Программа "Безвозмездные субсидии". Где взять инфу?

[chupa]

федеральная - ок. 900 тыщ.
Городская - ок. 300 тыщ.

федеральная-это только для инвалидов?

[OLIVAMAMA]

Здравствуйте! Если не сложно, девочки, распишите, пожалуйста, порядок покупки квартиры с помощью БС и ипотеки в Сбербанке. Как быстро оформляется? Как быстро продавец получит деньги?
Нам дали субсидию. Участники мама, папа, сын и ребенок сына (2года).

[рапис]

Какой именно порядок вас интересует?

[OLIVAMAMA]

Какой именно порядок вас интересует?

Начиная от рассмотрения заявки на кредит до момента получения свидетельства о собственности на квартиру. Как быстро продавец получит деньги? Это дольше проходит, чем обычная ипотечная сделка? Есть ли нюансы какие-нибудь? Банк рассматривает субсидию как первоначальный взнос или она потом как-то перечисляется? Эти моменты непонятны.

[IRILLIKA]

Начиная от рассмотрения заявки на кредит до момента получения свидетельства о собственности на квартиру. Как быстро продавец получит деньги? Это дольше проходит, чем обычная ипотечная сделка? Есть ли нюансы какие-нибудь? Банк рассматривает субсидию как первоначальный взнос или она потом как-то перечисляется? Эти моменты непонятны.

субсидия пойдет последним платежом. по срокам месяца на 1,5-2 рассчитывайте.
Предварительный дкп, заявка на кредит, одобрение, сделка - (ок.2-3недель),
регистрация недвижимости (ок.4-5нед),
жилищный комитет (10дн),
получение-перевод субсидии, подписание актов передачи помещения.

У нас сделка была 8 июня, акты подписали 5 августа.

Может кому пригодится.
Вот памятка из СБ:
Схема получения кредита на приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке:

1. Предоставление в Банк первичного пакета документов Заемщика/Созаемщиков:
a. Заявление-анкета (бланк и прочие необходимые документы по ссылке: place.ifolder.ru/ 19166138);
b. Паспорт Заемщика/Созаемщиков (оригиналы +копии всех страниц);
c. Копия Трудовой книжки Заемщика/Созаемщиков, заверенная работодателем (отделом кадров/бухгалтерией) (только заполненные страницы), содержащая на каждой странице дату заверения, должность, подпись и расшифровку (ФИО) заверяющего. На последней странице «Работает по настоящее время», срок – 1 месяц.
d. Копия трудового контракта (с места работы по совместительству), заверенного работодателем, содержащего на каждой странице дату заверения, должность, подпись и расшифровку (ФИО) заверяющего. На последней странице «Работает по настоящее время», срок – 1 месяц.
e. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ Заемщика/Созаемщиков за последние 6 месяцев, срок – 1 месяц;
f. Свидетельство Заемщика/Созаемщиков о заключении брака, о рождении детей (оригиналы +копии)
g. Полные реквизиты Работодателя (полное наименование, юрид. и почт. адреса, ИНН, ОГРН, расчетный и корреспондентский счета, наименование банка, телефоны бухгалтерии и отдела кадров, ФИО руководителя);
2. Рассмотрение заявки в течении 5 рабочих дней. Положительное решение Банка действует в течение 4-х месяцев с даты регистрации заявки.
3. При получении положительного решения комитета по кредитованию предоставление Банку пакета целевых документов по приобретаемому объекту недвижимости:
a. Документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости:
 Предварительный договор купли-продажи между Заемщиком и Продавцом (place.ifolder.ru/ 19166138);
 Отчет об оценке, проведенный аккредитованной Банком оценочной компанией (place.ifolder.ru/ 19166138);
b. свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости ;
c. Договор, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации);
d. Кадастровый паспорт
e. Ф-7, Ф-9
f. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (действительна в течении1-го месяца с даты выдачи)
g. Нотариальный отказ от имущественных прав на покупку комнаты от всех сособственников данной квартиры (в случае покупки комнаты)
h. Копия всех страниц паспорта продавца;
i. Нотариальные сведения о семейном положении Заемщика(ов) и Продавца(ов);
j. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних/на залог долей несовершеннолетних;
k. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
4. Юридическая экспертиза целевых документов по приобретаемому объекту недвижимости (11 рабочих дней);
5. Подписание Кредитной документации в Банке;
6. Подписание Договора купли-продажи объекта недвижимости между Заемщиком и Продавцом;
7. Регистрация документов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав (ГУ ФРС) (регистрация договора купли-продажи, права собственности, ипотеки в силу закона);
8. Страхование объекта недвижимости в одной из аккредитованных Банком страховых компаний (ориентировочно 0,15 – 0,2%);
9. Предоставление в Банк документов для получения кредита:
a. Договор купли-продажи объекта недвижимости, зарегистрированный в установленном порядке органами, осуществляющими государственную регистрацию прав (ГУ ФРС);
b. Свидетельство о государственной регистрации права (правообладателем по которому является Заемщик)
c. Документы, подтверждающие страхование залога (полис страхования имущества, договор страхования имущества, квитанция об оплате страховой премии)
10. Получение кредита на счет Заемщика с последующим перечислением на счет Продавца.
Схема получения кредита на приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке
с использованием индивидуального сейфа Банка:

1. Предоставление в Банк первичного пакета документов Заемщика/Созаемщиков:
h. Заявление-анкета (бланк и прочие необходимые документы по ссылке: place.ifolder.ru/ 19166138);
i. Паспорт Заемщика/Созаемщиков (оригиналы +копии всех страниц);
j. Копия Трудовой книжки Заемщика/Созаемщиков, заверенная работодателем (отделом кадров/бухгалтерией) (только заполненные страницы), содержащая на каждой странице дату заверения, должность, подпись и расшифровку (ФИО) заверяющего. На последней странице «Работает по настоящее время», срок – 1 месяц.
k. Копия трудового контракта (с места работы по совместительству), заверенного работодателем, содержащего на каждой странице дату заверения, должность, подпись и расшифровку (ФИО) заверяющего. На последней странице «Работает по настоящее время», срок – 1 месяц.
l. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ Заемщика/Созаемщиков за последние 6 месяцев, срок – 1 месяц;
m. Свидетельство Заемщика/Созаемщиков о заключении брака, о рождении детей (оригиналы +копии)
n. Полные реквизиты Работодателя (полное наименование, юрид. и почт. адреса, ИНН, ОГРН, расчетный и корреспондентский счета, наименование банка, телефоны бухгалтерии и отдела кадров, ФИО руководителя);
2. Рассмотрение заявки в течении 7-10 рабочих дней. Положительное решение Банка действует в течение 3-х месяцев с даты регистрации заявки.
3. При получении положительного решения комитета по кредитованию предоставление Банку пакета целевых документов по приобретаемому объекту недвижимости:
l. Документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости:
 Предварительный договор купли-продажи между Заемщиком и Продавцом (place.ifolder.ru/ 19166138);
 Отчет об оценке, проведенный аккредитованной Банком оценочной компанией (place.ifolder.ru/ 19166138);
m. свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости;
n. Договор, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации);
o. Кадастровый паспорт
p. Ф-7, Ф-9
q. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (действительна в течении1-го месяца с даты выдачи)
r. Нотариальный отказ от имущественных прав на покупку комнаты от всех сособственников данной квартиры (в случае покупки комнаты)
s. Копия всех страниц паспорта продавца;
t. Нотариальные сведения о семейном положении Заемщика(ов) и Продавца(ов);
u. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних/на залог долей несовершеннолетних;
v. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
4. Юридическая экспертиза целевых документов по приобретаемому объекту недвижимости (11 рабочих дней);
5. Подписание Кредитной документации в Банке;
6. Страхование объекта недвижимости в одной из аккредитованных Банком страховых компаний (ориентировочно 0,15 – 0,2%);
7. Подписание Договора купли-продажи объекта недвижимости между Заемщиком и Продавцом;
8. Заключение договора аренды сейфа (2600 – 2700 рублей);
9. Получение кредита наличными деньгами с одновременной закладкой в сейф;
10. Регистрация документов в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав (ГУ ФРС) (регистрация договора купли-продажи, права собственности, ипотеки в силу закона);
11. Предоставление в Банк документов:
d. Договор купли-продажи объекта недвижимости, зарегистрированный в установленном порядке органами, осуществляющими государственную регистрацию прав (ГУ ФРС);
e. Свидетельство о государственной регистрации права (правообладателем по которому является Заемщик)
12. Изъятие Продавцом денежных средств из сейфа

[lil]

Подскажите, а если ипотека уже оформлена, субсидию можно получить и потом ей погасить ипотеку?

[OLIVAMAMA]

субсидия пойдет последним платежом. по срокам месяца на 1,5-2 рассчитывайте.
Предварительный дкп, заявка на кредит, одобрение, сделка - (ок.2-3недель),
регистрация недвижимости (ок.4нед),
жилищный комитет (10дн),
получение-перевод субсидии, подписание актов передачи помещения.

Предварительный дкп где составить можно? У нотариуса? Или в банке, если, допустим, уже заявка одобрена? Как долго жк одобряет предварительный дкп?
Правильно я поняла, что после регистрации собственности, зарегистрированный дкп направляется в жк и в течение 10 дней перечисляется субсидия? А куда перечисляется субсидия? На счет продавца, открытый в банке санкт-петербург? Или это через сбербанк делается как-то? Т.е.в том банке, где возьмем ипотеку?
И еще. Легко ли продавцы вторичного жилья соглашаются на сделки с субсидиями?
Извините, что сразу столько вопросов. Пока в голове ничего не уложено по полочкам
А что-то тут в топике еще про справку из органов опеки написано. Это нам нужно будет тоже брать?

[IRILLIKA]

Предварительный дкп где составить можно? У нотариуса? Или в банке, если, допустим, уже заявка одобрена? Как долго жк одобряет предварительный дкп?
Правильно я поняла, что после регистрации собственности, зарегистрированный дкп направляется в жк и в течение 10 дней перечисляется субсидия? А куда перечисляется субсидия? На счет продавца, открытый в банке санкт-петербург? Или это через сбербанк делается как-то? Т.е.в том банке, где возьмем ипотеку?
И еще. Легко ли продавцы вторичного жилья соглашаются на сделки с субсидиями?
Извините, что сразу столько вопросов. Пока в голове ничего не уложено по полочкам
А что-то тут в топике еще про справку из органов опеки написано. Это нам нужно будет тоже брать?

У меня работал агент со всей документацией, поэтому я не очень уже помню и в подробности сильно не вдавалась. Предварительный составляли в банке, потом подавали на ипотеку.
Нас на сделку банк не выпускал без согласия опеки, т.к. ребенок-субсидент имел залоговую долю.
после одобрения жк, деньги переведут на счет БСПб.

[OLIVAMAMA]

У меня работал агент со всей документацией, поэтому я не очень уже помню и в подробности сильно не вдавалась. Предварительный составляли в банке, потом подавали на ипотеку.
Нас на сделку банк не выпускал без согласия опеки, т.к. ребенок-субсидент имел залоговую долю.
после одобрения жк, деньги переведут на счет БСПб.

Спасибо! Вы вторичку брали? Можете в лс написать сколько стоили услуги агента?

[IRILLIKA]

Спасибо! Вы вторичку брали? Можете в лс написать сколько стоили услуги агента?

100