"Налоговый вычет" как его получить?

[Irinа-N]

Первую во вторичке купили в 12 г., куплена в браке, оформлена на мужа. Вторая куплена в сентябре этого года по дду, договор оформлен на двоих с мужем, построится только в 16 г. Куплена в ипотеку с первоначальным взносом, будем использовать также мат. капитал.

Если ваш муж заявляет вычет по 1й квартире, то по 2й уже не сможет получить вычет, так как будет считаться использовавшим свое право.
Вы сможете начать получать вычет после подписания акта приема-передачи квартиры в сумме фактических расходов за минусом МК , но не более 2 млн.руб плюс вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке , но не более 3 млн.р.

[Tigara]

Если ваш муж заявляет вычет по 1й квартире, то по 2й уже не сможет получить вычет, так как будет считаться использовавшим свое право.
Вы сможете начать получать вычет после подписания акта приема-передачи квартиры в сумме фактических расходов за минусом МК , но не более 2 млн.руб плюс вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке , но не более 3 млн.р.

Спасибо. Получается, что муж уже не сможет позже воспользоваться вычетом с суммы уплаченных процентов по ипотеке, если будет заявлять вычет по первой квартире, купленной во вторичке?

[Irinа-N]

Спасибо. Получается, что муж уже не сможет позже воспользоваться вычетом с суммы уплаченных процентов по ипотеке, если будет заявлять вычет по первой квартире, купленной во вторичке?

Да, не сможет(

[Леди GULYA]

добрый день, Ирина!...может и мне сможете помочь советом...У нас немного запутанная история с покупкой квартиры...
Мы сейчас собираемся купить квартиру во вторичке( расширяемся, семья стала больше), берем ипотеку.Вернее берет муж, а я сижу дома, ращу детей...белая зп. у него 15.000...а на самом деле он предприниматель среднего звена...совладелец небольшой конторы...доходы они делят на троих...(хотя они и не очень большие...)и по договоренности с банком и ипотеку получаем учитывая этот факт...в расчете на 30% от предпринимательства...а не от белой зарплаты...еще и потому, что мужу уже 54 года...и возраст не позволяет ждать,нам ипотеку дали всего на 5 лет.и надо успеть его выплатить...
В этой ситуации есть ли шанс получить эти 13%...? и что надо делать?...

[Irinа-N]

добрый день, Ирина!...может и мне сможете помочь советом...У нас немного запутанная история с покупкой квартиры...
Мы сейчас собираемся купить квартиру во вторичке( расширяемся, семья стала больше), берем ипотеку.Вернее берет муж, а я сижу дома, ращу детей...белая зп. у него 15.000...а на самом деле он предприниматель среднего звена...совладелец небольшой конторы...доходы они делят на троих...(хотя они и не очень большие...)и по договоренности с банком и ипотеку получаем учитывая этот факт...в расчете на 30% от предпринимательства...а не от белой зарплаты...
В этой ситуации есть ли шанс получить эти 13%...?

Как только получите свидетельство о регистрации права собственности , муж сможет заявить вычет с тех его доходов, с которых удерживается и уплачивается ндфл

[Леди GULYA]

Как только получите свидетельство о регистрации права собственности , муж сможет заявить вычет с тех его доходов, с которых удерживается и уплачивается ндфл

т.е. получается с 15т....?! а он еще параллельно платит налоги и как предприниматель...ежегодно...тогда как быть?

[Irinа-N]

т.е. получается с 15т....?! а он еще параллельно платит налоги и как предприниматель...ежегодно...тогда как быть?

Смысл имущественного налогового вычета состоит в содействии государства физическим лицам при строительстве либо при приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Срок давности имущественных вычетов не ограничен, так что его можно получать до полного использования (сейчас макс.сумма 2 млн руб по расходам на приобр.жилья и 3 млн руб по расходам на уплату процентов по целевому кредиту)
И данная льгота относится именно к налогу на доходы физических лиц, не предпринимателей. По другим налогам есть свои системы льгот, в том числе региональные ...

[Леди GULYA]

ясно...Спасибо!

[gefff]

Возможно вопрос покажется глупым, но правда не знаю : если квартира приобретена по договору ЖСК собственность оформлять нужно как при ДДУ или нет?

[kimarika]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы купили вторичку, муж получает серую зарплату (официально тысяч 15), но даже с этих 15 ему вряд ли получится договориться с начальством о возмещении вычета, есть ли какие-то способы получить вычет через налоговую, в обход работодателя хотя бы с этих 15 тыс??? Спасибо!