Квартира в сталинке: чем рискуем?

[Лелик-болик]

как человек, неспособный к ремонту, автор присматривает квартиры "с ремонтом", поэтому о состоянии перегородок может только гадать



так что, деревянные перекрытия в сталинках - анриал? и вообще очень плохо?

ИМХО, но очень плохо, качество сомнительное, а кап. ремонта ждать жизни не хватит, у нас в СФ сколько домов без КР, до сталинок очередь еще очень-очень не скоро доберется.

[Mirror]

как человек, неспособный к ремонту, автор присматривает квартиры "с ремонтом", поэтому о состоянии перегородок может только гадать



так что, деревянные перекрытия в сталинках - анриал? и вообще очень плохо?

Если морёный дуб или лиственница - то мегахорошо особенно для своего особнячка.
Имхо, сталинки, это с лепниной из гербов-серпов-молотов-флагов на фасаде. Остальное - сумки луи вьюттон с апрашки.

[Лелик-болик]

Если морёный дуб или лиственница - то мегахорошо особенно для своего особнячка.
Имхо, сталинки, это с лепниной из гербов-серпов-молотов-флагов на фасаде. Остальное - сумки луи вьюттон с апрашки.

Сомнительно, что в т.н. сталинках именно эти породы дерева использовались

[Mirror]

Сомнительно, что в т.н. сталинках именно эти породы дерева использовались

Я как-то читала, что здания выше 6 этажей стали строить только после " изобретения" железобетона. А 6 этажей-это предел прочности для деревянных перекрытий. Учитывая возраст таких домов, там уже труха, а не перекрытия.
Я была в доме на Загородном, напротив ресторана Тройка.... увидела такие перекрытия и дранку с штукатуркой, которой они на потолке залеплены...... боялась топать сильно, шоб не провалиться..... там, блин, ещё жуки ходов в деревяшках наделали..... атас.

[Лелик-болик]

Я как-то читала, что здания выше 6 этажей стали строить только после " изобретения" железобетона. А 6 этажей-это предел прочности для деревянных перекрытий. Учитывая возраст таких домов, там уже труха, а не перекрытия.
Я была в доме на Загородном, напротив ресторана Тройка.... увидела такие перекрытия и дранку с штукатуркой, которой они на потолке залеплены...... боялась топать сильно, шоб не провалиться..... там, блин, ещё жуки ходов в деревяшках наделали..... атас.

Я на кировки смотрю, которые в р-не Елизаровской (их тоже упорно за сталинки выдают), так там просто рушится все Не понимаю, как там люди могут жить (тем более с душем на кухне), кое-что расселяют, но очень медленно.
А вообще в последнее время изучаю рынок и пришла к выводу, что покупать нечего То, что хорошее стоит весьма приличных денег. СФ - это на любителя со всеми минусами в виде глобальнейшего ремонта и загазованного центра, плюс только в высоких потолках и может быть интересная планировка. Сталинки - ну тоже много вкладываться нужно. Советская панель - издевательство над человеком - маленькие кухни, санузлы и прочее. Новые дома - ой, ну тут тоже, ремонт с нуля, еще соседи несколько лет ремонт делать будут, сроки сдачи, качество строительства. Еще заметила такую особенность - чистую квартиру без изысков, т.е. недорогие обои, ламинат бюджетный и кафель середины 90-х у людей гордо именуется евроремонтом и сильно-сильно переоценивается стоимость такой красотищи "у нас же отличный ремонт".
Ну это так, лирическое отступление.

[Mirror]

Я на кировки смотрю, которые в р-не Елизаровской (их тоже упорно за сталинки выдают), так там просто рушится все Не понимаю, как там люди могут жить (тем более с душем на кухне), кое-что расселяют, но очень медленно.
А вообще в последнее время изучаю рынок и пришла к выводу, что покупать нечего То, что хорошее стоит весьма приличных денег. СФ - это на любителя со всеми минусами в виде глобальнейшего ремонта и загазованного центра, плюс только в высоких потолках и может быть интересная планировка. Сталинки - ну тоже много вкладываться нужно. Советская панель - издевательство над человеком - маленькие кухни, санузлы и прочее. Новые дома - ой, ну тут тоже, ремонт с нуля, еще соседи несколько лет ремонт делать будут, сроки сдачи, качество строительства. Еще заметила такую особенность - чистую квартиру без изысков, т.е. недорогие обои, ламинат бюджетный и кафель середины 90-х у людей гордо именуется евроремонтом и сильно-сильно переоценивается стоимость такой красотищи "у нас же отличный ремонт".
Ну это так, лирическое отступление.

Была в домах по Ольминского, это жуть рассыпающаяся, а некоторые дома по Бабушкина, те что рядом с метро, имеют стяжки, Б.Смоленский - гнильё, привлекающие многих немеццкие коттежи по Берггольц- ну очень выборочно имеют нормальное состояние..... так что район Елизаровской оччень мало имеет приличных домов.
Новый дом на пересечении Ткачей и Пинегина (адрес по Ткачей) - у подружки там трёха, уже ремонтировали фасад и ставили стяжки.

[Лелик-болик]

Была в домах по Ольминского, это жуть рассыпающаяся, а некоторые дома по Бабушкина, те что рядом с метро, имеют стяжки, Б.Смоленский - гнильё, привлекающие многих немеццкие коттежи по Берггольц- ну очень выборочно имеют нормальное состояние..... так что район Елизаровской оччень мало имеет приличных домов.
Новый дом на пересечении Ткачей и Пинегина (адрес по Ткачей) - у подружки там трёха, уже ремонтировали фасад и ставили стяжки.

А коттеджи в р-не Крупской вообще гетто
Ага, видела тот дом, обратила внимание на то, что уже подремонтировали. Нам на другом берегу нужна квартира, в р-не Дыбенко-Большевиков, вот ищу
Была как-то в Сталинке у Ломоносовской (Полярников вроде) - вот там хорошие квартиры были Так что сталинки разные все. На ВО у родственников мужа двушка в сталинке, метраж и планировка вроде ничего, но потихоньку ветшает дом.

[Mirror]

А коттеджи в р-не Крупской вообще гетто
Ага, видела тот дом, обратила внимание на то, что уже подремонтировали. Нам на другом берегу нужна квартира, в р-не Дыбенко-Большевиков, вот ищу
Была как-то в Сталинке у Ломоносовской (Полярников вроде) - вот там хорошие квартиры были Так что сталинки разные все. На ВО у родственников мужа двушка в сталинке, метраж и планировка вроде ничего, но потихоньку ветшает дом.

На Полярников хорошие дома и инфраструктура хорошая, но близко к наркотическому-гастриковому гетто на пересечении Железнодорожной и Седова.
Настоящие номенклатурные сталинки есть по Ивановской. Шикарные квартирки с кухней и столовой, ванна 6 метров..... но такой шум и пыль от Ивановской.
По району Дыбенко нисего не знаю, была там только в панельках 90-х годов.

[Лелик-болик]

Автор, у нас с подругой вчера разговор про двушки на ВО зашел, смотрела выборку - кухня от 9 до 12 метров, две комнаты чтоб около 20 метров были +/-, выдало варианты в т.ч. сталинок и промелькнули варианты домов 70-х годов, если я ничего не путаю. Сейчас постараюсь найти.

[kamiori]

В общем, вести с фронта: в перерывах между командировками облазила кучу других квартир - пришла в отчаяние (( та квартира (с деревянными перекрытиями) - лучше всех, по-прежнему мне безумно нравится. Вариантов даже примерно приближающихся по фактору "нравится" просто нет (( Но и ее я покупать точно не буду. Она ведь еще и на последнем этаже, когда-то протечки крыши 100% были. Значит, деревянные перекрытия с очень большой вероятностью - труха и гниль.

Буду искать СФК или настоящую сталинку. Потенциальный ценник медленно, но верно растет.