготовку делаете?ремонт в МОПах,например?ремонт в комнате?или что-то еще?

Комнаты за соответствующую МОПам и состоянию комнаты цену нормально продаются. Проще снизиться в цене, чем затевать в процессе продажи ремонт. Но это мое личное мнение

[Tarot]

Комнаты за соответствующую МОПам и состоянию комнаты цену нормально продаются. Проще снизиться в цене, чем затевать в процессе продажи ремонт. Но это мое личное мнение

но цена комнаты не складывается только из состояния МОП и самой комнаты...прочее тоже имеет значение.(утешаюсь)
и снизиться в цене -смотря на сколько у нас ремонт в разгаре,но без изысков типа евро-вариантов.так,чтоб чисто было.вот я в раздумьях-вложиться поболее или "чистенько,но бедненько" достаточно.
спасибо за мнение

[Kachely]

но цена комнаты не складывается только из состояния МОП и самой комнаты...прочее тоже имеет значение.(утешаюсь)
и снизиться в цене -смотря на сколько у нас ремонт в разгаре,но без изысков типа евро-вариантов.так,чтоб чисто было.вот я в раздумьях-вложиться поболее или "чистенько,но бедненько" достаточно.
спасибо за мнение

Достаточно просто чистенько и в комнате, и в МОПах. Не забудьте с соседей деньги(их долю) за ремонт ПОМов забрать