"Налоговый вычет" как его получить?

[Irinа-N]

Спасибо Ирина!
Шарясь на просторах Интернета обнаружила что соглашение на распределение вычета делается один раз и навсегда
Ну это понятно что до вступления в силу изменений 220 ст НК это имело смысл т к вычет давался на один объект
А как сейчас?
На следующий объект те же пропорции оставлять?
А ведь ситуация по доходам в семье может измениться к тому времени когда осуществится покупка следующей недвижимости.
Есть ли какие нибудь разъяснения на этот счет?

Судя по письму ниже, на вычет по расходам на покупку можно составить 1 заявление, на вычет по расходам на погашение процентов по кредиту- второе. Причем, 2е можно ежегодно менять .

"Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ в сумме процентов по кредиту, направленному на покупку супругами квартиры в общую совместную собственность, если оплата по договору участия в долевом строительстве произведена в 2013 г., акт приемки-передачи подписан в 2014 г.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 1 октября 2014 г. N 03-04-05/49106

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из письма, супругами в общую совместную собственность приобретена квартира. Договор на участие в долевом строительстве жилого дома заключен 2013 году. Оплата по указанному договору была полностью произведена в 2013 году, в том числе с привлечением кредитных средств. Акт приема-передачи указанной квартиры подписан в 2014 году.
В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Пунктом 4 статьи 220 Кодекса установлено, что данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей, при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Вместе с этим согласно пункту 4 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции Закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу Закона (1 января 2014 года), предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 Кодекса (в редакции Закона).
Согласно пункту 8 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом.
При этом положения статьи 220 Кодекса не ограничивают право супругов ежегодно на основании заявления определять сумму расходов каждого из супругов в налоговом периоде на погашение процентов по целевым займам (кредитам).


Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
01.10.2014

[vilya58]

Я наверное покажусь занудой
Не дает мне покоя это распределение вычета
А если заявление будет написано без указания %. только суммы Нашла образец заявленияhttp://www.assessor.ru/forum/index.php?t=2187
Поясню на своем примере
У нас покупка на 1млн Это реальная цена покупки доли не заниженная
К вычету за минусом маткапитала остается условно 550 тыс
У сына официалка МРОТ поэтому максимум что он сможет использовать за 2 года это 200 тыс Супруга соответственно 350 тыс

В завлении укажем только суммы соответственно в будущем сыну можно будет добрать 1800 тыс а его супруге 1650 тыс
По логике при подаче декларации после покупки следующей квартиры нужно будет указать только эти остатки
В первоначальном заявлении о распределении указан первый объект Значит нужно будет писать новое заявление с указанием другого объекта где и вписать опять только суммы
Поправьте меня если я не права

И еще один момент
Проценты по ипотеке очень маленькая сумма порядка 40 тыс Можно ведь не предъявлять их к вычету? Оставить возможность получить вычет по процентам при будущей покупке

[Irinа-N]

Я наверное покажусь занудой
Не дает мне покоя это распределение вычета
А если заявление будет написано без указания %. только суммы Нашла образец заявленияhttp://www.assessor.ru/forum/index.php?t=2187
Поясню на своем примере
У нас покупка на 1млн Это реальная цена покупки доли не заниженная
К вычету за минусом маткапитала остается условно 550 тыс
У сына официалка МРОТ поэтому максимум что он сможет использовать за 2 года это 200 тыс Супруга соответственно 350 тыс

В завлении укажем только суммы соответственно в будущем сыну можно будет добрать 1800 тыс а его супруге 1650 тыс
По логике при подаче декларации после покупки следующей квартиры нужно будет указать только эти остатки
В первоначальном заявлении о распределении указан первый объект Значит нужно будет писать новое заявление с указанием другого объекта где и вписать опять только суммы
Поправьте меня если я не права

И еще один момент
Проценты по ипотеке очень маленькая сумма порядка 40 тыс Можно ведь не предъявлять их к вычету? Оставить возможность получить вычет по процентам при будущей покупке

Да, мыслите в правильном направлении )))
Если %% небольшие, им имеет смысл приберечь право на вычет до покупки нового жилья ,если планируют еще кредитоваться

[vilya58]

Спасибо
Главное чтобы в налоговой не придрались к форме заявления
Опять наверное придется с собой брать письмо разъяснение

[Ёжкин Кот]

При онлайн записи в налоговую какой пункт нужно выбрать для подачи 3-НДФЛ? Я уже все просмотрела, никак не соображу какую услугу надо выбирать...

[Irinа-N]

При онлайн записи в налоговую какой пункт нужно выбрать для подачи 3-НДФЛ? Я уже все просмотрела, никак не соображу какую услугу надо выбирать...

Налоговая и бухгалтерская отчетность, НДФЛ
Далее- представление декларации о доходах .

[Ёжкин Кот]

Налоговая и бухгалтерская отчетность, НДФЛ
Далее- представление декларации о доходах .

Спасибо большое!

[katty)]

Подскажите, можно получить налоговый вычет, если у титульного заемщика по ипотеке всего 1\6 квартиры?

[Солнечная-я]

девочки,подскажите,пжста,если уже получал возврат,можно ли оформить возврат по процентам?
мама говорит,что по ним нет лимита

[Irinа-N]

Подскажите, можно получить налоговый вычет, если у титульного заемщика по ипотеке всего 1\6 квартиры?

Он собственник 1\6 доли? Доходы налогооблагаемые есть?
Если так, то может .