Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Анна555]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, кто знает. Имею комнату в 3-х комн. коммунальной квартире. Ни на какие программы не претендую , т.к. живу у мужа в его жилье. Соседи упросили участвовать в программе расселения. Теперь они тянут с покупкой моей комнаты. Понятно, что ждут более выгодного для себя момента. Могу ли я продать свою комнату третьим лицам или теперь (раз подписалась на программу расселения) исключительно своим соседям и любая другая сделка будет оспорена?
2. Насколько надежны "отказы" полученные через нотариуса (посланные соседям через нотариуса). Читала, что их легко в суде опротестовать с последующим признанием сделки недействительной. Так ли это? Кто сталкивался?
Спасибо за ответы

[lilari]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, кто знает. Имею комнату в 3-х комн. коммунальной квартире. Ни на какие программы не претендую , т.к. живу у мужа в его жилье. Соседи упросили участвовать в программе расселения. Теперь они тянут с покупкой моей комнаты. Понятно, что ждут более выгодного для себя момента. Могу ли я продать свою комнату третьим лицам или теперь (раз подписалась на программу расселения) исключительно своим соседям и любая другая сделка будет оспорена?
2. Насколько надежны "отказы" полученные через нотариуса (посланные соседям через нотариуса). Читала, что их легко в суде опротестовать с последующим признанием сделки недействительной. Так ли это? Кто сталкивался?
Спасибо за ответы

так какого выгодного момента ждут соседи? может они просто ждут, когда субсидии начислят?
мы вот тоже ждем... по МДЖ давали уже осенью, а по РКК ждем февраля, чтобы все субсидии объединить и выкупить комнату... вы говорили с соседями, какие у них причины?
продать вы можете, собрав отказы... насколько надежны - не знаю...

[Kalicso]

Ура-а-а-а! Мы всё

Поздравляю !

[Kalicso]

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, кто знает. Имею комнату в 3-х комн. коммунальной квартире. Ни на какие программы не претендую , т.к. живу у мужа в его жилье. Соседи упросили участвовать в программе расселения. Теперь они тянут с покупкой моей комнаты. Понятно, что ждут более выгодного для себя момента. Могу ли я продать свою комнату третьим лицам или теперь (раз подписалась на программу расселения) исключительно своим соседям и любая другая сделка будет оспорена?
2. Насколько надежны "отказы" полученные через нотариуса (посланные соседям через нотариуса). Читала, что их легко в суде опротестовать с последующим признанием сделки недействительной. Так ли это? Кто сталкивался?
Спасибо за ответы

Вы подписывали какой нибудь пред. договор или нотар. обязательство что продаете комнату соседям? Если нет, то можете продавать на сторону. Насчет отказов через нотариуса, имхо большинство сделок с комнатами проходит с такими отказами, и все ок. А на каком основании их признают недействительными? Вы предложили купить, люди не отреагировали, можете продавать.

[reyling]

Вы подписывали какой нибудь пред. договор или нотар. обязательство что продаете комнату соседям? Если нет, то можете продавать на сторону. Насчет отказов через нотариуса, имхо большинство сделок с комнатами проходит с такими отказами, и все ок. А на каком основании их признают недействительными? Вы предложили купить, люди не отреагировали, можете продавать.

+1000

[finhelp]

Здравствуйте.
На программу расселения подавал собственник одной из комнат.
К моменту подписания договора ИБС счета собственник сменился - по договору ренты. Собственником теперь является плательщик ренты - совершенно посторонний человек.
Договор на ИБС счет подписал первый собственник. Вопрос: Сохраняет ли за собой право рентополучатель (уже не собственник) на субсидию, если он остается только прописанным в этой комнате? Не является ли это ухудшением жилищных условий?

[мама Алена]

Здравствуйте.
На программу расселения подавал собственник одной из комнат.
К моменту подписания договора ИБС счета собственник сменился - по договору ренты. Собственником теперь является плательщик ренты - совершенно посторонний человек.
Договор на ИБС счет подписал первый собственник. Вопрос: Сохраняет ли за собой право рентополучатель (уже не собственник) на субсидию, если он остается только прописанным в этой комнате? Не является ли это ухудшением жилищных условий?

Сохраняет ли право на субсидию - лучше в ЖК спрашивать, в этом топике таких историй еще не было.
Встречный вопрос - а как собираетесь эту субсидию реализовать? Ведь чтобы ее списали, надо чтобы было приобретено отдельное жилье.

[finhelp]

Спасибо. Вот и собираемся в ЖК. Про отдельное жилье знаю. Тут еще вопрос - как перевести залог по ренте на приобретаемое отдельное жилье.

[мама Алена]

Спасибо. Вот и собираемся в ЖК. Про отдельное жилье знаю. Тут еще вопрос - как перевести залог по ренте на приобретаемое отдельное жилье.

Какой залог?
Напишите потом здесь, пожалуйста, что Вам в ЖК скажут.

Мне кажется, право на субсидию может бывший собственник и сохранит. Но сложность в том, что бывший собственник по сути на данный момент ничего кроме субсидии не имеет, а для ее реализации он должен оказаться собственником отдельного жилья. Кто ему сделает столь щедрый подарок, добив недостающее до отдельной квартиры?

[Света79]

Добрый день.В Горжилобмене есть риелторы или люди которые займутся расселением.