Квитанция. Новые графы. Нереальные цены. Общедомовые счетчики

[Е_ЛЕНА]

ОДН - не более 0,03 куба на метр площади квартиры.

http://www.kvartplata.info/d/40233/index.jhtml третья таблица.

Ограничение было установлено постановлением 344
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_145179/ (коррекция пункта 27, формула 26)

только не площади квартиры, а "общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме"- по последнему постановлению это площадь лестниц, колясочных и проч (цитата- "согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.")

[Карита]

Большое спасибо!

[Михалыч]

В таблице написано 0,03 куба на кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества
Поэтому мне кажется, что на кв.м квартиры должно получиться меньше, чем 0,03 куба. Или я ошибаюсь? Тогда в чем?

Там вообще какая-то ерунда получается с этим ограничением ОДН.

Если подсчитать, сколько на дом должно быть ОДН (0,03 умножить на площадь лестниц и прочего), получается мизер.
В нашем доме общая жилая площадь около 12000 метров. Общедомовые площади (лестницы, электрощитовая, колясочная, машинные помещения) 1567 метров.
0,03*1567 = 47 кубов. Причем цифра эта постоянная.
Эти 47 кубов мы должны разделить на все 200 с лишним квартир.

А на самом деле разница в показаниях общедомового счетчика и расходом по квартирным счетчикам (плюс начисления по нормативу) у нас бывает и 150, и 200 кубов в месяц.

Получается, что распределить на жильцов можно только 47 кубов, а остальные 100-150 кубов ЖСК должен оплатить сам, из своих средств. Но средства ЖСК - это те же платежи жильцов, других денег у нас нет...

Тут какая-то недоработка в постановлениях.
Ведь упомянутая разница в показаниях счетчиков возникает отнюдь не из-за расхода воды на мытье лестниц и машинных помещений (кому придет в голову мыть машинные лифтовые помещения?).

Она возникает из-за сброса воды в подвал при отключениях стояков для ремонта (установки счетчиков, замены полотенцесушителей, замене батарей), при промывках системы отопления (несколько часов вода прогоняется по батареям и сливается в канализацию вместе с грязью), но больше всего - из-за неучтенного расхода без счетчиков.

Согласно упоминавшейся формуле 27, норматив для конкретного дома вычисляется как произведение 0,09 на количество людей в доме, деленное на общую площадь (те самые лестницы, машинные помещения и прочее).
Если подсчитать для нашего дома (у нас проживает примерно 570 человек, площадь 1567), норматив получится 0,0327, чуть больше, чем указанные на сайте "квартплата" 0,03. То есть нам его снижают до 0,03, что составляет 47 кубов.

Похоже, эти изменения вносили наспех, после того, как при вводе в действие постановления 354 начались непонятки с огромными ОДН в некоторых домах. Тогда одним махом ограничили ОДН для всех до тех самых 0,03 куба на метр, не объяснив, откуда УК должна брать деньги для оплаты разницы (100-150 кубов, о которых я написал выше). В ЖСК/ТСЖ разберемся как-нибудь, у нас все равно все деньги общие - что ОДН на всех распределять, что деньги из накоплений на текущий ремонт вынуть...

[Милашка Ленчик]

добрый день, подскажите, как быть в такой ситуации: в 2х комн кв прописано 2 чел, один умер в сентябре 2014г. умерший человек до сих пор не выписан, но в октябре 2014г в бухгалтерию ЖКС принесли свидетельство о смерти и установили счетчики на воду. в сентябре в квитанции хвс расход-10,96 стоимость 230,49 ГВС 7,62 стоимость 643,74. октябрь и ноябрь - показатели и суммы те же самые что и в сентябре, указано, что прописано 2 человека. . в начале ноября установили счетчики, в декабре они появились в квитанции и наконец в декабрьской квитанции указано, что прописан 1 человек. интересует, могу ли я потребовать пересчета начисленных сумм на ГВС И ХВС ЗА СЕНТЯБРЬ-НОЯБРЬ включительно, потому, что по факту человека уже не было в живых, а воду на него выставили в квитанции? что нужно для этого сделать? просто написать заявление с просьбой перерасчета? спасибо

Да, просто написать заявление, в кот. укажите, что документы о смерти предоставили своевременно.

Написать заявление о перерасчете и повторно приложить свид-во о смерти, за предыдущие 3 года обязаны сделать перерасчет (про три года я так для справки)

[Ром@шка]

Первый раз сейчас пришли 3 квитанции на кап. ремонт. За ноябрь, декабрь, январь. Кто и как их оплачивает? Интересуют варианты без комиссии. У нашего ТСЖ свой счет на капремонт. Зашла в СБОЛ. там нет пока в нашем ТСЖ этого нового счета, есть только квартплата. Интересно, в ПЭСе без комиссии?

[Михалыч]

Первый раз сейчас пришли 3 квитанции на кап. ремонт. За ноябрь, декабрь, январь. Кто и как их оплачивает? Интересуют варианты без комиссии. У нашего ТСЖ свой счет на капремонт. Зашла в СБОЛ. там нет пока в нашем ТСЖ этого нового счета, есть только квартплата. Интересно, в ПЭСе без комиссии?

В ПЭС я оплачивал без комиссии.
В Сбере первые дни была комиссия, потом им дослали нужные документы, теперь, говорят, без комиссии.

Но я платил на счет регионального оператора.

Если у ТСЖ свой счет на капремонт, не исключено, что ТСЖ должно заключить с ПЭС и Сбером отдельные договора на прием платежей на капремонт, чтобы не было комиссии.
Узнайте у операторов, прежде чем платить.

[N@tty]

Первый раз сейчас пришли 3 квитанции на кап. ремонт. За ноябрь, декабрь, январь. Кто и как их оплачивает? Интересуют варианты без комиссии. У нашего ТСЖ свой счет на капремонт. Зашла в СБОЛ. там нет пока в нашем ТСЖ этого нового счета, есть только квартплата. Интересно, в ПЭСе без комиссии?

ТКСовской карточки случайно нет? Или Трастовской?

[Е_ЛЕНА]

Первый раз сейчас пришли 3 квитанции на кап. ремонт. За ноябрь, декабрь, январь. Кто и как их оплачивает? Интересуют варианты без комиссии. У нашего ТСЖ свой счет на капремонт. Зашла в СБОЛ. там нет пока в нашем ТСЖ этого нового счета, есть только квартплата. Интересно, в ПЭСе без комиссии?

Если счет кап.ремонта не регионального оператора, а ТСЖ, то в ПЭС квитанцию не примут, а сбер берет комиссию- 3% от суммы, но не менее 30руб. Как вариант- сделать предоплату- заплатить 1000р, с нее комиссия будет 30руб . А то с каждой квитанции будет по 30руб комиссии

[Ручеек]

если счет открыт свой, то это не отдельной квитанцией, а вместе в общем. Если региональный - то отдельная.

[Е_ЛЕНА]

если счет открыт свой, то это не отдельной квитанцией, а вместе в общем. Если региональный - то отдельная.

Может и в общей квитанции быть, может быть и в отдельной (как решили в конкретном ТСЖ). Точно знаю, что есть ТСЖ, где открыт свой счет кап.ремонта и две квитанции- т.е кап.ремонт отдельно.