Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[Svet*la*la*na]

Ох, готовиться, наверно к бою. Удачи Вам.
Пригрозите им походом в прокуратуру и суд, обращением в администрацию президента.
Они так никогда не расселят коммуналки.

Может девочки ещё что-нибудь посоветуют, вдруг у кого-то была похожая ситуация.

У нас аналогично: муж и ребенок в коммуналке, я - у родителей, но собственником там не являюсь. Нам все согласовали без проблем. Я не участвую в расселении. Субсиденты только муж и ребенок.
Надо узнать на каком основании отказ. Может не разобрались в чем-то...

[Ермалашка]

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста.
при расселении коммуналки, на каком этапе получают собственники своих коммуналок реальные деньги от одного покупателя для приобретения своего отдельного жилья?
я не выкупаю комнаты у соседей... мы все продаем свои доли одному покупателю..
такой вопрос из= за непонимания где брать 20-30 % для первоначального взноса...или для залога во вторичке...
спасибо..

Вы собираетесь покупать в строящемся доме?

[Кузюлина Нюша]

Вы собираетесь покупать в строящемся доме?

да в стройке 70% готовности...
вот сейчпс проблемка получается где брать деньги на ее приобретение...ведь до конца сделки по коммуналке еще далеко и квартир более дешевых уже не будет...

[andrei43214]

Добрый день всем ) Особенно Маме Алене.

Подскажите пожалуйста. Ситуация - подписал договор , открыл ИБЦ счет я и мои соседи. Вопрос больше по тарифам риэлторов. Насколько адекватные цены.

С продажи объекта берут 4 % Квартира стоит более 6 млн рублей. С каждой встречной покупки возьмут 3 %.

В случае если соседи купят у меня комнату и будет одна встречка , то фактически за сделку с соседями возьмут фиксировано 50 т.р. + 3 % с моей встречки.

Сам считаю вроде адекватно...но корень сомнениий закрался , а что если обратить в сам гор жил обмен ( коммерч организацию). Может это гораздо дешевле...?

Позвонил сегодня чтобы прицениться но услышал только хамское обращение и не заинтересованность..типа приходите и будем общаться а так мы ничего не скажем.

Как вы думаете стоит ли связываться с горжилобменом по оформлению продажи и покупки или это старый совсетский сервис с хамством в придачу. Кто , что знает о тарифах..?


Насколько адекватны комисии агентсва которое я выбрал ( написал тарифы выше )

[Lelik_77]

Добрый день всем ) Особенно Маме Алене.

Подскажите пожалуйста. Ситуация - подписал договор , открыл ИБЦ счет я и мои соседи. Вопрос больше по тарифам риэлторов. Насколько адекватные цены.

С продажи объекта берут 4 % Квартира стоит более 6 млн рублей. С каждой встречной покупки возьмут 3 %.

В случае если соседи купят у меня комнату и будет одна встречка , то фактически за сделку с соседями возьмут фиксировано 50 т.р. + 3 % с моей встречки.

Сам считаю вроде адекватно...но корень сомнениий закрался , а что если обратить в сам гор жил обмен ( коммерч организацию). Может это гораздо дешевле...?

Позвонил сегодня чтобы прицениться но услышал только хамское обращение и не заинтересованность..типа приходите и будем общаться а так мы ничего не скажем.

Как вы думаете стоит ли связываться с горжилобменом по оформлению продажи и покупки или это старый совсетский сервис с хамством в придачу. Кто , что знает о тарифах..?


Насколько адекватны комисии агентсва которое я выбрал ( написал тарифы выше )

Добрый день! Наш райжилобмен на консультации озвучил: "... от 4% ст-ти Вашей квартиры" .

[Ермалашка]

да в стройке 70% готовности...
вот сейчпс проблемка получается где брать деньги на ее приобретение...ведь до конца сделки по коммуналке еще далеко и квартир более дешевых уже не будет...

Пропишите в своем договоре на продажу комнаты, что сумма предоплаты такая то передается покупателем в день заключения дкп, остальное в ячейку. В чем проблема? Покупатели легко идут на предоплату, если правда заинтересованы в покупке вашей коммуны.

[Ермалашка]

Добрый день всем ) Особенно Маме Алене.
Подскажите пожалуйста. Ситуация - подписал договор , открыл ИБЦ счет я и мои соседи. Вопрос больше по тарифам риэлторов. Насколько адекватные цены. С продажи объекта берут 4 % Квартира стоит более 6 млн рублей. С каждой встречной покупки возьмут 3 %.
В случае если соседи купят у меня комнату и будет одна встречка , то фактически за сделку с соседями возьмут фиксировано 50 т.р. + 3 % с моей встречки.
Сам считаю вроде адекватно...но корень сомнениий закрался , а что если обратить в сам гор жил обмен ( коммерч организацию). Может это гораздо дешевле...?

Позвонил сегодня чтобы прицениться но услышал только хамское обращение и не заинтересованность..типа приходите и будем общаться а так мы ничего не скажем.

Как вы думаете стоит ли связываться с горжилобменом по оформлению продажи и покупки или это старый совсетский сервис с хамством в придачу. Кто , что знает о тарифах..?


Насколько адекватны комисии агентсва которое я выбрал ( написал тарифы выше )

Зачем вам агент на продажу комнаты соседям - раз (уже мин 50 тыр сэкономите), на покупку жилья зачем вам агент - возьмите просто агента на сопровождение сделки, прозванивайте сами объявления на бн, ввито и емлс, сразу говорите, что у вас наличка плюс субсидия - отсечете сомнительные квартиры сразу), когда найдете квартиру - возьмите агента на сопровождение который проверит ее и поможет с договорами и тп, хотя это тоже легко сделать самому, заказать выписку из егрп, ф9 архивную и ф7 сможеткаждый, договора с субсидиями хорошо составляют на Восстания 6, там же есть банковские ячейки, в гбр доки подать на регистрацию вообще не проблема. Итого: вы все можете сделать сами, потратив то же время, что и с агентом, только за бесплатно.

[Saenochka]

Девы...что то я запуталась....райжилотдел за деньги занимается расселением?
Аесли у нас свой агент...но документы на программу мы подали через ражилобмен..мы должны им что-то платить.???.

И еще...очень прошу поддержки и кулачков....у нас завтра суд (надеюсь последний) проживанию и постановки на учет!

[мама Алена]

Зачем вам агент на продажу комнаты соседям - раз (уже мин 50 тыр сэкономите), на покупку жилья зачем вам агент - возьмите просто агента на сопровождение сделки, прозванивайте сами объявления на бн, ввито и емлс, сразу говорите, что у вас наличка плюс субсидия - отсечете сомнительные квартиры сразу), когда найдете квартиру - возьмите агента на сопровождение который проверит ее и поможет с договорами и тп, хотя это тоже легко сделать самому, заказать выписку из егрп, ф9 архивную и ф7 сможеткаждый, договора с субсидиями хорошо составляют на Восстания 6, там же есть банковские ячейки, в гбр доки подать на регистрацию вообще не проблема. Итого: вы все можете сделать сами, потратив то же время, что и с агентом, только за бесплатно.

Агент все-таки нужен, если ни гу-гу в недвижке, просто чтоб все правильно оформить.
А мы, когда выкупали комнату у соседей - все равно просили знакомого агента помочь, так как отношения с соседями были ужасные.

А так, если есть ощущения, что можно самим справиться - можно и самим. 50 тысяч за продажу комнаты - это нормально, по квартире не знаю. В райжилобмен или горжилобмен идти точно не стоит, цена та же, а качество услуги - советское (((

[Маше444ка]

Девы...что то я запуталась....райжилотдел за деньги занимается расселением?
Аесли у нас свой агент...но документы на программу мы подали через ражилобмен..мы должны им что-то платить.???.

И еще...очень прошу поддержки и кулачков....у нас завтра суд (надеюсь последний) проживанию и постановки на учет!

кулачков Вам мноого!!!! пусть все получится!!!
у меня 17-го суд, уже 5-й)))