Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Tigrun9i]

У меня пока только дду на всех 5, как только получу св-во, буду продавать с выделением долей в имеющемся жилье, тогда и снимут обременение только.

Ясно. Спасибо!

[nOlik]

Девушки подскажите про порядок действий погашения МК часть ипотеки в сбере. Я отдала через МФЦ на сам капитал, 5 апреля должен быть готов. Потом пишем у нотариуса обязательство и справку в банке берем и потом уже опять отдаем на погашение уже. Я просто с детьми планировала в середине мая уехать и до сентября, вот не пойму просто нужно ли еще будет бегать куда-то (банк или пенсионный) тогда поездка под вопросом или все отдаю и там уже примется решение и деньги перечислятся?

Вы сходите в МФЦ и возьмите список, так проще будет, я сегодня со 2 раза только подала просидела больше часа. Тоже сбер ипотека. Еще и в пенсионном между походами в МФЦ была)) в итоге 11 наименований доков у меня было.

[Оксана_Мамочка]

У меня по другому. Я погашаю ипотеку во вторичке маткапиталом.

А, ясно, спасибо))

[Духи]

Можно самим позвонить-вам при сдаче документов тел.не давали? Либо ждать письмо от ПФ.

К сожалению телефон при сдаче документов не давали, ладно буду ждать. У нас вторая часть МК, реализуем на строительство дома своими силами, если кому то интересна схема могу ответить на вопросы т.к когда мы начинали было много вопросов, а информации к сожалению очень мало.

[alla-mira]

я пришла на восстания и сказала.что мне нужно обязательсвто. она посмотрела какой-то образец и тут же мне всё сделала.попросила только сам МК и паспорт.

А сколько это стоит на Восстания ?

[tt666]

Помогите,люди добрые!!!: трешка , по 1/5 доле по приватизации у папы,сына 17 лет, бабушки,дедушки,дяди. Папа хочет за маткапитал выкупить доли остальных ,остальные согласны продать за эти деньги- каждому что-то улучшить из своего фин. состояния. Как оформить.чтобы ПФ пропустил? вроде бабушка/дедушка продать внуку в данном случае не могут, только подарить. Обязательство сделать? Тогда не приостановит ли УФРС это счастье? Не потребует ли разрешение опеки? И не запорет ли опека сделку?

[margosha]

Здравствуйте!
У нас аналогичная ситуация.Будем получать 2 часть МК(строительство дома своими силами).Подскажите,пожалуйста,список документов.И в каком состянии должен быть объект(коробка и крыша-достаточно для регистрации?).Спасибо.

[Амаранта]

А сколько это стоит на Восстания ?

Я полтора года назад делала, не помню уже

[Lemon_girl]

Напишу свой опыт по покупке 1-комнатной квартиры по договору долевого участия в два платежа (свои средства + мк) у застройщика. Если есть вопросы, задавайте.

Нашла застройщика, который рассматривает мк не как рассрочку, а как второй взнос, т.е. стоимость квартиры одинаковая как при 100% оплате, так и при оплате собств.средства + мк, удалось это сделать с большим трудом, мне предлагали варианты, например квартира стоит 2100 т.р.при оплате как единоврменный, а когда узнавали, что часть денег будет мк, тут же выкатывали 2400 т.р.,глупо, потому что я бы им просто дарила свои деньги по мк, назвала таких застройщиков нечистоплотными и отказалась))).

Заключила дду на всех членов семьи (подписи за детей ставила я), у меня трое детей, т.е. у нас 5 будущих собственников жилья, но доли детей и мужа урезала, т.к.детям в последствии предполагаю выделить доли в имеющемся жилье взамен долей в 1комн.кв., чтобы продать эту однокомнатную без обременения после получения свид-ва о собств-ти. Доли детей исчисляли как процент от стоимости объекта в пропорции к сумме мк.
Дорого было оформление доверенности у нотариуса на подачу документов в фрс, т.к. застройщик навязал
ту "услугу"(((. Получилась переплата 20 т.р. = 15т.р. услуга застройщика + 5 т.р. (!!!!) доверенности и всякие нотариальные копии.

Долю мужа ужала до минимума, т.к. в случае чего слишком много наследников, помимо меня и наших детей.

доли в договоре были распределены следующим образом, 20- это не метраж, это условное число:

ФИО МАМЫ – 13/20 общей площади

ФИО ПАПЫ – 1/20 общей площади

ФИО 1 РЕБ – 2/20 общей площади

ФИО 1 РЕБ – 2/20 общей площади

ФИО 1 РЕБ – 2/20 общей площади

в пункте расчеты и платежи я внесла следующие ремарки (застройщик спокойно изменил типовой договор под все мои требования, хотя я боялась, что откажет):

Денежные средства в сумме .......................................Участник уплачивает на расчетный счет Застройщика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего Договора из личных денежных средств на приобретение 12/20 долей.

Денежные средства в размере 435 610 (Четыреста тридцать пять тысяч шестьсот десять) руб. 97 коп., предоставленные ............................. (ФИО МАМЫ) на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серия ............ от «» сентября 2009 года, а также Справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от «22» января 2015 года, уплачиваются в течении 90 (девяносто) календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора на приобретение 8/20 долей в пользу: 1/20 МАМА., 1/2 ПАПА , 2/20 РЕБ 1, 2/20 РЕБ 2, 2/20 РЕБ 3

сделаны эти уточнения были для того, чтобы в случае отказа по мк, застройщик судился бы напрямую с пфр, а также все проценты и издержки нес бы пфр, ну и защитить мою личную долю, оплаченную из собственных средств. разделение долей и эти дополнения помогла мне сделать юрист по сделкам с несовершеннолетними в нашей опеке приморского района. услуги были бесплатными. она консультировала лично, по телефону и электронной почте несколько раз.

застройщик очень боялся, что такой вот необычный раздел долей и т.п., могут не пропустить в фрс, но все прошло гладко.

регистрация объекта (ло) 2 нед, после оплата моих средств и сегодня я подала в пф на реализацию. обещали рассмотреть 1 мес и еще 1 мес перечислить,но реально пока подавала документы, слышала, что рассматривают 3 недели и через месяц после этого уже деньги на счету получателя.

документы для реализации потребовались следующие:

2 паспорта +копии
1 снилс (мама)+копия
1 св-во о рожд (только на того ребенка, который родился уже после получения сертификата мк, т.е. в моем случае самого младшего, а мк я получала на среднего), на первых двух у них все есть, т.к. они брали эти документы при оформлении сертификата+копия
договор дду+копия
справка от строительной компании об оставшейся неуплаченной сумме по договору № с реквизитами куда перечислять деньги (все в одной справке!)
сертификат мк+копия
св-во о закл брака, т.к. у меня менялась фамилия пару лет назад и первые дети были с установлением отцовства,где указана была девичья фамилия, а сейчас у нас со всеми тремя детьми одна фамилия

[Духи]

Здравствуйте!
У нас аналогичная ситуация.Будем получать 2 часть МК(строительство дома своими силами).Подскажите,пожалуйста,список документов.И в каком состянии должен быть объект(коробка и крыша-достаточно для регистрации?).Спасибо.

Главным документом для второй части является акт выполненных работ, его нужно взять там где брали разрешение на строительство. Акт мы делали достаточно просто, намного проще чем само разрешение, если честно то они даже не приезжали смотреть, но обещали, правда я им сразу приложила к заявлению фото распечатанные на простом принтере. Для выдачи акта достаточно фундамента, коробки и крыши, больше в акте ничего и не указывается. Ну и далее свидетельство о рождении детей, просили, но не смотрели даже, МК (сертификат) если подавать в МФЦ, то нужно точно знать остаток. Свидетельство собственности на землю и кадастровый паспорт на землю, справка из банка о счете. Больше ничего не спрашивали. И еще нюанс, должно пройти пол года с момента поступления денег на Ваш счет, не с момента одобрения. Я пришла сдавать документы через пол года и как оказалось что с момента перечисления денег еще не прошло пол года, не хватало 2 дней, документы не приняли, пришла через три дня приняли.