Бетон, депо или тушняк

[Недвигофил]

Да все время говорят про сверхприбыли в стройке. Но вот фины и шведы начали строить и нифига не дешевле.
Конкурируют все жестко, банкротятся, но цены держатся. Очевидно, что особо не упасть

Для финнов тут рынок - как охота в курятнике. Смысл им снижать цены. А кто хотел поконкурировать - ставили 47500 с отделкой как Главстрой и 39900 без отделки как СУ. При продажной у других 80-100 можно прикинуть норму прибыли..

[MSK855]

В Болгарии спрашивал - апартамент как наша однуха в год 100 евро коммуналка
Отопления нет в принципе)
Впрочем горячей воды тоже.

Про Болгарию тоже знаю что довольно дешево, 70-80 евро в месяц в закрытом комплексе, включая услуги УК, охрану и т.д. Отопление на электричестве, оно платится по счетчикам только когда там живете. Налоги копеечные.

[Hirurg]

А где купили? И если не секрет какие параметры, как сдается, есть ли простои, каков примерный порядок КУ и других расходов?

Карловы Вары, 35 тыс. евро, сдается 60/3 дня, 450-500/месяц. Цены божеские относительно других объектов, поэтому бронируется все заранее и можно выбрать, кому сдавать. Кварплата около 50 евро со всем, если не жить, то раза в 2-2.5 меньше.

[ЛАПKА]

Насколько большая сумма? Если на старость - 1) если денег хватает - купить ликвидную однушку на вторичке, пусть убитую, но только с хорошей локацией, ближе к метро. Пока будет сдавать, через 2-3 года продаст, если вырулим из Ж..ы; 2) если не хватает - разложить по трём корзинам (доллары брать не поздно, но опасно, конечно), с обязательным присутствием золотых инвестмонет в корзине, плюс рубли на вкладе, естественно.
Сами понимаете, это не совет в прямом смысле, а субъективный взгляд на ситуацию.

смысл инвест монет?золото на месте топчется

суть со слов, услышанных зависшим ухом
какой-то умник в сми ляпнул, что икея поднимает цены с 18 декабря

..

сама икеа у себя на сайте об этом писала....при условии что товару у них и так уже подорожал.

Да, содержание квартирки в эстонской деревеньке приятелю в этом месяце обошлось в 10500. Около 150 евро в месяц.

какую то неправильную квартирку купил....народ спецом с печным отоплением брал..чтоб КУ были небольшие

[Diamond777]

$63,32

Это чеж чекистам остается-то теперь? Программе Время не все поверят.

[MSK855]

Карловы Вары, 35 тыс. евро, сдается 60/3 дня, 450-500/месяц. Цены божеские относительно других объектов, поэтому бронируется все заранее и можно выбрать, кому сдавать. Кварплата около 50 евро со всем, если не жить, то раза в 2-2.5 меньше.

Спасибо. Квартплата очень низкая, а есть еще какие-то расходы, налоги?
Сдаете через агента?

[Самурай]

Про Болгарию тоже знаю что довольно дешево, 70-80 евро в месяц в закрытом комплексе, включая услуги УК, охрану и т.д. Отопление на электричестве, оно платится по счетчикам только когда там живете. Налоги копеечные.

В год 100 евро (и даже меньше есть), а не в месяц
Плюс счетчики
Лифта нет, отопления нет, в местах общего пользования датчики движения на свет. Полгода закрыт комплекс - трат ноль.

Для финнов тут рынок - как охота в курятнике. Смысл им снижать цены. А кто хотел поконкурировать - ставили 47500 с отделкой как Главстрой и 39900 без отделки как СУ. При продажной у других 80-100 можно прикинуть норму прибыли..

Чета не верится про охоту в курятнике.
Ну когда главстрой по 47 продавал по 80-100 если и продавали, то несколько другое жилье.
Хрюндель говорил, что ЛССМУ по 50 было в 2011м

[Olga_Simona]

Да все время говорят про сверхприбыли в стройке. Но вот фины и шведы начали строить и нифига не дешевле.
Конкурируют все жестко, банкротятся, но цены держатся. Очевидно, что особо не упасть
Ну я и не спорю, что правильно делают с точки зрения бизнеса. Но на рентабельность стройки это слабо влияет
Дольщики не бесплатные, так как скидку требуют. Думается мне, что расчет рентабельности ведут не от цены на котловане

Я видела 47 тыс за квадрат себестоимость, при цене продажи около 130000. Даже с учетом еще расходов на содержание служб застройщика и процентов по кредитам, все равно прибыль приличная.

Погнозную рентабельность, думаю, считают от всех вариантов цен, при подготовке пессимистичных и оптимистичных прогнозов.
А вот как выручку строит. компании считают, и отчеты о движении ден. средств готовят, так как тут каждый во что горазд и у кого какие цели. Даже пару отчетов от разных строительных компаний не сравнить толком, у каждой разное намешано в показателях.

В Болгарии спрашивал - апартамент как наша однуха в год 100 евро коммуналка
Отопления нет в принципе)
Впрочем горячей воды тоже.

На ярмарке этой осенью говорили, что в Болгарии содержание аппартамента около 8-10 евро за квадрат. Не помню в год или в месяц правда
Тоже управляющие компании от строителей обслуживают.

[Гидразин]

$63,32

Это чеж чекистам остается-то теперь? Программе Время не все поверят.

Ты лучше скажи какой у тебя самый большой евровый вклад остался.
Очкуешь?

[Olga_Simona]

$63,32

Это чеж чекистам остается-то теперь? Программе Время не все поверят.