Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Markel]

Добрые вечер, уважаемые Форумчане и Форумчанки -)
Читал вашу тему давно, спасибо за наводки и полезную информацию!


Дано:
1. На руках уже договор с субсидией от банка Санкт-Петербург
2. На руках личные средства.
3. Производится выкуп последней комнаты в коммуналке.

Вопрос:
1. Вот объясните как Лобанову, на картошке, процедуру оформления сделки и какие сроки
сейчас?
2. Может у кого сохранился в памяти весь процесс, со сроками и пошлинами.


Завтра, конечно, поеду на Бронницкую 32 искать "правильных" консультантов, а если ветераны РКК дадут советы,
так поклон до земли.

Денег просто впритык, а тут такие радости -(

Мой коллега пару недель назад заехал на Бронницкую 32 ему тетенька агент из 404 кабинета зарядила 50тр + оформляшки,
от чего он немного обалдел.
Ну не верю, что эта процедура столь затратна!
И вот зашел на официальный прайс.
http://obmencity.ru/state/143/
Вот это поворот! -)

Соседи очередники?
Если нет, и им просто нужны деньги, то все достаточно просто:
1. Получаете в банке СПб гарантийное письмо
2. Собираете пакет документов по списку из банка СПб. Продавец открывает счет в банке СПб.
3. Закладываете деньги в ячейку вместе с покупателем (там будет Ваша денежка, которую Вы доплачиваете продавцу). Условия выбытия из ячейки пишите: чистая Ф-9, акт приема-передачи комнаты, регистрация комнаты на Вас. Стоимость ячейки будет 1000+700+1500 (это примерно, на Восстания 6)
4. Составляете договор в простой письменно форме (можно там же на Восстания 6). Дайте им Вашу памятку из банка, там есть требования по тексту договора. Стоимость такого договора, вроде, 5 000 руб. Там же Вам скажут список документов, необходимых для регистрации. Сразу делаете копии документов (Вам надо позвонить в банк уточнить этот момент для Вашей ситуации: какие копии и можно ли параллельно сдать на согласование и на регистрацию)
5. Везете документы на регистрацию вместе с продавцом или сдаете через Восстания 6.
6. Если можно параллельно на согласование, то везете в банк пакет документов по памятке из банка СПб
7. Дожидаетесь регистрации. Получаете документы.

Дальше зависит от п. 6. Если к моменту регистрации ДКП сделка уже согласована банком, то:
8. Едете в ячейку. Берете расписку о получении денег (Продавец пишет, что деньги получил). Предоставляете в ячейку: чистую Ф-9 (на покупаемую комнату), Акт приема-передачи, Свидетельство о собственности на Вас. Продавец забирает деньги.
9. Едете в банк СПб. Там показывате документы (по списку из банка) и производите перевод.

Если согласование нельзя сделать параллельно регистрации, значит будет дольше (((( Но смысл тот же.

Если ошиблась, - исправьте )))

[Еноткин]

Спасибо за такой развернутый ответ!
Буду пробовать, план пока наметан.

[cvetoheg]

Здравствуйте!!! Стою на очереди, надо присоединить двоих детей. Куда подавать документы. В МФЦ боюсь, что там долго ждать ответа, а куда еще можно, что бы побыстрее получить ответ? Спасибо!!!

[Кристюшкин]

Добрый день, прошу Вашего совета. Ситуация такова: имею 1 комнату + вторую дали в соц. найм, хочу выкупить у соседки третью, и поиметь отдельно квартиру. На общегородской очереди состою (я и двое несоверш. детей), муж прописан по др. адресу. Соседка не стоит на очереди. что мне делать? покупать за свои средства или можно как-то поиметь субсидию от государства? для этого надо всех ставить на очередь? Не хочется затягивать все на доооолгие годы.

[reyling]

Добрый день, прошу Вашего совета. Ситуация такова: имею 1 комнату + вторую дали в соц. найм, хочу выкупить у соседки третью, и поиметь отдельно квартиру. На общегородской очереди состою (я и двое несоверш. детей), муж прописан по др. адресу. Соседка не стоит на очереди. что мне делать? покупать за свои средства или можно как-то поиметь субсидию от государства? для этого надо всех ставить на очередь? Не хочется затягивать все на доооолгие годы.

А что соседка хочет продать комнату? или вы еще не спрашивали7

[Кристюшкин]

А что соседка хочет продать комнату? или вы еще не спрашивали7

Еще не спрашивали, хочу все узнать сначала. Нам этот вариант наиболее удобен, нежели ждать в новостройке. Само сабо разумеется, что надо чем то заинтересовать соседку, это я понимаю, но все таки хочется знать может от государства что то можно добиться.

[IRILLIKA]

Еще не спрашивали, хочу все узнать сначала. Нам этот вариант наиболее удобен, нежели ждать в новостройке. Само сабо разумеется, что надо чем то заинтересовать соседку, это я понимаю, но все таки хочется знать может от государства что то можно добиться.

Чем можно заинтересовать человека, имеющего одну комнату в коммуналке? Отдельной квартирой! Скорее всего таково и будет ее предложение.

[Lelik_77]

Здравствуйте!!! Стою на очереди, надо присоединить двоих детей. Куда подавать документы. В МФЦ боюсь, что там долго ждать ответа, а куда еще можно, что бы побыстрее получить ответ? Спасибо!!!

В МФЦ. У меня получилось полтора месяца на присоединение ребёнка.

[reyling]

Еще не спрашивали, хочу все узнать сначала. Нам этот вариант наиболее удобен, нежели ждать в новостройке. Само сабо разумеется, что надо чем то заинтересовать соседку, это я понимаю, но все таки хочется знать может от государства что то можно добиться.

Ну она однозначно захочет квартиру(хотя бы студию) отсюда вывод (сколько метров у нее комната) будем оценивать ваши шансы. и сколько вам лет
( чтобы определить возможность участия в различных программах) .и сколько соседке (оценить ее шансы на участие в программах). сколько метров комната соседки (оценить стоимость примерную)

[Кристюшкин]

Девушки знающие,подскажите пожалуйста, чтобы жить наконец-то в отдельной квартире, мне надо уговорить соседку вступить в программу расселения ком. квартир? Я так понимаю, что мы должны все придти в администрацию в жил. отдел и написать заявление на подключение к этой программе? А субсидию дают только в случае, если стоишь на общегородской очереди на улучшении жил. условий?