"Налоговый вычет" как его получить?

[Lyolik]

Спасибо за ответ!
Да, квитанций за 3 года скопилось прилично)))
Получается, что принципиальной разницы для нас нет между договором купли-продажи и договором паенакопления?

На всякий случай, проверьте в договоре пункты, касающиеся перехода права собственности к Вам. Отличия с ДКП есть в условиях оплаты и перехода прав собственности.

Вопрос: В 2008 г. физлицо получило свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную по договору паенакопления, заключенному в 2003 г. с потребительским кооперативом. Оплата происходила следующим образом: первая часть взноса уплачивалась наличными, вторая часть была оплачена передачей кооперативу квартиры физлица, а третья часть выплачивалась в течение пяти лет (рассрочка). Полная оплата стоимости квартиры подтверждена справкой кооператива. Может ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ с полной стоимости квартиры в указанной ситуации?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 24 ноября 2009 г. N 03-04-05-01/820

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более предельного установленного размера.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена налогоплательщиком на основании договора паенакопления с потребительским кооперативом, участвующим в финансировании строительства жилого дома. При этом часть целевого паевого взноса была оплачена кооперативу путем передачи квартиры, принадлежащей налогоплательщику на праве собственности.
К фактически произведенным расходам по приобретению квартиры, учитываемым при определении размера имущественного налогового вычета, может быть, в частности, отнесена стоимость имущества (другой квартиры), переданного в обмен на приобретение права собственности на квартиру.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24.11.2009

[Alentu]

Спасибо Вам огромное за развёрнутый ответ! Будем изучать)))

[Добрая Злю]

Во-первых, многие граждане просто не в курсе, что с 2014 надо указывать ОКТМО.
Во-вторых, налоговая инспекция имеет право отказать в предоставлени вычета или выслать запрос на предоставление справки 2-НДФЛ по новой форме, если с декларацией представлена справка с ОКАТО, которая выдана в 2014 году.

Плюс у меня есть возможность сделать все по законодательству, чтобы быстрее получить деньги.

Несколько раз сегодня ходила в свою бухгалтерию. Выяснила, что они и есть те граждане, которые не в курсе смены кодов
Убедила их почитать, поискать информацию, прихожу снова-ура!! мне все напечатали, сказали вручную, вот такие молодцы!
Рассматриваю-написано действительно код ОКТМО, но проставлен старый код ОКАТО. Мучительно пыталась убедить их, что нужен именно новый код, рассказала,что существуют справочники....
Мне не верят, говорят, что если бы что-то изменилось, то точно бы им должна об этом статистика сообщить или 1с-ный программист поставить и вообще они не хотят никуда пока ходить перерегистрировать уставные доки с новыми кодами и т.д. И вообще, мол если налоговая не принимает, берите у них телефон инспектора и приносите, мы поговорим.....
С трудом представляю эту картину в налоговой-"вы не берете, тогда дайте координаты инспектора, с ним моя бухгалтер разберется"

Вот тебе и выяснила....

[Lyolik]

Несколько раз сегодня ходила в свою бухгалтерию. Выяснила, что они и есть те граждане, которые не в курсе смены кодов
Убедила их почитать, поискать информацию, прихожу снова-ура!! мне все напечатали, сказали вручную, вот такие молодцы!
Рассматриваю-написано действительно код ОКТМО, но проставлен старый код ОКАТО. Мучительно пыталась убедить их, что нужен именно новый код, рассказала,что существуют справочники....
Мне не верят, говорят, что если бы что-то изменилось, то точно бы им должна об этом статистика сообщить или 1с-ный программист поставить и вообще они не хотят никуда пока ходить перерегистрировать уставные доки с новыми кодами и т.д. И вообще, мол если налоговая не принимает, берите у них телефон инспектора и приносите, мы поговорим.....
С трудом представляю эту картину в налоговой-"вы не берете, тогда дайте координаты инспектора, с ним моя бухгалтер разберется"

Вот тебе и выяснила....

Вот официальная информация на сайте налоговой http://nalog.ru/rn78/about_fts/about_nalog/4459865/
Вот информация с сайта статистики http://www.gks.ru/metod/classifiers.html

1с выпустила все обновления 31.12.13.
Никуда бегать с уставными доками не надо руководителю. Все есть на сайте статистики, можно по телефону узнать в налоговой.

Бухгалтерия у Вас упертая, как носорог. Позвоните в свою налоговую: может быть можно самостоятельно исправить на справке ОКАТО на ОКТМО или сдать справку с ОКАТО.

[Xanaa]

Помогу получить налоговый вычет. В действие вступил новый закон, по которому сумма с которой положен налоговый вычет увеличена до 2 млн. И может считаться по совокупности.

[Diledana]

Вот официальная информация на сайте налоговой http://nalog.ru/rn78/about_fts/about_nalog/4459865/
Вот информация с сайта статистики http://www.gks.ru/metod/classifiers.html

1с выпустила все обновления 31.12.13.
Никуда бегать с уставными доками не надо руководителю. Все есть на сайте статистики, можно по телефону узнать в налоговой.

Бухгалтерия у Вас упертая, как носорог. Позвоните в свою налоговую: может быть можно самостоятельно исправить на справке ОКАТО на ОКТМО или сдать справку с ОКАТО.

Во многих достаточно крупных организациях сказали, что ПО изменят только в феврале. Одной моей знакомой бухгалтер вручную заполнила 2-НДФЛ по большой просьбе. У мужа в некоторых 2-НДФЛ стоит ОКАТО, а в некоторых уже ОКТМО. Так что остается уповать на то, что налоговая снисходительно отнесется к тому, что в 2-НДФЛ будет кое-где стоять ОКАТО, при условии, что в 3-НДФЛ указать-таки ОКТМО. Но в налоговой трубку не берут, так что узнать не у кого.

[Паукшта]

подскажите, пжл. Если договор КП подписан 25/12/13---какой налоговый вычет будет? с 1 млн?

[KFP]

Подскажите . Писали уже много конечно об этом но найти не смог. Продаю приватизированную в собственности меньше 3 лет 1 комнатную квартиру. Продаю за 3500 тыс рублей.

[привет]

Да, по месту прописки.
Ну так и не ездите, вместе с декларациями и документами, сразу напишите заявление на возврат, отправьте по почте ценным письмом с описью и уведомлением(в любом случае это будет дешевле, чем в ЛО мотаться, не говоря уже о времени). Квитанцию с почты сохраните,
срок для проверки 3 месяца будет считаться с даты ОТПРАВКИ.

Я несколько лет отправляла свои декларации и мужа по почте. Особых проблем не было.

Спасибо

[Lyolik]

Во многих достаточно крупных организациях сказали, что ПО изменят только в феврале. Одной моей знакомой бухгалтер вручную заполнила 2-НДФЛ по большой просьбе. У мужа в некоторых 2-НДФЛ стоит ОКАТО, а в некоторых уже ОКТМО. Так что остается уповать на то, что налоговая снисходительно отнесется к тому, что в 2-НДФЛ будет кое-где стоять ОКАТО, при условии, что в 3-НДФЛ указать-таки ОКТМО. Но в налоговой трубку не берут, так что узнать не у кого.

На сайте налоговой можно узнать ОКТМО по адресу: http://fias.nalog.ru/Public/NewsPage.aspx (Спасибо разделу "Тратим деньги").
Если по улице, проспекту несколько ОКТМО, то кликайте на двойную стрелочку в правой части строчки и выбираете 1-ый пункт меню "Детальная информация",
дальше в верхней строке нажимате на вкладку "Дом" и ищите ОКТМО по номеру дома.

Проверила домашний адрес и работодателей: ОКТМО совпадаете с теми, что взяла в декабре в налоговой и выложено на сайте статистики.